高层住宅电气监理细则

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1、一、工程概况：本工程地上21层地下二层，地上建筑面积：37612㎡地下建筑面积：3654㎡人防层建筑面积1837㎡总建筑面积：41266㎡，标准层层高2.8米，地下一层层高3.60米，地下二层层高3.3米，建筑高度60米。为一类单元式高层住宅，耐火等级为一级。两梯四户，共五个单元，每个单元设二部上屋面的防烟楼梯和两部电梯，其中一部为消防电梯，消防电梯到达各层并单独设屋顶机房。客梯不下到地下室。每单元首层设二个公共出入口，宽度为1.5米，单元入口门为电控防盗门。地下一层为自行车库，地下二层战时为二等人员隐蔽,防化级别为丙级，平时作为活动室兼自行车库。地下一层分为四个

2、防火分区，每个分区均小于500m²。人防部分设自动灭火系统，分为两个防火分区，每个防火分区面积均小于1000m²。本工程为高层住宅，地下一层为自行车库，地下二层战时为二等人员隐蔽,防化级别为丙级，平时作为活动室兼自行车库。人防层建筑面积：1837m²，不划分防护单元和抗暴单元。人员掩蔽面积：1037m²，掩蔽人数1037人。人防层层高3.3米。人防部分分为两个防火分区，每个防火分区面积均小于1000m²。人防设一个直通室外出入口和一个辅助出口兼自行车坡道。人防设一个直通室外出入口和两个辅助出口。室外出入口按防倒塌棚架设计，并设管理室。二、编制依据：1.本工程监理规

3、划。2.设计单位提供的电气专业施工图，设计说明、主要设备、材料表及图纸会审记录。3.国家和北京市现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集：《建设工程监理规程》（DBJ01-41-2002）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》(GBJ149-90)《电气装置安

4、装工程电气设备交接试验标准》(GBJ150-91)《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》(GB50168-92)《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》(GB50169-92)《建筑电气安装工程通用图集》（92DQ）《建筑安装分项施工工艺标准》（DBJ01-26-2003）《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-51-2003）《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》（GB50254-9）《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GB50312-2000）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-9

5、6）《FJD-2001人防电气图集》4.我国现行的的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定，以及北京市建筑工程施工现场安全标准管理标准5.投标大型公共民用建筑工程的施工经验。三、设计范围：1、供配电系统供电负荷等级分一、二、三级负荷。一级负荷：消防控制室、消防水泵、消防电梯、排烟机、防火卷帘、事故照明、疏散照明、火灾报警装置及保安通讯等二级负荷：非消防电梯、热交换泵、生活泵三级负荷：其他电力负荷及住宅照明本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式，对正压风机、消防电梯及公共照明等一级负荷采用双电源末端互投。2、照明系统照明系统包括一般照明、局部照明和应急照明。住宅

6、楼梯等采用声光控制，以利于节能，消防强启。所有灯具都加装一根接地线。照明、插座均由不同的支路供电，所有插座回路均设漏电断路器保护（动作电流30mA）。3、动力配电系统本工对一、二级负荷均采用双电源末端自投方式，小于、等于15KW的电动机采用直接启动的方式，大于15KW的电动机采用降压启动方式。消防动力配电干线选用ZR-YJV交联聚乙烯90℃电力电缆。消防动力及照明支线选用ZR-BV-500V聚乙烯绝缘铜芯阻然导线，所有支线均穿钢管沿墙及楼板暗敷4、防雷及接地系统本工程按照三类防雷建筑设置防雷保护措施。建筑物电子信息系统雷电防护等级按C级设计。采用双回路电源供电并在

7、末端自动切换。采用TN-C-S接地系统，利用结构底板作为防雷接地装置（同时也作为电气综合接地装置），并取若干点与下层钢筋可靠焊接，并利用构造柱的主钢筋两根直径不小于16mm作为防雷引下线，上端与避雷带可靠焊接、下端与接地网可靠焊接，接地电阻小于0.5欧姆，当不能满足时补打接地极。作为引下线的柱内主钢筋的连接及它和接地网钢筋的连接处可靠焊接，钢筋的焊接长度大于钢筋直径的六倍，相临引下线的距离不超过25米，每层楼板钢筋均与引下线做可靠焊接，形成等电位连接，弱电中心、弱电竖井等预留引至地梁的40*4热镀锌扁钢。凡引入建筑物内的各种金属管道均与综合接地装置可靠连接。卫生间

8、做局部等电