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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划商品房买卖合同,预售,贷款 GF-XX-0171合同编号: 商品房买卖合同(预售) 出卖人: 买受人: 中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国国家工商行政管理总局 制定 目录 说明专业术语解释第一章合同当事人 第二章商品房基本状况 第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续 第五章面积差异处理方式 第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记 第九章前期物业管理 第十章其他事项 说明 1.本合同文本为示范文本,由
2、中华人民共和国住房和城乡建设部、中华目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、规定 的范围内,结合实际情况调整合同相应内容。 2.签订本合同前,出卖人应当向买受人出示?商品房预售许可证?及其他 有关证书和证明文件。 3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审 慎签订合同,在签订本合同前,要仔细阅读合同条款
3、,特别是审阅其中具有选 择性、补充性、修改性的内容,注意防范潜在的市场风险和交易风险。 4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添 加的内容,双方当事人应当协商确定。【】中选择内容,以划√方式选定;对 于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打X,以示删 除。 5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确 的内容,根据所售项日的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定,目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停
4、车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 也可以另行签订补充协议。 6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订 合同时认真核对,以确保各份合同内容一致;在任何情况下,出卖人和买受人 都应当至少持有一份合同原件。 专业术语解释 1.商品房预售:是指房地产开发企业将正在建设中的取得?商品房预售许可 证?的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或房价款的行为。 2.法定代理人:是指依照法律规定直接取得代理权的人。 3.套内建筑面积:是指成套房屋的套内建筑面积,由套内使用面积、套内墙 体面积、套内阳台建筑面积三部分组成
5、。 4.房屋的建筑面积:是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包 括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高以上(含 )的永久性建筑。 5.不可抗力:是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 6.民用建筑节能:是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下, 降低其使用过程中能源消耗的活动。民用建筑是指居住
6、建筑、国家机关办公建 筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。 7.房屋登记:是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房 屋登记簿上予以记载的行为。 8.所有权转移登记:是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记 类型。 9.房屋登记机构:是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其 设置的负责房屋登记工作的机构。 10.分割拆零销售:是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别 出售给买受人的销售方式。 11.返本销售:是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商 品房的行为。 12.售后包租:是指房地产开发企业以在一
7、定期限内承租或者代为出租买受人目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。 商品房买卖合同 (预售) 出卖人向买受人出售其开发建设的房屋,双方当事人应当在自愿、平等、公
