和房东签合同注意事项

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划和房东签合同注意事项　　租房签合同注意事项　　经常听说有同学房子住到最后和房东不欢而散的事情，其中签署合同是个很重要的环节。现在，我们就来看看，到底和房东签合同需要注意哪些事项吧。　　在你决定搬入前，请务必拿到一份书面的tenancyagreement，这个虽然不是法律的硬性规定，但如果房东无法提供时，应该问个为什么。　　如果你不是和房东同住，法律则要求房东在提供的双方都签字的材料里包含下列内容：1租期开始的日期(whenthetenancybe

2、gan)2房租价格(whattherentis)3租期到期日期(whenititdue)4房客的租期是否固定(whetheryourstayisforafixedamountoftime)5重新审查房租的日期的一个好方法。　　外面私人出租的房屋有些可能存在着严重的安全隐患，比如由于heater没有按时维护修理而造成的火灾和瓦斯潜在危险，或者安全出口(fireescape)有问题。如果可以，尽量保证你的房东有一份annualgassafetycheck证明，而且这样的检查必须是由在corgi注册(corgi-registered)的工程师来完成的。所有的房东

3、应该都有一份诸如此类的书面检查证明，并且应该给房客一份相同的复印件。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　如果在合同期限内房东需要访客迁出(eviction)，房东必须给予访客提前通知；并且需要从countycourt(在苏格兰则为sheriffcourt)那里取得同意(apossessionorder)；即便房东申请了possessionorder，也并

4、不代表房客一定得迁出，一切还有待法庭根据房客的具体情况作出最后的判决。所以，如果在租期仍有效时期命令你离开，你完全没必要恐慌。请咨询你最近的citizen'sadvicebureau，明确你和你房东享有的各自权利。　　(一)首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。　　如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：　　1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;　　2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;　　3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;　　4、明确租赁期限、房租支付时

5、间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;　　5、应对能否转租做出约定;　　6、要明确违约责任和违约的补偿标准;　　7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。　　(二)签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意;　　(

6、三)合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;　　(三)合同中约定事项不能超过主合同。否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。　　(四)规避“二房东”可能造成的风险　　1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人;　　2、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;　　4、承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷;　　5、找

7、一家正规的房屋中介公司。目前市场中有口碑的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证，最大程度地帮助租户维护自己的利益。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　1、注意审查房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证。　　2、注意房屋周围环境的选择。选房时

8、应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选