青岛康大鑫都汇商业街工程监理实施细则

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1、青岛康大鑫都汇商业街工程监理实施细则一、工程概况青岛康大鑫都汇商业街工程是由青岛康大富源置业有限公司投资建设的多层欧式建筑。地点位于青岛胶南市灵海路以南，张庄河以东，东至海西东十五号路，建筑在形体上体现了现代建筑简洁明快的特点，犹如一面旗帜飘扬。二、编制依据1、青岛康大鑫都汇商业街工程监理规划2、青岛康大鑫都汇商业街工程施工组织设计3、青岛康大鑫都汇商业街工程施工图纸及其他有关设计文件4、国家、省、市颁发的规范、规程、标准三、监理工作的流程和程序1、项目监理技术联系工作流程：承包单位提出联系内容建设单

2、位项目管理部不同意重大问题监理工程师审核设计单位重大技术同意承包单位实施16(共16页)青岛康大鑫都汇商业街工程监理实施细则2、材料监理工作流程承包提出申请（附样品和技术资料）建设单位项目管理部否监理工程师审查承包商采购报检（附合格证及试验报告单）在监理监督下退场不合格监理工程师检验、抽查、试验投入使用16(共16页)青岛康大鑫都汇商业街工程监理实施细则3、工程变更处理工作流程施工单位书面提出工程变更书监理组接办现场监理工程师或总监组织审核（各专业监理工程师参与）与项目管理部、建设单位联系与项目管理部

3、、建设单位联系现场监理工程师或总监就变更费用与施工方协商总监就工程变更批复16(共16页)青岛康大鑫都汇商业街工程监理实施细则4、设计变更处理工作流程与项目管理部、建设单位联系总监口头指示监理组拟定文稿总监审核设计单位提出修改后设计图纸总监组织审核编制调整预算与项目管理部、建设单位联系总监审核施工单位现场监理工程师投资控制16(共16页)青岛康大鑫都汇商业街工程监理实施细则5、工程停、复工工作流程监理单位签发“工程部分暂停指令”对质量问题进行处理执行对工程质量事故处理程序承包单位填写“复工申请”监理工

4、程师审查事故处理情况总监不认可总监认可签发“工地指令”签认“复工指令”16(共16页)青岛康大鑫都汇商业街工程监理实施细则6、进度控制工作流程鉴定承包合同建设与承包单位编制施工总进度计划承包单位不同意同意否审查施工总进度计划监理单位同意不同意修改实施进度计划编制/季/月度实施计划承包单位动态管理同意否同意审查施工计划监理单位承包单位组织实施进度计划同意监理单位检查计划实施情况实际值与计划值比较无偏离跟踪控制偏离否根据总进度控制计划，编制下期实施性进度计划根据形象进度计划编写监理月报有偏离16(共16页

5、)青岛康大鑫都汇商业街工程监理实施细则四、给排水专业工程特点本工程建筑给水水源取自市政管网。压力超过0.35Mpa的部分设减压阀。室外给水干管采用PE管，电熔连接，室内水管采用衬塑钢管，丝扣或沟槽式管件连接。排水管采用UPVC塑料管。五、监理工作的控制要点和目标值1、工程质量控制方法⑴事前控制①掌握和熟悉质量控制的技术资料和数据。这些资料和数据有：施工图纸及说明书，安装工程质量验收标准及施工验收规范，设计交底和图纸会审文件，工程有特殊要求的质量标准和验收标准。②对主要原材料、制品、设备的生产工艺、质量

6、控制、检测手段应实地考察，需厂家完善其产品的质量保证措施。③设备到货后，要根据设备定货单及设计要求进行核查，是否符合要求，包括厂家产品的规格型号等，安装前要按设备技术说明书的要求进行全面的检查。④审查施工单位提交的施工组织设计，看所提的施工方案是否可行，对保证工程质量是否有可靠的措施。⑤审查施工单位的施工安全防护措施，环境保护措施是否符合要求，措施是否可行可靠。⑥工程所涉及的材料，构配件和设备质量，必须符合设计及施工验收规范，其质量控制基本程序如下：16(共16页)青岛康大鑫都汇商业街工程监理实施细则

7、方法：1、审核质量保证资料2、到厂家考察3、进行材料试验4、进行鉴定复试承包单位填写《工程/材料/设备报验单》监理工程师审核承包单位另选⑵事中控制①施工中要严格、及时的进行质量观察，现场检查，测量和试验。各种监理检查要形成文件资料。②在工序交接上要做到，上道工序不经检查验收合格，不准进行下道工序施工。上道工序完成后，施工单位要进行自检，自检合格后，由现场监理工程师进行检验，合格认可后方能进行下道工序施工。③隐蔽工程完工后，监理工程师要在施工单位自检、专检合格后，按施工单位填报的隐蔽工程质量验收通知单，

8、在进行现场监理检查，其中要特别注意预埋件和预留孔洞尺寸、标高、位置，地质情况等项目的情况是否符合规范和图纸要求。④协调各相关专业的作业工序，及时解决各专业之间的矛盾问题。⑤工程中的设计变更，由项目管理部和业主与设计单位洽商，发给监理单位由总监审核签署意见，发给施工单位执行。对施工单位提出的的设计变更，先交监理工程师审查，签署意见，报总监审核后报项目管理部和业主。项目管理部和业主与设计单位洽商同意后，再返还监理单位，签署意见，返给施工单位执行。⑥监理工程师