深圳景尚雅苑酒店式公寓策划方案

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1、房策网－www.fangce.net《2006房地产策划大全》全国货到付款深圳华信基业策划机构－专业的房地产策划资料提供商0755-8351359883513535第二章项目分析一、项目概况发展商：深圳市伟文投资发展有限公司项目位置：福田区北环大道与香梅路交汇处东侧占地面积：4654.7m2类别：住宅（商住）总建筑面积：21257.30m2建筑高度：78.45m，共27层其中住宅部分：16894.2m2会所：435.72m2容积率：4.286建筑覆盖率：19.28%？绿化系数：28%总户数：400户?总停车位：地下92个二、项目地盘解析1、项目地块现状项目目前施工接近正负零。2、项目北侧为

2、城市快速干道北环大道北侧近邻北环大道辅道，噪音污染严重，但视野比较开阔，远处有山景。3、项目东侧为新华社驻深办事处用地东侧为新华社驻深圳办事处预留用地，未来对项目东向形成遮挡。房策网－www.fangce.net《2006房地产策划大全》全国货到付款深圳华信基业策划机构－专业的房地产策划资料提供商0755-8351359883513535房策网－www.fangce.net《2006房地产策划大全》全国货到付款深圳华信基业策划机构－专业的房地产策划资料提供商0755-83513598835135351、项目南侧为天健城市花园和万科城市花园项目南侧9层以下受天健城市花园的遮挡。2、项目西侧为

3、商务写字楼青海大厦项目西侧受青海大厦的遮挡。三、项目交通分析入口4公交车站公交线路41路龙井综合楼-车管所考场-龙辉花园-桃源村口-华侨城医院-山姆会员店-景蜜村-监控中心-莲花山公园-市民中心-振华西路-华新路 6路福田南-福田中学-田面-海外装饰大厦-花卉世界-莲花一村-中级法院-冬岭市场-莲花北村东-北大医院-景新花园-景田北-景蜜村-香梅北-枫丹雅宛-翠海花园-鸿心花园-华侨医院-沙河建二村-桃源村东-桃源村口-桃源村 38路房策网－www.fangce.net《2006房地产策划大全》全国货到付款深圳华信基业策划机构－专业的房地产策划资料提供商0755-8351359883513

4、535房策网－www.fangce.net《2006房地产策划大全》全国货到付款深圳华信基业策划机构－专业的房地产策划资料提供商0755-8351359883513535市民中心西-会展中心-岗厦村-福田妇幼保健院-华强南-上步中学-鹿丹村-罗湖小学 104路动物园（总站）-高职院-留仙路口--西丽职校-珠光村-龙辉花园-收容教育所-桃源村-华侨医院-翠海花园-枫丹雅苑-香梅北-景田北-景新花园-北大医院-彩田村-中级法院-莲花一村-海外装饰大厦-上海宾馆(西侧)-兴华宾馆（西侧）-市委-地王大厦-广深宾馆-罗湖区委-宁水花园 446路火车站（西）-渔民村-金威大厦-都市名苑-地王大厦-深

5、圳大剧院-荔枝公园-红岭中学--新一佳（园岭店）-艺术学校-长城大厦-深圳实验学校-赛格数码广场-华富路口-经济大厦--海外装饰大厦-市二医院-莲花一村-中级法院-莲花山-莲花北-监控中心-梅富村-景蜜村-天然居-山姆会员店-特发小区-桃源村--车管所（训考场）-西丽体育中心-高职校-官龙村总站 548B火车站西总站-渔农村1-金威大厦-鹿丹村-深圳大剧院-荔枝公园-八卦三路口-园岭医院-国展中心-体育馆东-二医院-笔架山公园-莲花一村-中级法院-北大医院-景新花园-景秀中学-天然居-山姆会员店-枫丹雅苑-桃源村-收容教育所-龙辉花园-松坪山-南山公安分局-南头中学-南头检查站--西乡市场

6、-西乡码头 323路布吉海关-农批发市场-洪湖公园-笋岗村-梅园路-八卦岭(2)-体育馆东-二医院-笔架山公园-莲花一村-中级法院-北大医院-景新花园-景秀中学-天然居-山姆会员店-枫丹雅苑-翠海花园-鸿新花园-锦绣中华-世界之窗-白石洲-科技园--南头-南头检查站-宝安区委-西乡人民医院-共乐路口-西乡客运站334路雪象村-岗头村-华为基地-大发铺-民治村-坳背村-梅林检查站-车管所-海康大厦-上梅林-梅林阁-巡警大队-梅林一村-福田农批市场(下梅林)-香梅北-山姆会员店-枫丹雅苑-桃源村口-桃源村-科苑北-金长城计算机公司-大冲-高新南四道深港产学研基地-桂庙村口-创业路口-北师大附小

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