房地产经纪人考试相关知识真题(1)

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1、莀薁腿蒆虿薀衿艿薅蕿羁蒅2002年房地产经纪人考试相关知识真题一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1.如果某房地产的价格上升，会导致对另一房地产的需求上升，表明这两类房地产是()。　　A.替代品　　B.互补品　　C.吉芬物品　　D.耐用品　　2.最容易出现过热和泡沫的房地产类型首先是()。　　A.土地　　B.楼花　　C.新建成的商品　　D.存量旧房　　3.一般来说，在其他因素不变的情况下，如果居民收入水平提高，则房地产的需求变化将表现为()

2、。　　A.需求量沿着需求曲线向左下方移动　　B.需求量沿着需求取消向右下方移动　　C.需求曲线向左下方移动　　D.需求曲线向右下方移动　　4.用折现率为0.13计算的项目净现值为20万元，则内部收益率为()。　　A.小于0.13　　B.大于0.13　　C.等于0.13　　D.无法判断　　5.某房购买者目的不是自用，而是为了以后卖掉，这种需求属于()。　　A.盲目需求　　B.投机需求　　C.投资需求　　D.消费需求　　6.评估房地产的投资价值所使用的折现率指()。　　A.投资者可以接受的最低收益率　　B.投

3、资者可以接受的最大收益率　　C.社会最高收益率　　D.银行贷款利率　　7.资金回收系数的表达式()。　　选择项不详。　　8.房地产价格下降0.1，需求量增加0.15，说明该类的需求价格弹性为()。　　A.完全弹性　　B.缺乏弹性　　C.单一弹性　　D.富有弹性　　9.始终保持不便的价格是()。　　A.原始价值　　B.账面价值　　C.市场价值　　D.投资价值　　1O.分析住房政策对住房市场的影响，首先考虑住房政策对住房()的影响，　　A.供给　　B.需求　　C.供给和需求　　D.价格　　11.与卖方市场相比

4、较，买方市场成交价格()。　　A.偏低　　B.一样　　C.偏高　　D.变化不定　　12.按规定，大城市是指市区和近郊区非农业人口在()万以上的城市。　　A.40　　B.50　　C.100　　D.200　　13.道路红线内宽度不包括()。　　A.通行机动车和非机动车的宽度　　B.行人交通所需的道路宽度　　C.建筑物宽度　　D.种植行道树所需的宽度　　14.引起下风地带空气污染程度最高的情况是()。　　A.风向频率高，风速低　　B.风向频率高，风速高　　C.风向频率低，风速低　　D.风向频率低，风速高　　15

5、.小区的占地面积为18hm2，建筑密度为0.5，总建筑面积为490000m2，其中楼层数为三层、六层和八层的建筑物的建筑面积分别为9000m2、24000m2、16000m2，则小区的平均楼层为()。　　A.2.72　　B.2.34　　C.5.44　　D.5.67　　16.建筑设计中，进行防震设防的最低地震烈度是()。　　A.5　　B.6　　C.7　　D.8　　17.城市的市级或区级商业设施比较集中的地区被称为()。　　A.中心商务区　　B.商业区　　C.文教区　　D.卫星城　　18.城市用地布局的选择要

6、在调查研究的基础上进行充分论证，以免造成不可挽回的损失，这是城市用地布局的()所决定的。　　A.复杂性　　B.集约性　　C.敏感性　　D.不可逆性　　19.按楼层划分，中高层住宅是指()的建筑。　　A.6层以上　　B.7到9层　　C.10层以　　D.12层以上　　20.根据建筑物的耐久等级，适用于一般建筑物的耐久年限为()。　　A.15年以下　　B.15～20年　　C.25～50年　　D.50～100年　　21.为提高建筑物整体结构的稳定性，环绕整个建筑物墙体设置的梁，称为()。　　A.过梁　　B.框架联

7、系梁　　C.悬臂梁　　D.圈梁　　22.建筑材料在环境的多种因素下，能经久不变质，不破坏，长久地保持其原有使用，性能的性质，称为材料的()。　　A.硬度　　B.耐久性　　C.耐磨性　　D.塑性　　23.在大型建筑物中，在其顶部水平干管不形成环行网络，再经垂直支管与其他没备连接，这种供水方式称()。　　A.下行上给式　　B.直接供水方式　　C.上行下给式　　D.区域供给方式　　24.总平面图中涂黑的直角等腰三角形标高符号表示的是()。　　A.相对标高　　B.建筑高度　　C.室外地坪标高　　D.坐标　　25.

8、空调供电与控制系统图属于()。　　A.电气施工图　　B.通风施工图　　C.采暖施工图　　D.给排水施工图　　26.测绘工作的基本任务是()。　　A.确定地面点的空间位置　　B.确定地面点的平面位置　　C.确定地面点的高程　　D.确定地面点的空间位置和平面位置　　27.分户图上房屋的边长应实际测量，注记取至()。　　A.0.1　　B.0.01　　C.0.001　　D.0.05　　28.房产图的测绘顺序是()。　　A.先测绘分丘图