装修合同,逾期

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观装修合同,逾期　　篇一：装修合同的风险防范　　受托方（装修公司）的法律风险及其防范　　作为受托方，在协商签署设计合同过程中可能存在的法律风险主要如下：　　1、待装修设计的房屋权属存在争议的法律风险　　如果合同所涉房屋非委托人所有，且该委托人无权处分，或者该房屋已被采取诉讼保全等强制措施，则可能会给受托人带来不必要的麻烦，最终影响受托人的合法权益。律师建议：对待装饰设计的房屋是否存在权属争议、诉讼保全等事项进行审慎地尽职

2、调查。律师应要求委托人及时提供房屋产权证，必要时一并要求委托人对该房屋的权属情况予以承诺。　　2、全部设计文件提交后委托方以不满意为由要求全额退款的法律风险　　如果合同中约定，受托人提交的最终设计文件经修改后仍然无法满足委托人要求的，则委托人有权解除合同，且受托人应返还全部设计费，则该条款可能导致受托人劳动成果失去意义的法律风险。基于是否满足委托人意图，这属于主观范畴，如果发生委托人故意以不满足其设计要求为由，主张合同解除并要求受托人退还全部款项，而私下继续使用相应设计文件的，则会给设计单位带来非常大的经济损失。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入

3、开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　律师建议：需要严格限制委托人解除合同并主张设计费退还的条件，尤其须谨慎地将是否符合委托人意图这一缺乏客观依据的内容作为委托人享有合同解除权的判断依据。　　3、委托方在书面确认后又提出重大修改要求导致文件提交逾期的法律风险　　律师建议：如果在合同中约定受托人逾期提交设计成果须承担违约责任，则受托人须谨慎考虑因委托人原因导致设

4、计逾期的情形。如委托人在对设计文件予以书面确认后再次提出重大修改意见导致重大设计变更最终导致受托人逾期提交设计文件的，则出于公平原则考虑，受托人可以要求此时不承担逾期提交的违约责任。　　4、委托方在全套设计文件确认后又提出新的设计要求导致整体重新设计的法律风险律师建议：如果委托人根据合同约定对全套设计文件予以书面确认后，又提出新的设计要求，且该要求导致整套设计文件须重新设计的，则建议受托人要求此时后续设计费用由双方另行商定，以此维护其合法权益。　　篇二：装饰装修合同纠纷　　篇一：装修装饰合同纠纷法律适用问题　　装饰装修合同纠纷应当适用《最高人民法院关于审理建设工

5、程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　1、最高人民法院《关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复》的答复意见及理由中明确提到“最高人民法院民事审判第一庭经研究后认为：装修装饰工程属于建设工程..”。　　2、建设部于XX年6月7日颁布实施的《建设部

6、关于建筑装修装饰归口管理问题的复函》中明确了建筑装修装饰属于建筑行业的重要组成部分，而且其根据的法律也是根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律。　　综上，既然装饰装修工程属于建设工程，那么装饰装修合同就应当属于建设工程合同，就应当适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》等相关法律。　　附上述复函:　　最高人民法院《关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复》　　(XX)民一他字第14号　　福建省高级人民法院：　　你院闽高法[XX]143号《关于福州市康辉装修工程有限公司与福州天胜房地产

7、开发有限公司、福州绿叶房产代理有限公司装修工程承包合同纠纷一案的请示》收悉。经研究，答复如下：按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　装修装饰工程属于建设工程，可以适用《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于优先受偿权的规定，但装修装饰工程的发包人不是该建筑物的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同

8、关系的除外。享有优先权的