关于更换物业公司的报告

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划关于更换物业公司的报告　　物业企业的申请报告　　关于申请物业收费标准的报告内容　　物业公司基本情况：　　公司性质：　　公司法人：　　地址：　　资质筹等级：　　资质证号：　　公司总人数：　　管理总面积：　　托管小区基本情况：　　1、托管小区名称：　　地址：　　2、小区共栋楼：　　总面积：　　3、小区无绿化面积。　　4、小区楼群为层，带电梯是层，共有部电梯。其中：　　5、小区为供电、供水。楼道亮化由物业公司负责管理，费用由物业公司收取。　　6、小区商铺为二层。其中：目的-通过该培训

2、员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　7、小区管理人员　　日常服务　　序号项目内容服务目标　　一管理方面1、计算机化管理应用计算机等管理手段，进行科学管理。100%　　2、VI标识系统管理人员标识明显；物管方面各指示标识清晰、规范。100%　　3、管理人员培训合格率及时组织人员参加培训取证。100%　　4、建章立制各项管理制度完善，制定了公约及各项专业管理制度、办法等。100%　　二房屋及维修管理5、房

3、屋完好率房屋外观无破坏立面、整洁、无改变使用功能、无乱搭建、公用设施及通道无随意占用。99%　　6、房屋零修、急修及时率接到维修单在承诺时间内到达现场，零修及时完成，急修不过夜。99%　　7、维修工程质量合格率分项检查、结合部位严格把关，按照工序一步到位，杜绝返工。100%　　8、维修回访率包括电话回访80%　　9、住户资料建档房屋资料档案齐全、管理完善，并建立住户居住档案，住户所在栋号、门号清晰，随时可查99%目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常

4、、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　三绿化10、绿化完好率区内绿化地布局合理优美，花草树木与建筑小品配置得当，由专业人员管理、养护，成片绿地实行自动喷灌。98%　　四清洁11、清洁、保洁率区内实行卫生责任区包干，全天12小时保洁制，垃圾日产日清，卫生设施齐全、完好。%　　五市政公共设施设备管理12、道路完好率及使用率道路畅通无损坏，路面平坦整洁，排水畅通，无随意占道，无改变使用功能。100%　　13、化粪池、雨水井、污水井完好率定期疏通、清理，井盖齐全完好，保证排放通畅、无堵塞。100%　　14、排水管、明暗沟完好率排水畅通、无堵塞、无积水、无塌陷、无残缺。1

5、00%　　15、路灯完好率路灯完好无损，夜间正常使用，定期检查、维护、保养，保持洁净。95%　　16、公共设施、雕塑、小品完好率确保娱乐设施使用功能，定期维修、养护、完好无损。99%　　17、消防设备设施完好率定期检查维护，确保消防系统设备完好无损。100%　　六其它18、火灾发生率加强消防宣传，增强居民防火意识，建立义务消防组织，定期进行消防演练，及时消除火灾隐患。1‰以下　　19、违章发生率加强宣传和巡视，跟踪管理，及时发现及时处理，及时回访记录。1%目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应

6、公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　处理率98%　　20、住户有效投诉率定期征求居民意见，主动改进工作，建立回访制度，作好有关记录。2‰/年以下　　处理率100%　　21、客户回访率包括电话回访30%　　22、业主及物业使用人对物业管理满意率教育员工视业主及物业使用人尽其才为衣食父母，全心全意为居民服务，尽全力为居民排忧解难。98%　　特约服务　　序号类别服务项目　　1家政、代办类信件代收、发服务　　2报刊代订服务　　3鲜花、礼品代订服务　　4出租车代叫服务　　5有线电视代办服务　　6电话代办服务　　7牛奶代订、送服

7、务　　8机票/火车票代订服务　　9代收、送衣物清洗服务　　10代订外卖服务　　11代冲胶卷服务　　12常用维修工具、电器便民借用目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　14义务汽车清洗日15传真收发服务　　16打字　　17复印　　18