海泊人家营销计划书

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1、Fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。CONTENTS第一部分前言第二部分入市前推广工作一览表第三部分开盘强销期操作第四部分销售收尾阶段工作第五部分售后服务----物业管理Fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。Fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、

2、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。第一部分前言「海泊人家」系我公司精心策划鼎立开发建设的高尚住宅小区。本小区位于市北区、四方区交汇地带，紧邻鞍山路、威海路、人民路及台柳路。总占地约60亩，规划总建筑面积6.6万平方米，容积率2.0，建筑密度25%，绿化率35%。整个地块成梯形，地势西北略高，中间低平。为「海泊人家」高姿态入市，并成为市场关注的焦点，为树立并巩固我公司的品牌，打造公司及项目良好的知名度和美誉度，开盘前应做好充分准备，稳扎稳打，步步为营。项目的

3、前期工作细微繁琐，各部门及环节都需有一个磨合时间，因此该阶段的工作量大、工作难度高、时间跨度长，主要是准备和完善销售工具和手段，通过内部认购了解市场需求，积累意向客户信息，整合完善策划推广方案，塑造「海泊人家」盛事开盘的销售氛围，并使「海泊人家」、青房置业成为业内乃至岛城的热门话题，树立项目及公司的知名度和美誉度，为正式开盘奠定坚实的基础。Fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。Fdc.21ask.com中

4、管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。本计划书旨在明确前期相关工作，合理整合之各处资源，提高项目运作之效率，规避部分不必要的人力、财力、物力的浪费。在具体实施中，难免存在许多不确定的因素，所以某些具体细节还有待于进一步调整，以其更利于本楼盘行销推广，达到预期之理想效果。第二部分入市前推广工作一览表按照2003年6月份开盘为入市时间点，「海泊人家」项目的推广具体准备工作如下：A、销售现场工作内容责任人完成时间所需费用营销中心装修方案确

5、定并进场装修公司2003.02.29待定营销中心室外环艺设计及施工完成形象墙设计（定稿）及制作完成展板文案(数量/规格)、设计（定稿）及制作完成策划公司2003.01.30约10000元功能标示牌、指示牌设计（定稿）及制作完成效果图及模型明细(数量/规格)策划公司设计院效果图绘制与监控彩旗及POP设计、制作及布置完成策划公司制作公司沙盘、模型制作与监控沙盘制作公司约20000元工地围墙设计及施工完成策划公司制作公司待定工地通道包装设计及施工完成B、内部认购及预售申请手续及法律文件Fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更

6、新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。Fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。工作内容责任人完成时间所需费用内部认购、预售计划青房置业2002.12.30——认购书及购销合同拟定定金、预售款收取之监管协议银行按揭确定2003.05.31预售许可证办理房屋及项目说明青房置业策划公司相关配套设施落实青房置业质量保证书物业公司策划公司青房

7、置业待定房屋使用说明书C、户外广告工作内容责任人完成时间所需费用确定户外广告放置地点及形式青房置业策划公司2003.02.29——户外路牌、导示牌制作完成并发布策划公司青房置业制作公司待定灯箱广告设计、制作完成并发布挂幅、杆旗广告制作及发布车体广告的设计定稿、制作完成并发布待定气模的制作或租用开盘D、印刷品及促销品工作内容责任人完成时间所需费用销售文件清单和文本青房置业2003.01.31——销售文件的拟定、制作Fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集

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