xx年标杆房地产项目计划运营管理及龙湖经验分享

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划XX年标杆房地产项目计划运营管理及龙湖经验分享　　标杆房企项目工程全程精细化管理与龙湖经验借鉴　　【课程背景】　　目前国内各个地产公司所采用的工程管理模式不一而同，有的地产公司的项目就是　　一个总承包管理者，合同满天飞，管理事无巨细；有的地产公司干脆做甩手掌柜，彻底依赖外部条件。那么哪种模式更好，没有人做过详细的统计和评估。但结果只有一个，没有一个项目在竣工后是零投诉的。本课程结合目前地产行业的实际案例，研究国内知名企业--龙湖地产的

2、项目工程管理运营模式，形成一套系统的地产行业项目工程管理体系，从而为行业的实施操作起到指导作用。　　【课程特色】　　全面了解龙湖集团在工程管理方面的细节问题　　全程借鉴龙湖地产在工程进度、质量、成本三个核心环节的最优管理经验；　　细节体现价值，还原龙湖晶蓝半岛97%的交房满意度和100%的收房率目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　【课程对象】

3、房地产企业董事长、CEO、总经理、副总、总工程师等具有推行企业制度改革权力的决策层工程总监、项目总监、产品研发、成本、采购、营销、设计、工程、物业、监理、施工管理人员及业务　　【课程大纲】　　一、龙湖地产工程管理模式分析　　?1、龙湖地产企业经营模式与工程管理　　?龙湖产品复杂性与多样性的发展　　?.龙湖地产多项目、跨地域发展对工程管理的影响　　?2、龙湖地产工程管理组织架构与管理特点　　?工程管理架构特点　　?工程部的输入与输出　　?总部对地区公司工程管理的考核体系设计　　?3、龙湖地产工程管理模式分析　　?龙湖地产运营管理与项目工程管理的关

4、系　　?项目运营管理提高项目工程管理的成果、效率、质量、风险控制能力　　?开发流程与工程管理　　二、龙湖地产工程管理三控　　?1、龙湖工程管理进度控制　　?工程计划管理容易出现的问题　　?项目计划管理的概念与框架　　?工程计划管理与施工计划管理的区别　　?集团型地产企业三年计划管理体系目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　?龙湖地产工程进度保证

5、体系与重点　　?龙湖地产工程管理保证的合约配合　　?龙湖地产进度控制的基础工作：全项目计划倒排　　?龙湖集团对于工作期量的设定方法　　?龙湖地产工程后期进度管理重点　　?2、龙湖工程管理质量控制　　?龙湖地产的工程质量管理理念　　?龙湖地产的工程管理策划与研发　　?龙湖地产的工序、检验批质量管理　　?龙湖地产的工程质量细节管理　　?龙湖地产的设计工程质量保障　　?龙湖产品标准化、系列化对工程质量的保障　　?龙湖地产的工程管理规划　　?龙湖地产供方质保体系的输出与管理　　?龙湖地产的工程分户验收管理　　?以方案为例学习龙湖出图和审图要求　　?同路

6、人的管理　　?对龙湖集团工程管理模式的一次宣讲：合同交底　　?龙湖集团如何正确的管理(使用)监理：监理管理办法　　?资料管理方法：施工单位须报送的施工方案目录　　?质量中间控制　　?交房标准目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　?成品装饰房后期质量管理专业指导书　　?龙湖分公司工程部竣工交房项目质保期内业主报事整改流程指引　　?l.工程、营销、

7、物业客户报事处理工作界面　　?3、龙湖工程管理成本控制　　?项目目标成本的制定对工程部的要求　　?工程部如何在实施中保证项目目标成本的实现　　?工程部同造采部的博弈：设计变更、技术洽商及现场签证管理办法　　?工程部同造采部的博弈：现场收方(隐蔽工程)管理　　?项目各阶段成本测算对工程部的要求：项目各阶段成本测算管理工作指引　　?工程部同造采部的协同：竣工结算管理办法　　三、通过减法学习龙湖地产的工程管理　　?龙湖地产工程质量管理体系的构成　　?不同施工阶段质量管理的薄弱环节　　?不同施工阶段工程质量管控的重点　　?针对龙湖的管理体系企业如何提高

8、　　?龙湖新的工程现场管理和合同管理的制度流程体系案例　　黄星富老师目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提