社区片区棚户区改造工程施工组织设计

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1、目录一、总体概述，施工程序总体设想及施工阶段划分二、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺三、劳动力和材料投入计划及其保证措施四、机械设备投入计划五、施工平面布置和临时设施布置六、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点分析和解决方案七、安全文明施工措施八、质量保证和质量违约责任承诺九、新技术应用和违约责任承诺十、现场用电、用水计划一、总体概述：施工程序总体设想及施工阶段划分第一节工程概况1、工程特点本次招标工程的主要内容：临沂市河东区九曲街道前河湾社区片区棚户区改造6#、7#、8#、14#、18#楼工程位于临沂市河东区九曲街道前河湾社区驻地。结构类型为

2、框剪结构，承包方式为总承包，总建筑面积约：41734.42平方米，总投资额约6679万元。共分3个标段。第一标段：7#、8#住宅楼，7#住宅楼地上15层。8#住宅楼地上17层。建筑面积约17185.34平方米，投资额约：2750万元。第二标段：6#住宅楼地上15层。建筑面积约10177.82平方米，投资额约：1629万元。第三标段：14#、18#住宅楼，14#住宅楼地上17层，18#住宅楼地上15层。建筑面积约14371.26平方米，投资额约：2300万元。合理使用年限为设计年限。屋面防水等级为二级，防水层耐用年限15年。承包方式为包工包料，主要工程项目包括：招标范围

3、为土建，安装等图纸内容。工期要求450天(日历日)。工程质量要求达到国家施工及验收规范规定的合格标准。2、建设地点的特征累年平均气温13.8℃，最高气温37℃，最低气温－12℃；累年平均相对湿度68%，最大降雨量1272.7mm，平均降雨量728.2mm；累年最大冻土深度40cm，年降雪量270mm，瞬时最大风速44.2/秒，本地区全年主导风向为东北风，夏季主导风向为东南风，频率为11%，冬季主导风向为东北风，频率为14%。雨季多集中到6-9月。根据当地气象资料，每年11月-2月为冬期施工，每年6-8月为雨季施工，所以该工程历时雨季施工，因此本方案将按工程各施工项目的

4、进度安排编制相应的雨季施工措施。3、施工条件本工程位于临沂市，交通便利，“三通一平”由甲方提供，场地基本平整，交通运输基本畅通，现场基本具备施工条件。主要材料、设备、劳动力已初步落实。并在编制进度计划和组织施工中采用计算机项目管理软件进行有效的监督和控制。第二节施工程序总体设想及施工阶段划分1、施工总目标(1)工期目标：日历工期450天(日历日)。(2)质量管理目标：确保工程质量一次验收合格，达到国家施工及验收规范规定的合格标准。(3)文明施工管理目标：争创安全文明工地。(4)安全管理目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤事故控制在1.5‰以下，治安事故为零。(5)成本目标：确

5、保公司确定的工程成本目标，力争0.5%的成本降低率。(6)服务：认真全面履行合同的要求，创造满足（或超过）合同要求的建筑精品，从始至终向业主提供满意周到的服务。2、施工程序总体设想及施工阶段划分本工程基础及主体工程中施工现场以混凝土工程、模板工程、钢筋工程和砌体工程为主要工序，因此，应有计划的安排施工，合理划分施工阶段，组织各工序有条不紊地穿插施工，以高效率、高速度优质地完成基础及主体工程施工。根据本工程的施工特点，我方将根据施工中的体量安排，合理选择施工队伍，根据总体进度安排，组织施工，在工作面不影响的前提下，尽量安排平行施工以缩短建设工期。根据总体计划安排，组织工

6、程的施工。主体施工完成后，积极配合装饰及设备安装工程施工，装饰及水电暖卫等安装工程施工必须根据主体施工合理安排穿插施工，按时完成各工序施工，为最后按时竣工验收创造条件。根据本工程施工过程砼采用商品混凝土的实际情况，混凝土工程施工作为本工程的关键工序。整个工程施工期间正好是工程建设的黄金时期，结合上述因素，我方将根据总体进度安排，在保证工程质量的同时，确保工程进度按计划完成。根据本工程实际情况，我公司决定在工程施工中采用新型墙体材料应用施工技术、高效复合防水剂防水砂浆技术、计算机管理信息化技术、清水混凝土胶合模板技术、挤塑型聚苯板外墙外保温技术等新技术。2、施工阶段的划

7、分根据工程实际情况及施工需要等综合考虑，我单位将本工程划分为基础、主体、装饰收尾三个阶段。3、施工顺序及施工流向(1)施工顺序总体施工顺序：定位放线→土方开挖、基础处理→基础施工→主体施工→内外粗装饰→内外装饰→安装工程→竣工验收。基础工程施工顺序为：定位放线→土方开挖→基础处理→测量放线→支砼垫层模板→砼垫层→放线→钢筋砼基础模板→绑基础钢筋→浇筑基础砼→拆模养护→电气预埋→基础隐蔽验收→基础回填。主体工程施工顺序为：放楼层定位线→钢筋绑扎→模板支设→柱混凝土浇筑→梁板模板支设→钢筋绑扎→钢筋隐蔽验收→梁板砼浇筑。(2)施工流向外装饰施工顺序由上而