如何减少阴阳合同的发生

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划如何减少阴阳合同的发生　　浅析“阴阳合同”的成因与对策　　“阴阳合同”在合同管理中是最令人感到棘手的问题，这种现象在建筑业由来已久，其产生的危害也是有目共睹。各级政府职能部门下了大力气，采取了一系列措施，但几年的实践证明收效甚微。当前业界的共识是“阴阳合同”的产生与建筑市场人员素质低、建筑产业结构不台理、供求关系失衡、恶性竞争严重等问题紧密相关，“阴合同”与“阳合同”的区别大多表现为压价、压工期、改变付款方式上。集中存在于

2、房地产项目当中，常常造成拖欠工程款、偷工减料、工程质量安全事故频发等严重危害。　　一、产生“阴阳合同”的根本原因　　产生“阴阳合同”的根本原因可以用简单的一句话概括：规　　避政府监管。这句话看似简单，但分析之后却又让人深思。笔者认为产生垫资“阴阳合同”的原因主要有以下几个方面：　　垫资目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　在我国建筑

3、市场，特别是在房地产开发领域，垫资已经成为开发商不可缺少的融资渠道。房地产开发需要大量的融资，银行贷款，承包企业垫资、预售款构成了目前房地产开发商的三大融资渠道。在银行银根紧缩时开发商必然会打施工企业的主意，于是垫资、以房代款等条款的签订成就了“阴合同”，“阴阳合同”的产生就不足为奇了。　　压价　　招标人和投标人的信息不对称是工程建设项目活动中的一　　大特点。尤其是从招标人的角度来看，招标人通常希望其在交易中掌握主动，将价格控制在最低。有的招标人干脆抛开有形建筑市场，先通过所谓的“内部招标”确定中标人并签订“阴合同”，然后再由中标人

4、协助组织“围标”并签订一个仅供备案的“阳合同”。这种形式既摆脱了政府的监管，又为招标人提供了极大的主动权，从而就有可能通过向投标人施压获取更低的价格。　　肢解发包　　招标人，特别是私人投资领域的招标人，是以追求工程建设　　项目经济效益最大化、成本最低化为目的的。因此，对某些价格空间较大的分部分项工种，招标人通过肢解发包或指定发包的方式来获取更大的利润。但如果招标人在招标文件或合同条款中提出指定的分包要求，将可能无法通过招投标文件备案和合同备案程序。这样一来，招标人的这种利益追求就与政府监管产生目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了

5、解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　阴阳合同避税有什么风险　　一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。湘潭资深涉外房产律师表示，然而，如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的“阳合同”无效，被伪装的“阴合同”

6、也因内容违法而无效。因此，对"阴阳合同"要慎之又慎。　　下面，法律直通车小编为你详细介绍相关的知识内容。　　“如果您能全款或者少量贷款，我们有办法可以帮您把税做到最低!”对于许多与房地产中介打过交道的百姓来说，上述这句话并不陌生。中介口中所谓的办法就是通过协助签订两份不同的“阴阳合同”帮助交易双方避税。　　很多城市的财税、住建等部门会根据当地房地产交易情况及评估价格，确定当地最低计税价。当申报价格低于最低计税价时，则按最低计税价纳税。“阴阳合同”也由此应运而生：“阴合同”是交易双方真实交易的合同，“阳合同”则是用于网签、交税的“假合

7、同”。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　在许多中介经纪人眼中，签订“阴阳合同”的做法属于“合理避税”，不违规也不违法。一位资深地产人士对记者说：“如今二手房交易过程中，税负通常转嫁到买方，通过签订"阴阳合同"避税，可令买方省钱、帮助中介和卖方促成交易，何乐而不为?”　　“通过签订"阴阳合同"节省的税款少则几万元，多则数十万元。”

8、位于北京南四环附近的一家知名中介机构经纪人程先生给记者算了一笔账，“目前，附近的二手房成交价在每平方米万元左右，而该地区最低计税价只有万元左右。以一套原值100万元的100平方米的房屋为例，按每平方米万元计算，个税将超过50万元;而按