先履行抗辩权,合同法规定

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划先履行抗辩权,合同法规定　　先履行抗辩权—司考真题答案解析　　甲与乙公司签订的房屋买卖合同约定：“乙公司收到首期房款后，向甲交付房屋和房屋使用说明书；收到二期房款后，将房屋过户给甲。”甲交纳首期房款后，乙公司交付房屋但未立即交付房屋使用说明书。甲以此为由行使先履行抗辩权而拒不支付二期房款。下列哪一表述是正确的？　　A.甲的做法正确，因乙公司未完全履行义务　　B.甲不应行使先履行抗辩权，而应行使不安抗辩权，因乙公司有不能交付房屋使用说明书的可能性　　C.甲可主张

2、解除合同，因乙公司未履行义务　　D.甲不能行使先履行抗辩权，因甲的付款义务与乙公司交付房屋使用说明书不形成主给付义务对应关系　　【正确答案】D目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　【答案解析】选项A错误，选项D正确。《合同法》第六十七条规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒

3、绝其相应的履行要求。此条是关于先履行抗辩权的规定。这里提到的“债务”，首先应为主给付义务。但在从给付义务的履行与合同目的的实现具有密切关系时，应认为它与主给付义务之间有牵连关系，可产生先履行抗辩权。本案中，交付房屋为主给付义务，交付房屋使用说明书为从给付义务，且该从给付义务的履行与合同目的的实现没有密切关系。因此，甲不能行使先履行抗辩权。　　选项B错误。不安抗辩权的行使者是负有先履行义务的一方，本案中，甲先交付首期房款，乙公司交付房屋和房屋使用说明书，后甲再交付二期房款，乙公司将房屋过户给甲。甲以乙公司未立即交付房屋使用说明书为由拒绝支付二期房款，在此顺序中，甲是后履行

4、义务一方，不能行使不安抗辩权。　　选项C错误。《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟　　延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。本案中，乙未向甲交付房屋使用说明书，不构成对主要债务的不履行。因此，甲不能主张解除合同。　　欢迎考生关注法律教育网司法考试官方微信、手机网随时关注司考信息！　　精彩链接：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并

5、感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　法律教育网官方国家司法考试QQ群　　法律教育网XX年司法考试优秀学员高分榜　　XX年司法考试成绩查询网校辅导捷报频传　　XX年司法考试网上辅导特色班/精品班/实验班/定制班火爆热招XX年司法考试优秀学员经验交流活动嘉宾招募通知　　精彩推荐：司法考试移动班每日一练司法考试真题在线模拟考场司法考试电子书　　不履行或者部分履行的权利。应当先履行合同的当事人不能行使后履行抗辩权。　　三

6、、后履行抗辩权的适用，后履行抗辩权可适用于以下情形：　　应当先履行的当事人不履行义务，已到履行期的应当后履行的对方当事人享有不履行合同的权利。例如出租方不交付租赁物，承租方有权不付租金。　　应当先履行的当事人不适当履行合同造成根本违约，对方当事人享有不履行的权利。例如，供货方交付假冒商品、购买方有权不付货款。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　应当先履行的当事人不适当

7、履行构成部分履行，对方当事人有权就未履行部分拒绝给付，只对其相应给付。例如一万吨大米的买卖合同，卖方只交付了八千吨大米，尚欠二千吨。买方应当支付八千吨大米的价金，有权不付二千吨大米的价金。，　　四、后履行抗辩权的效力　　后履行抗辩权属延期的抗辩权，只是暂时阻止对方当事人请求权的行使，非永久的抗辩权。对方当事人完全履行了合同义务，后履行抗辩权消灭，当事人应当履行自己的义务。当事人行使后履行抗辩权致使合同迟延履行的，迟延履行责任应由对方当事人承担。　　想学法律？找律师？请上　　http://先履行抗辩权的效力核心内容：先履行抗辩权，本质上是对