一部非常经典、非常完整的地产市调报告全案（下）

《一部非常经典、非常完整的地产市调报告全案（下）》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、主体问卷调查交叉分析：主体问卷在内容及形式上最为全面，通过基本数据统计分析及交叉分析，对××市民住宅消费需求取向从不同层面和项目上进行了归纳总结，得可用于规划设计建议的客观有效数据。访谈问卷分析（见附件二）30岁以下的人群占到总问卷数的57%,由于这一人群所占比重偏大，所以访谈问卷总体倾向于年收入不足2万元的低年龄层，代表中等及中等偏下收入的购买群体。年龄*购房户型其户型选择集中在两房一厅一卫，两房两厅一卫，三房两厅一卫，分别占到总体的12%，17%，13%，是相对集中的三个户型。年龄*打算购买的住宅面积户型需求面积主要集中在80-100平米和100-120平米，分别占到总数的

2、37%和31%。其中，30岁以下的人群80-100平米占总体的22%，80-100平米占18%。表2-34打算购买的住宅面积Total60平米以下60—80平米80-100平米100-120平米120-150平米150-180平米180平米以上年龄Count12109431030%ofTotal.4%.8%4.2%3.8%1.7%1.3%.4%.0%12.7%51岁以上Count115010008%ofTotal.4%.4%2.1%.0%.4%.0%.0%.0%3.4%41-50岁Count0144401014%ofTotal.0%.4%1.7%1.7%1.7%.0%.4%.0

3、%5.9%31-40岁Count0416181010150%ofTotal.0%1.7%6.8%7.6%4.2%.4%.0%.4%21.1%30岁以下Count217524215520135%ofTotal.8%7.2%21.9%17.7%6.3%2.1%.8%.0%57.0%TotalCount425877334941237%ofTotal1.7%10.5%36.7%30.8%14.3%3.8%1.7%.4%100.0%年龄*合理房价表2-35合理房价Total1000元/平米以内1000-1500元/平米1500-2000元/平米2500元/平米以上缺省值年龄Count14

4、1330030%ofTotal5.9%5.5%1.3%.0%.0%12.7%51岁以上Count520018%ofTotal2.1%.8%.0%.0%.4%3.4%41-50岁Count4820014%ofTotal1.7%3.4%.8%.0%.0%5.9%31-40岁Count182450350%ofTotal7.6%10.1%2.1%.0%1.3%21.1%30岁以下Count5861619135%ofTotal24.5%25.7%2.5%.4%3.8%57.0%TotalCount9910816113237%ofTotal41.8%45.6%6.8%.4%5.5%100.

5、0%对单价承受能力很低，1000元/平米以内占到42%，30岁以下的人群占25%；1000-1500元/平米占总数46%，其中30岁以下的人群占26%，说明此来人群中高端部分是我们的目标客户群。年龄*打算购房的住宅类型表2-36打算购房的住宅类型Total高层住宅（超过12层）多层住宅（6层以下）小高层住宅（8-12层）别墅年龄Count12035130%ofTotal.4%8.4%1.3%2.1%.4%12.7%51岁以上Count062008%ofTotal.0%2.5%.8%.0%.0%3.4%41-50岁Count01201114%ofTotal.0%5.1%.0%.4

6、%.4%5.9%31-40岁Count14351050%ofTotal.4%18.1%2.1%.4%.0%21.1%30岁以下Count79616133135%ofTotal3.0%40.5%6.8%5.5%1.3%57.0%TotalCount917726205237%ofTotal3.8%74.7%11.0%8.4%2.1%100.0%多层住宅仍是此类人群的首选，高达75%，其中30岁以下的人占到41%，31-40岁的人占到18%。年龄*打算购买住房的结构表2-37打算购买住房的结构Total普通复式错层年龄Count1695030%ofTotal6.8%3.8%2.1%.

7、0%12.7%51岁以上Count50308%ofTotal2.1%.0%1.3%.0%3.4%41-50岁Count1013014%ofTotal4.2%.4%1.3%.0%5.9%31-40岁Count28174150%ofTotal11.8%7.2%1.7%.4%21.1%30岁以下Count7237224135%ofTotal30.4%15.6%9.3%1.7%57.0%TotalCount13164375237%ofTotal55.3%27.0%15.6%2.1%100.0%从总体