北京租房,租客,所需材料

《北京租房,租客,所需材料》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划北京租房,租客,所需材料　　吐血分享在北京租房的那点事　　在豆瓣和漂族网上看到一个点击量很高的帖子，没错，就是下面这篇，觉得非常受用，推荐给大家，尤其是很多学生毕业第一次租房，又赶上毕业季所以租房很急，而学生又没什么钱，房租便宜就排在第一位了，然而你不知道这样你已经掉进了陷阱，下面说一些租房的注意事项，请仔细阅读，对第一次租房的或刚来北京或毕业生绝对有帮助　　找房前，我要先说一个概念问题——中介中介其实有两种一定要分清，有利有弊，我详解下　

2、　中介分为中介和代理两种　　其一：单纯的中介，中间人，类似媒人，接到客人电话，帮客人找房，然后收取佣金单纯的中介，一般很少骗人，注重自己口碑，但当房东房子没有或不符合客人要求时，会带客人看些二房东，代理，或有人整租下来的房子，有些经纪人会为了成交把租房人送进陷阱，带客人租一些明知道客人会被骗，但是房租很便宜的房子　　其二：代理，代理是中介公司或个人从房东手里整租下来房子，然后整租或分租给租客，代理大都不收中介费，所以很多人上当，以为省了中介费，又租到了便宜房子目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业

3、水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　这个一定要注意，现在市场上代理的房子占了很大一部分，中介公司参差不齐，注意了，被骗就是从这里来的，被骗有几种，租房人都希望找到便宜房子，人之常情，但一定要记住了，便宜的房子你就一点都不担心么，例如我负责的五道口区域，城铁附近，一个主卧室带阳台XX或低于XX，不觉得很离谱么，租房前要了解你要找的区域价格，怎么了解，不要通过58赶集去了解，要给中介公司打电话。类似赶集的网站，其实个人信息很少，几乎都是中介或

4、冒充房东的中介发的帖子，给经纪人打电话，才能了解真正的市场价格，如果不想找中介，了解下价格对你租房也是有好处的　　被骗的几种情况　　1押金不退很多代理公司出现不退押金的，也有恶心房东以各种理由不退的避免方法：坚决不租代理的房子，如果不得以必须租，先要弄清楚公司名字，现在手机都能上网，先百度下，有超过2个人都有发帖曝黑，那就要小心了如果房东不退，留好证据，打官司就行了，你准赢　　2转租违约　　签约时说好如果住不满租期可以转租，但当你真的住不满要转租时，却被告知，如转租则违约　　避免方法：合同里有一项写着不允许转租，一定要划掉并双方签字，还要在附件里写上

5、转租事宜　　3合同住不满目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　这种被骗最恶心，合同签了一年，结果住了半年被告知房子住不了了　　避免方法：签约前要知道对方的合同期，到底有多久，这种情况我也不能完全避免，一般大多发生在和代理签约的房子身上，和房东签约的发生这种情况非常少　　4租金违约　　这种骗人的太孙子，当你到时间要交房租的时候，或你忘记了，或你要交房租

6、被告知公司放假，或财务不在等种种理由，然后过了你应该交房租的时间，之后就来告诉你违约了，押金不退并立刻搬走　　避免方法：合同违约条款一定要看清楚，一定不要忘记交房租时间，当对方以各种理由拖延你交房租时间时，要录音记录，还要注意合同，很多合同有违约条款，违约金被写成200%，那就是俩月房租，被骗就是大数，千万小心　　5租了没转租权的转租房　　有些个人比黑中介更可恨，租了房子，本不允许转租，但是又住不满，就撒谎说同意转租了，然后收取下家定金和房租，之后走人，等你搬家入住，被告知你无权租住此房目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发

7、展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　避免方法：网上转租信息要小心了，一定要见到他的上家，合同一定要和他的上家签，转租房往往会略低于市场价，会发生争抢情况，建议如果看上了房，当场交定金不高于300，然后一同去见上家，切记一定不要和转租人签约，要和转租人上家签约，也就是一手房东，另外转租的房子往往租期剩下不多了，如果你不是正合他的租期，要租的时间比他剩余的时间长，那么别相信什么到期续租的事儿，肯定会涨价的　　6假房

8、东　　有房产证，可惜是假的，可你根本就看不出来，收取房租然后消失，过几天真房东来了，说不是他租的　　避免方法