出租写字楼评估报告

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划出租写字楼评估报告　　工程质量评估报告　　工程名称：新疆奎山宝塔石化有限公司办公大楼工程　　建设单位：新疆奎山宝塔石化有限公司　　设计单位：湖南大学设计研究院有限公司　　监理单位：洛阳忠元石油化工工程建设监理有限责任公司　　施工单位：中建新疆建工集团第二建筑工程有限公司　　总监理工程师：　　洛阳忠元石油化工工程建设监理有限责任公司　　年月日　　一、工程项目概况　　1、项目名称：新疆奎山宝塔石化有限公司办

2、公大楼工程　　2、建设地点：独山子国家级经济技术开发区　　3、建设单位：新疆奎山宝塔石化有限公司　　4、设计单位：湖南大学设计研究院有限公司　　5、勘察单位：中冶地勘岩土工程有限责任公司　　6、监理单位：洛阳忠元石油化工工程建设监理有限责任公司目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　7、施工单位：中建新疆建工集团第

3、二建筑工程有限公司　　8、建筑面积：　　9、工程投资：7000万元　　10、合同工期：210天，XX年6月28日开工至XX年11月15日竣工　　11、合同约定工程质量标准：合格　　12、结构类型：框架剪力墙　　13、建筑结构特点：抗震等级八度，耐火等级二级，建筑结构安全等级二级，使用年限50年。　　14、建筑高度：米　　二、评估依据　　1、工程建设施工合同、监理合同。　　2、工程建设施工图及会审纪要、工程变更通知单及相关标准图集。　　3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-XX。　　4、《砌体工程施工

4、质量验收规范》GB50203-XX。　　5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-XX。　　6、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-XX。　　7、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-XX。　　8、其它相关的技术规程。　　三、施工现场质量保证体系评估目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素

5、质的培训计划　　1、施工组织设计、专项施工方案等已审查通过，有施工技术交底。　　2、施工管理、质量管理、技术管理、安全管理体系的组织设置，报审人员配备齐全，　　有专职项目经理、技术负责人施工员、质检员、资料员、安全员。实际到场人员与报审人员一致。　　3、施工、质量、技术、安全管理制度完善；现场执行制度严格，按质量“三检”制度执行，报验程序基本符合要求。　　4、项目经理、现场主要管理人员资质均已报审。专业工种作业人员的资质均符合要求。　　5、施工机械设备的数量与性能，能够满足施工需要。　　四、质量控制资料评估　　1

6、、见附表“质量控制资料核查记录”和“其它技术资料核查表”。　　2、质量控制资料评估结论：质量控制资料完整，符合要求。　　五、施工质量评估　　所用材料按规定要求进行进场书面验收和外观验收，对主要材料按规定抽样试验，合格后才用于工程。对于主要工序、检验批、分项、子分部工程质量经监理复验合格后，才进行下道工序施工。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员

7、的业务技能及个人素质的培训计划　　混凝土结构子分部工程：　　1、模板分项工程：　　1）模板安装：按专项施工方案要求进行施工，模板及其支架的承载能力、刚度和稳定性可行，支承面稳定，但未涂刷隔离剂。模板腔内无积水、杂物。起拱高度、轴线位置、标高、截面尺寸、垂直度基本符合要求。相邻板面高差、表面平整度控制符合要求。预埋件、预留孔位置正确、固定可靠。砼浇捣过程中局部稍有发生胀模现象。个别处板缝偏大，虽经整改但有漏浆现象。　　2）模板拆除：侧模拆除以砼强度达到不因拆模损坏构件棱角为原则。底模拆除应根据施工技术方案和拆模试块

8、达到设计或验收规范所要求的强度后才拆除，底模拆除前进行砼强度回弹，详见记录。拆除的材料能够及时清运。　　2、钢筋分项工程：　　1）钢筋原材料：进场钢筋的品种、规格符合设计要求；外观检验、书面检验符合要求；质保书54份，按规定现场抽样54组，试验结果合格。　　2）钢筋加工：受力钢筋的长度、锚固长度、加工形状、尺寸、弯钩的形状、弯弧大小、弯钩平直长度、弯起筋弯折位置和箍筋内尺