项目招商代理合同

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观项目招商代理合同　　篇一：项目全程招商代理合同　　项目　　合同编号：　　甲方（委托方）：　　地址：　　法定代表人：　　电话：传真：　　乙方（受托方）：　　地址：　　法定代表人：　　电话：传真：　　甲、乙双方本着互惠、互利、真诚合作的原则，经友好协商，就　　甲方所有的项目委托给乙方作营销策划及代理招商事宜达成本协议，供双方共同遵守。　　本合同术语解释：　　1、项目

2、，详见附件「项目位置地形图」。　　2、买卖合同：指《市商品房买卖合同》。　　3、正式开盘：指乙方正式进驻售楼处，及第一次报纸广告发布，并取得相应的政府预售许可证后。本项目的开盘日由甲、乙双方共同商定。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　4、代理酬金：指

3、甲方付给乙方的代理招商佣金。　　5、成交客户：指已与甲方签订了《，并向甲方交纳了所购物业房款80%（含）以上或签订了招商租赁合同的客户。　　6、“招商率”是指乙方在代理期内，实现本项目招商总建筑面积除　　以本项目甲方委托商业建筑面积。　　第一条委托营销策划及代理招商之物业　　甲方委托乙方作营销策划及代理招商的物业为：　　1、地址位于市项目；　　2、建筑面积约m2，其中委托商铺招商及销售面积约m2；　　3、合法权属证明文件名称：　　文件编号：　　第二条委托性质与委托期限　　1、委托性质：独家。　　2、乙方的

4、代理期为：本合同生效后甲方就所委托的物业取得《商品房预售许可证》，并自开盘日起24个月止，代理期满后双方视销售合作情况再行协商后续合作事宜。在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长2个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中终止条款处理。　　3、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方终止本合同。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的

5、机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　4、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他代理方或第三居间人，并不得自行招商；若因此成交，仍应按照本合同约定支付服务报酬予乙方。　　第三条委托内容　　甲方委托乙方就该项目进行全案策划和营销的工作，乙方根据甲方要　　求，向甲方提供有关市场调查及项目定位、全案包装策划、推广、招商服务；乙方以代理公司的名义对外从事招商和宣传推广工作。甲、乙双方共同确定租赁基价，并按实际租

6、赁额收取代理酬金。　　第四条租赁基价　　商铺月租赁价格由甲乙双方商议后确定为（不含物业管理费）：　　一层为元/㎡/月；二层为元/㎡/月；三层为元/㎡/月；乙方可视市场招商情况征得甲方认可后，有权灵活浮动对外租赁价格。　　第五条代理酬金及结算方式　　1、商铺招商代理佣金：　　甲方根据乙方代理期内实现的招商额向乙方支付代理招商佣金，双方约定相当于第一年租金标准的个月的租金作为甲方向乙方支付的代理报酬。　　计算方式为：招商佣金=商铺月租金x3按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充

7、分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　2、客户违约金的处理　　若甲方收受承租客户之定金后，该客户逾时或违约不订立房屋租赁合同的，甲方应当将所收受定金金额的50%在三个工作日内支付给乙方作为服务报酬，不影响乙方收取该租赁合同所涉标的另行出租后应收的服务报酬。　　3、支付方式：　　甲方在与承租客户签订租赁合同并收到履约保证金和

8、首期租金后当即向乙方支付约定报酬；支付方式为一月一结，每月3日前结清（每逢节　　假日提前或延后结算，乙方应于每月初向甲方提交上月的成交报表和结算清单，甲方核定后于双方约定的每月3日前向乙方支付上月代理酬金。按照80%的标准予以支付，剩余20%由甲方暂扣，待乙方完成相关任务指标三日内一次性退还；　　第六条双方权责　　一、甲方权责　　1、甲方应向乙方提供以下文件资料，如与国家法律、法规相悖，而乙方已经实施的，由甲方全权负责，并按原