小区软件安装说明书

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1、小区物业软件培训材料软件培训材料厦门立林保安电子有限公司XIAMENLEELENSECURITYELECTRONICCO.,LTD.LEELEN第25页共26页21-7-19小区物业软件培训材料目录软件培训材料0目录1一、功能介绍2二、软件安装说明3三、操作使用说明6LEELEN第25页共26页21-7-19小区物业软件培训材料一、功能介绍小区智能化物业管理系统运行于Windows98平台上，操作简单，界面友好。本系统中多路警部分可与本公司生产的JB-2400小区安全管理系统（对讲系统）联网，可实时接收、显示用户的报警信息。小区智能化管理系统分为多路报警、售楼管理、入住管理、房屋维修、收费管理

2、（含四表）、公共设施设备、物业工作人员、交接管理、附件、系统维护等十部分。大体功能如下：一、多路报警1、可根据实际的小区地形设计电子地图，设计建筑方位及输入建筑资料，房屋的资料及结构设计，在房屋结构中设计报警的位置；2、查询、打印小区建筑、房屋资料；3、与下微机（JB-2400小区安全管理系统）联网，可实时接收报警信息，直观地显示报警方位（楼幢方位，报警点在房屋的位置），显示报警房屋的业主及住宿人员的资料，方便物业工作人员根据实际情况，作出相应的处理方法。4、单条件多方式维护、查询报警信息，并打印；5、业主事件记录：可输入、修改事件资料（住户是否外出等特殊情况的记录），报警时，就可显示报警用户

3、的事件记录资料，便于工作人员根据情况处理报警。二、售楼管理1、在地形设计的基础上，可根据小区电子地图和房屋结构图选购房屋，并输入、修改房屋业主的相关资料；2、单条件多方式、多条件查询售楼情况和房屋业主资料，并打印相应资料。三、入住管理1、在人员入住时，住宿人员档案的输入及修改；2、单条件多方式、多条件查询住宿人员的资料，方便来访客人的询问，也便于小区人员档案的管理。四、房屋维修管理1、住户申请房屋维修，登记维修项目及内容；2、根据维修要求，联系相应维修人员维修，并登记维修结果；3、缴纳维修费；4、查询、打印维修资料。五、收费管理1、四表（电表、水表、煤气表和热能表）的用量输入，修改；2、选择四

4、表的计费方式和输入四表的单价；3、输入、修改物业管理费；4、查询每次（月）每户各种费用情况；5、打印各种费用的报表。六、公共设施设备管理1、维护小区所有公共设备资料（产品、产品厂家、安装公司、维修电话）；2、查询、打印公共设施设备资料；3、登记公共设施设备维修资料；4、LEELEN第25页共26页21-7-19小区物业软件培训材料在小区电子地图中直观地布局水管、电线、电话线的走向，并用户可自己设定它们的接头、接口等各种必要点的标志，并输入相应资料，可方便维护人员的查询。一、物业工作员管理1、制定各部门的各种规章制度；2、输入、修改各部门的工作人员的资料；3、查询、打印工作人员的个人档案资料；4

5、、物业工作人员的值班安排情况维护及查询。二、交接管理房地产商与物业管理之间交接时，交接物本资料维护和查询。三、文件管理1、小区各种类型文件的管理及小区管理制度的制定；2、查询、打印文件内容。四、附件小区一些零碎事项管理（如交通、绿化等）。五、系统维护设定物业工作人员在本软件系统中使用的权限（即范围）。二、软件安装说明一、安装小区物业管理软件1、启动WINDOWS98；2、把光盘放入光驱；3、运行E:百蕊山庄物业管理软件setup.exe，或在资源管理器中找在e:百蕊山庄物业管理软件目录下的setup.exe文件，用鼠标左键双击此文件。4、根据屏幕的提示进行操作，止到安装完毕。二、安装数据

6、库驱动文件1、运行E:小区数据库SETUP.EXE，或在资源管理器中找在E:小区数据库目录下的setup.exe文件，用鼠标左键双击此文件。2、根据屏幕提示进行操作，止到安装完SybaseSQLAnywhere5.0。三、配置数据库1、打开“控制面板”；2、双击“控制面板”中“ODBC管理器”的图标“ODBC（32bit）”（如图1所示），LEELEN第25页共26页21-7-19小区物业软件培训材料图1：控制面板打开一个“ODBCDataSourceAdministrator”的多页标签的窗口（如图2所示），3、用鼠标单击“UserDSN”标签中的“Add…”按钮，打开一个“Creat

7、eNewDataSource”对话框图2:ODBCDataSourceAdministrator窗口LEELEN第25页共26页21-7-19小区物业软件培训材料图3：CreateNewDataSource对话框4、在“CreateNewDataSource”对话框的选择框中选择“SybaseSQLAnywhere5.0”作为数据库的驱动源。选择后，单击“完成”按钮，可出现一个“SQLAnywhe