凤鸣山2000亩生态农业示范园建设项目_可行性研究报告

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1、####凤鸣山2000亩生态农业示范园建设项目可行性研究报告52目录第一章总论11.1项目概要11.2编制依据31.3编制单位基本情况31.4工作范围41.5综合评价4第二章项目背景及建设必要性62.1项目背景62.2建设必要性8第三章建设条件113.1项目区概况113.2项目建设条件优劣势分析13第四章市场分析与销售方案164.1市场分析164.2营销策略、方案、模式164.3市场风险分析17第五章建设方案195.1产品方案和建设规模195.2建设规划和布局195.3建设标准和产品标准215.4具体建设内容225.5工艺技术方案235.6设备方案245.7实施进度安排25第

2、六章环境影响评价276.1环境影响276.2环境保护与治理措施286.3评价与审批28第七章项目组织与管理307.1组织机构与职能划分307.2劳动定员307.3经营管理措施317.4技术培训317.5劳动安全、卫生与消防32第八章财务报表编制338.1固定资产投资估算33528.2流动投资估算348.3投资计划与资金筹措348.4借款还本付息348.5固定资产折旧358.7总成本估算358.8损益表358.9现金流量表368.10资金来源与运用表与资产负债表36第九章财务评价379.1盈利能力分析379.2清偿能力分析389.3不确定性指标分析389.4财务评价结论39第十

3、章结论与建议4152第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称、建设单位及地点项目名称####凤鸣山2000亩生态农业示范园建设建设单位:####凤鸣山农林茶果专业合作社项目负责人：####################　　建设地点：####县安棚镇陶庄村凤鸣山1.1.2项目单位概况####凤鸣山农林茶果专业合作社，成立于2012年12月，法人代表安可玉，注册资本800万元，主要业务范围：林果、花生、油茶、茶叶、花卉种植销售，技术信息咨询服务等。现有社员55人，在职员工68人，技术人员12人。合作社成立以来，实行“合作社+基地+农户”的经营模式，不断发展壮大，2013年底合

4、作社资产总额达到1000万元，其中固定资产240万元，无形资产260万元，生物性资产540万元，累计盈余260万元。1.1.3项目建设目标和主要建设内容：1、项目建设目标：建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，发展高产、高效、低耗、无污染无公害的花果茶、畜禽产品。加大科技支农力度，调整和优化农村经济结构，创建生态农业生产示范基地。2、建设内容和规模52项目总面积2000亩，按生态农业模式的要求，科学、合理的选择种养殖品种、规模和生态链。①建立生态茶园800亩。建立花卉繁育基地30亩。②建立生态果园示范

5、基地500亩。其中黄梨300亩，石榴470备，柿子30亩。③绿色养殖示范基地良种仔猪600头商品猪1000头优质土鸡10000羽④示范基地环境基础设施园区道路建设；其中：主要道路1000米次要道路1500米给排水工程；供电及电气设备；⑤沼气池:300米3及配套设施⑥排灌系统(喷灌、滴灌、提灌站)。1.1.4项目总投资估算及资金筹措：本项目总投资1030万元。其中建设工程费904万元（含设备），占总投资的87.76%；工程建设其它费38.4万元，占总投的3.7%；基本预备费49.6万元，占总投的4.8%；流动资金38万元，占总投的3.6%。详见表11－1《建设项目总投资估算汇总

6、表》。投资计划：本项目总投资1030万元，由####52凤鸣山农林茶果专业合作社自筹330万元，争取国家政策性资金700万元。1.1.4经济社会效益目标本项目投产达产后，年均新增产值1498.5万元，年均利润总额230.6万元。项目达产后可直接安排46人就业，间接创造1000多个就业机会，极大带动####县生态农业发展。1.1.5项目建设期项目拟定建设期24个月。拟从2014年12月到2016年12，2年内达到本报告提出的规模目标1.2可行性研究编制依据、范围1.2.1编制依据1、《产业结构调整指导目录(2011年本)》（中华人民共和国国家发展和改革委员会2011第9号令）；

7、2、《河南省特色优势农产品区域布局规划》；3、河南省人民政府《关于加强生态农业发展的意见》；4、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》（发改投资[2006]1325号）；5、《####县生态农业发展规划》；6、合作社提供的有关资料。1.2.2编制范围52本报告着重对项目提出的背景及建设的必要性、项目产品市场需求、建设场地及工程方案、原材料及能源耗费、节能、消防、环境保护、职业安全卫生等进行研究；并对项目投资进行估算，提出项目融资方案；按照国家现行财税制度及建设项目经济评价方法，对项目进行技术经济分析，