高层水暖监理细则

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1、水暖监理细则工程名称：监理单位：编制：审核：批准：日期：目    录一、工程概况二、专业工程特点三、监理目标四、监理依据五、监理工作流程六、监理控制工作重要工序七、监理工作的方法及措施一、工程概况1、 2、工程概况与特点本工程是专业性很强的工程，有给、排水、采暖、通风、防排烟系统、消防系统、专业复杂，施工难度大，而且设计图纸深度不够，对施工造成更大难度。采暖工程：采暖系统为分户热计量控制系统，采暖热源为小区锅炉房集中供热，埋地供热管道为PPR管，主管道敷设在地下的地沟内，立管敷设在管道井内。散热器采用四柱760型散热器明装。给排水工程：生活给水分高低两个系统，一至六层为低区给

2、水系统，给水总流量为3.2L/S，压力为0.3Mpa，七至十七层为高区给水系统给水总流量为5.9L/S，压力为0.54Mpa，。给水管道采用PST钢塑复合压力管，支管采用PPR管材，热熔连接；排水管材为PVC管材粘结。消防工程：室内消火栓系统采用临时高压制系统，顶层设置18立方米的消防水箱，并配置循环稳压泵两台，压力罐一个，消防给水为10L/S。消防系统管材采用焊接。通风工程：地下车库为机械进风，机械排风，机械排烟系统，消防补风系统，风管系统。二、专业工程特点监理工作离不开建设单位和施工单位的配合与支持。为确保施工合同总目标的最优实现，需要建设、施工和监理单位三方共同努力。同

3、时，本专业也需要同土建、电气等其它相关专业的施工安装密切配合协作。现制定如下建筑给排水、采暖和通风空调专业的监理实施细则。   三、监理目标：        采取切实有效措施，以期实现施工及监理合同确定的工程进度、质量、投资目标。        积极贯彻落实“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的质量控制方针，以质量预控为重点，突出关键项目，遵循“预防为主、动态管理、跟踪监控”的方法，对工程项目施工全过程实施质量控制，切实保证工程质量。           四、监理依据：        1、建设单位与施工单位签订的协议、合同和有关文件。        2、施工合同及监理合

4、同。        3、施工图纸及设计说明、工程变更洽商。        4、国家有关施工监理文件：    ⑴建设监理规范（GB50319-2002）；    ⑵建设工程监理规程（DBJ01-41-2002）；    ⑶建筑安装工程资料管理规程（DBJ01-51-2000）。    5、国家和黑龙江省有关规范、规程：     ⑴建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)；    ⑵建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)；    ⑶通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243-2003)；    ⑷建筑给水排水设计规范(GB50015

5、-2003)     ⑸采暖通风与空气调节设计规范（50019-2003）    ⑹自动喷水灭火系统设计规范 (GBJ 50084-2001)；    ⑺自动喷水灭火系统施工及规范(GB50261-96)；    ⑻水喷雾灭火系统设计规范(GB50219-95)；    ⑼火灾自动报警系统施工及验收规范(GB50166-92)；    ⑽气体灭火系统施工及验收规范(GB50263-97)；    ⑾给水排水管道工程施工及验收规范(GB50268-97)；    ⑿制冷设备安装工程施工及验收规范(GB50274-98)；    ⒀建筑中水设计规范(CECS 30-91)；   

6、 ⒁建筑设计防火规范(GBJ 16-87)〖2001年版〗；     ⒂高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)〖2001年版〗；     ⒃建筑内部装修设计防火规范(GB50222-95)〖2001年版〗；      ⒄人民防空工程设计防火规范(GB50500-98)〖2001年版〗。       ⒅建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程(CJJ/T 29-98)；     ⒆地板辐射供暖技术规程(JGJ142-2004)；     6、国家和地区有关工艺规程和标准图集： 五、监理工作流程：        监理工作流程，执行建设工程监理规程和本工程监理规划相关内容。  

7、  六、监理控制工作重要工序（关键工序和特殊工序）：    1、 管道、设备预留预埋；    2、 主要材料、设备选样送审和进场验收；    3、 核查重要工程项目预检；    4、 核查隐蔽工程验收；    5、 检验批、分项分部工程质量验收；    6、 专业系统功能性检验试验；    7、 主要设备单机试运转；    8、 系统联动和调试运行；    9、 中间及竣工验收；    10、 质量保证资料核查；    11、 安全、卫生和主要使用功能抽样核查，观感质量验收；    12、 质量问题和质