土地摘牌工作计划

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观土地摘牌工作计划　　篇一：土地摘牌竞买涉及部门和流程示意图　　土地摘牌竞买流程　　一、涉及的行政部门　　1、北京市发展和改革委员会　　节能评估报告——节能评估审批；　　列入年度施工计划2、北京经济和信息化委员会汽车类的项目立项3、北京市规划委员会选址意见书；　　规划意见书（新征地）；规划条件（自有土地）；建设用地规划许可证；建设工程规划许可证Note：1）、规划条件不作为行政许可，但作为申请立项、编制设计方案的依据，规划意

2、见书作为行政许可。2）、规划条件由土地储备供应中心发文？？？？4、北京市国土资源局招拍挂；出让合同；地籍调查；土地证　　5、北京市环境保护局　　环境影响评价报告（按项目对环境的影响程度分为3种形式）6、北京市交通委员会交通影响评价　　7、北京市住房和城乡建设委员会开工证；　　施工、监理的招投标；质量管理（质监站）；房产证8、北京市文物局　　地上地下文物保护9、北京市水务局水土保持方案　　上水（供水自备井建设）；雨水排放按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年

3、的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　Note：污水由镇政府研提方案10、北京市公安局：消防局消防意见11、北京市地震局　　地震审批（抗震设计）；地质灾害易发区—地质灾害危险性评估报告12、北京市园林绿化局　　绿化指标（审查设计图纸）。多数情况下并入到规划意见书/规划条件；占用林地13、北京市民防局人防意见　　14、北京市交通委员会：路政局城市道路　　15、北京市公安局：公安交通管理局临时占路；出入口设置16、北京市商务委员会　　1）负责本市内外贸易和对外经济合

4、作方面的法律、法规、规章和政策；2）组织编制本市物流配送、重点设施布局规划，物流园区规划、建设；3）商品流通和生活服务业　　二、土地摘牌竞买流程　　（一）前期准备工作（制造工程本部-规划管理部-规划设计科/项目管理科）1、确定公司业务规划：业务分析、业务规划、收益计划2、用地需求规划：建设内容、用地面积和投资3、项目入驻商谈并签订《项目入驻协议书》　　4、项目基础资料搜集：红线图、市政管分布情况、规划要点等5、确定工厂平面规划　　（二）土地征用及一级开发　　A）没有编制控规的情况（责任单位：政府）　　1、土地控规的编制及审批；2、一级开发立项及批准按照“三个贴近”的

5、要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观3、土地征用—集体变国有；4、土地一级开发方案；5、一级开发，达到N通一平。B）需要调整控规的情况　　1、土地方编制规划调整方案；2、市规委论证　　3、市规划委调规公示；4、调规方案上报市政府　　5、市政府批准；6、市规划委给土地方回复意见7、接A）　　（三）挂牌出让（政府行为）1、市规委出规划指标

6、（满足挂牌）；2、规委出具规划意见书/选址意见书？3、区环保局意见；4、区土地局意见；　　5、区发改委投资意见；6、一级开发成本评估或审计7、出让金评估；8、区国土局编制挂牌方案9、挂牌方案报区政府预审（规划意见书和拨地钉桩报告书为主要依据）；10、方案报市国土局批准；11、土地挂牌公示（35天）；12、出售挂牌文件（四）董事会审批　　董事会同意竞买的决议，董事长签字的授权委托书（五）摘牌竞买1、购买挂牌文件；　　2、竞买申请（申请书、营业执照副本、法人或代理人身份证复印件、房地产开发资质证明）；3、竞买资格证明；4、支付竞买保证金、报价　　5、成交确认书；6、开发

7、建设补偿协议7、落实政府支持资金；8、缴纳土地款（不含出让金），即新增建设用地土地开发建设补偿费9、签订出让合同；按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观10、缴纳出让金、契税、印花税11、建设用地规划许可证；12、土地测绘，即地籍调查13、办理土地证（六）立项申报　　1、编制立项申请报告（相应资质的咨询机构）；2、