浠水县浠水熊湖国际华城营销推广策划案

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1、fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。浠水熊湖·国际华城营销推广策划案黄冈君城房地产营销策划部二零零七年六月十六日fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的

2、专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。前言浠水熊湖·国际华城整体营销推广策划案，是按照君城地产开发及经营熊湖·国际华城的总体战略思想，结合君城地产自身发展、项目核心概念以及市场竞争态势而制订的整体营销决策和计划方案。其旨在为熊湖·国际华城的全程营销推广提供一个科学合理的操作思路、指导营销推广工作的顺利开展，是一个在缜密的市场调查和可行性分析研究的前提下制定出的系统性方案。方案力求紧密结合销售力的特质与优势，积极地探求营销推广策略以促成良好的销售业

3、绩，实现君城的预期目标。熊湖·国际华城整体营销推广策划案是在项目前期市场调查的基础上，对项目可行性综合研究的基础上拟定的。主要包括整体及各阶段销售策略、传播策略及媒体策略、销售管理及传播费用预算等方面的内容。并就上述主要内容做出初步判断，确立未来项目营销推广的行动方案，并在未来的各项营销推广操作中有计划执行。策划思路项目概况熊湖·fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。f

4、dc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。国际华城位于浠水县双桥北路与检苑路东端，总用地面积50371㎡其中广场用地约8960㎡，规划商住用地面积41411㎡；项目总建筑面积112697㎡，其中商业面积27223㎡，住宅面积为85474㎡。本项目地处浠水传统生活城区，周边生活配套非常完善，交通便利，如浠水人民医院、浠水实验高中、步行街、长途车站、大型超市以及行政事业单位均在本

5、项目的辐射圈内，配套环境的成熟使本项目具有很强的可朔性。本项目由黄冈市君城房地产开发公司投资开发，总投资1．2亿人民币，是目前浠水县投资最大、开发规模最大的房地产开发项目。君城地产是黄冈百强民营企业，在黄冈区域市场开发占有较大比重，其开发产品在黄冈享有很大的美誉度和知名度。战略思路1、本案宗地是浠水首幅通过招、拍、挂出让的国有土地，我们应该充分领会浠水县委、县政府实行土地招拍挂的战略意义。●规范土地一级市场管理与市场化运营；●科学组织城市规划发展观，提升浠水城市形象，改善投资环境；●规范与引导房地产市场健康发

6、展，制止私人建房和违规开发。2、在充分领会浠水县委政府的城市规划的战略目标后，本案应该站在政府的角度来制定开发及策划思路；既坚持政府提出的“文化生态名城”的城市定位，高标准、高起点、高要求规划建设本项目。本案的市场定位应与城市发展战略实现三个“融合”，一是与浠水城市定位相融合，二是与浠水人文历史相融合，三是与浠水消费习惯、生活品位相融合。三个融合形成本案策划的合点，这个合点即为本项目营销策划的灵魂。●高标准：君城公司斥资1．2亿人民币打造浠水乃至鄂东南一流的人文生态社区，并整合开发一条环凤栖广场的“凤栖风情街

7、”fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。（挖掘与发扬浠水风土人情文化，同时导入酒吧茶艺等时尚产业，形成集地产文化、观光旅游、休闲娱乐、时尚消费为一体的城市新型产业链）；●高起点：本案邀请湖北中

8、江建筑设计院担纲规划设计，秉承“人性化、生态型、可传承”的规划理念,高起点规划浠水首席人文生态观景名宅；●高要求：本案以浠水城市地标、地产风向标、旅游休闲风情街为一体的复合型地产为规划基准，全力提升浠水城市形象，改变消费习惯。品牌建立策略创立品牌需要策略。在创立企业及项目品牌时、具体采取的策略分为对产品的策略和对企业外部所要采取的策略两个部分。1、规划设计上要树立创造新的“城市景观”的意识。在城市的