如何做好工程竣工结算编制工作

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1、一、概念：什么是竣工结算，简言之，所谓竣工结算就是：承包人在完成了承发包合同中所规定的全部内容并将其工程验收合格后，在约定时间内提交给发包人的全部工程价款的计价文件。当然，此文件竣工结算的编制应根据工程实施过程中发生的实际情况且要履行合同条款的各种约定。二、竣工结算组成资料：1、工程竣工图，经审核备案后全套完整的竣工图纸。2、竣工内业资料，经审核备案后完整、成卷装订的竣工内业资料，含本工程合同内的所有设计变更、会审、洽商、核定及有经济效力的施工方案、组织设计、隐蔽工程资料等。                 

2、                                   3、合同及其他文件，发包人的招标文件，承包人的投标文件，经建设主管部门备案的承、发包施工合同（含补充协议），与合同内容有关的各种认证、报告、通知、监理指令等:4、其他经济文件：与所编制的竣工结算有关的省地市下发的经济文件、材料规格、质量、与价格签证，材料价格信息等，由发包人批复确认的与竣工结算有关的其它文件以上资料即是承包人呈报竣工结算文件的重要组成部分，竣工结算文件除上述资料外还要向发包人递交完整清晰的《工程竣工结算书》及《工程量计算书》

3、。三、怎样做好竣工结算资料1、搜集、整理好竣工资料竣工图纸，对于工程变化不大的、可在施工图上变更处分别标明，不用重新绘制，幕墙竣工图纸需加盖竣工图章及总监理工程师、监理工程师在图纸上签字，门窗的竣工图纸一般不单独做竣工图，有变更的在土建单位的竣工图中体现;门窗幕墙较大的设计变更通知必须由原设计单位出具，必须有设计人员的签名和设计单位的印章，由建设单位工地负责人或者现场监理发出的不影响主体结构及主体造型的现场签证，尺寸、造型及部分材料有现场变动的也属于变更之列，但必须由建设单位工地负责人及现场监理工程师签字并还

4、要征得设计人员的认可及签字方可生效。幕墙有的隐蔽工程，需画好隐蔽图附隐蔽工程检查验收记录，请设计、监理、建设单位等相关人员到现场签字验收，手续完整，工程量与竣工图一致方可列入结算。这些签证最好在施工的同时计算实际金额，交建设单位签证，这样就能避免事后纠纷。门窗幕墙工程中的材料规格、质量与价格签证，因为设计图纸对一些装饰材料只指定规格与品种，而不能指定厂家。进场前必须征得建设单位同意，其价格必须要建设单位签证。2、深入工地，全面掌握工程实况由于从事决算工程的人员，对于单位工程可能不十分了解，对于一些比较复杂或装

5、饰复杂的工程，竣工图不可能面面俱到，因此在工程量计算阶段必须深入工地现场核对、丈量、记录才能准确无误。3、熟悉掌握专业知识熟悉掌握施工规范及门窗幕墙构造方面的知识，掌握工程价格的组成。竣工结算是工程造价控制的最后一关，如果不能严格把关将会造成不可挽回的损失，这是一项细致具体的工作，计算时要认真、细致、不少算、不漏算。同时要尊重实际，不高估冒算。四、编制竣工结算书注意事项：1、编制人熟读施工合同，招、投标文件，逐条详细分析各条款的约定，以免编制工作走弯路或背道而驰。只有弄清了合同条款才能整理出一套竣工结算的编制

6、规则，有了规则才可以制订编制方案，才可以指导以后的工作如何进行。否则，一切都是徒劳。2、竣工结算编制过程中，要求上述其编制依据中本专业的的所有资料进行阅览、分析、计算、复核等工作。尤其对变更、核定等修改部分的工程内容做细致地专业交叉咨询核对工作，并将所有问题汇总上报给负责人。负责人应在短时间内做出判断分析下步工作如何进行。3、在编制过程中，一定有一些资料需要补签（有的是当时自己原因漏签，有的是当时监理及甲方拒签，承诺到结算时再签）。此时的编制人一定要头脑清醒，权衡再三后方可实施操作。有很多工艺变更在当时那一时

7、刻看是增加造价，而整体看实则不然。造价人员要纵观全部的利弊关系，然后做出取舍决定。4、关于合同约定外风险、施工索赔等问题的竣工结算编制。该项费用是个承发包双方都很敏感的问题。在很多招标文件中，发包人为了最大程度地降低自身的风险，对工程风险做出种种规定，相对于承包人很不利。但不论怎样，只要应为发包人在投标中提供的资料当时没有提供完整的，就可视为是工程风险以外的，该属索赔内容。此项内容可做为一个暂定的竣工结算文件，编制人一定要把它完整地编制到竣工结算文件里。5、承包人完成了上述竣工结算编制文件后呈报给发包人时，要

8、有《竣工结算交接书》，其上应写明所有递交文件的名称、卷数、正本还是复印件，还有日期等。一式两份，由双方交接人分别签字做以存档。这大大避免了日后发包人为无理由拖欠工程款而采取的无故推延审查竣工结算时间而遮掩的现象的发生，是承包人对自身保护的一种必要手段竣工结算是施工企业在完成承发包合同所规定的全部内容，并交工验收之后，根据工程实施过程中所发生的实际情况及合同的有关规定而编制的，向业主提出自己应得的全部