外地人在温州买房按揭要提供哪些材料

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划外地人在温州买房按揭要提供哪些材料　　买房需要的手续、准备的资料及详细的贷款流程　　全款买房需要的证件　　一、需要准备的证件有：　　1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本　　2、单身：身份证、户口本、单身证明　　还有各地情况不一样的其他限购政策，比如提供纳税证明，如果没有花钱就搞定了，你懂的　　二、手续：　　一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿房产证吧。　　贷款买房需要的证件　　一、需要的证件有：　　1、已婚：结婚证、户口本

2、、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。　　2、单身：单身证明、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。　　个人住房商业贷款手续及流程目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　一、商品房按揭贷款的基本条件　　1、借款人具有稳定的职业和收入

3、，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；　　2、所购住房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；　　3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；　　4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。　　5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；　　二、须提供资料　　1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份；　　2、购房人与开发商签订的《商品房房买卖合同》；　　3、房价30%或以上预付

4、款收据原件及复印件各1份；　　4、购房人收入证明；　　5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　6、开发商的收款帐号1份。　　三、业务一般规定　　1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人65

5、岁、55岁的年龄；　　2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，　　不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；　　3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变。　　四、住房按揭贷款流程　　1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；　　2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；　　3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求

6、，付清所需首付房款；　　4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款

7、声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；　　6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；　　7、问题客户的处理：　　对正在申请阶段的购房人，由于自身原因申请取消按揭贷款的，自取消之日起20日内，购房人应按一次性付款方式付清余款；　　因银行最终批准的贷款额度未达到按揭总额时，购房人应在银行批复之日起10日内补足余款；　　购房人由于信用