土地证办理材料集锦

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划土地证办理材料集锦　　土地证办理流程及所需材料　　第一步向开发商领取以下东西：　　1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。第二步缴纳维修基金。　　提供资料：1、填写申报单(现场有)。　　2、身份证复印件。　　3、购房发票复印件。　　4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。　　第三步缴纳契税。　　提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复

2、印件。　　2、身份证复印件。　　3、发票复印件。　　目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。　　第四步办理产权证。　　提供资料：1、办理房产证的申请表。　　2、申请人身份证复印件(查验原件)。　　3、发票复印件。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　

3、4、分户图。　　5、商品房初始登记证明。　　6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。　　7、维修基金发票原件。　　8、契税发票原件。　　9、抵押登记申请表。　　10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。　　11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。　　12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。第五步办理土地证　　时间：拿到房产证后。　　提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。　　2、身份证复印件。　　3、产权证复印件。　　4、申请表(现领现填)。　　■土地证办理程序

4、和所需证件　　1.自建房屋须提交的材料　　①土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明　　②有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明)　　③其他的必要材料　　2.拆迁安置　　①拆迁安置协议书及***目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　②政府批文　　③土地使用确认书　　④有关的身份证明　　⑤其他的必要材料　　3.集资房

5、　　①集资建房的批准文件(或房改部门出具的批准表)　　②征地协议及征地红线图　　③法人代表身份证明及其他建房户的身份证明　　④土地建设许可证　　⑤其他的必要材料　　4.商品房　　①出售合同书及购房***　　②清地名单　　③其他的必要材料　　5.祖业(1977年1月以前)　　①地契　　②相关合法用地权源证明　　③身份证　　④其他必要材料　　6.企业　　①政府批准文件　　②征地红线图目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司

6、新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　③土地测量宗地图　　④法人代表身份证　　⑤企业营业执照复印件　　⑥土地使用合同(出让方式取得使用权)　　⑦按批文中规定须提交的收费***复印件　　⑧规划许可证　　⑨计委立项文件　　■土地证办理相关事项详解　　一、对于已办理房产证，申请时提供材料不齐的，申请人把材料收集齐全就可按有关程序办理土地证;原用地单位未申请土地登记的，由国土资源部门责令限期申请办理;原用地单位因注销、解散等原因已不存在的，由业主委员会或业主

7、代表等，代替原用地单位先进行建设用地复核验收，验收合格的，可先以原用地单位的名义办理整宗土地的登记，再凭房产证办理土地分割登记。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　二、如原用地单位因超容积率建设或地价款、有关规费未缴齐导致无法办理土地证的，在规划许可的前提下，按照以下办法处理：原用地单位仍存在或未经清算程序即注销

8、营业执照的，通过司法途径追缴地价款和有关规费，司法程序启动后即可办理土地登记;原用地单位经清算、注销营业执照后主体不存在，地价款和有关规费已无法追缴的，市本级由各区政府提出免缴处理方案，报市政府批准后，凭市政府的批准意见办理土地登记。　　三、因安置房和经济适用房等政策福利性用房改为商品房导致土地证无法办理的，予以分类处理：属于政府下属指挥部或国有房开公司开发