卷材、涂料防水工程监理细则

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1、监理实施细则（LOBZH—XZ—05）林鸥标准化—监理细则编号：LOBZH—XZ—05（卷材、涂料防水工程）工程名称：分部工程：业主单位：总包单位：设计单位：监理单位：总监理工程师：重庆林鸥监理咨询有限公司2006年2月7重大林鸥监理实施细则（LOBZH—XZ—05）目录一、工程概况2二、设计要求2三、目标分解21、质量目标22、进度目标23、投资目标3四、监理人员及职责3五、质量控制监理实施细则31、质量控制工艺流程32、质量目标风险分析33、质量控制点54、质量标准55、质量预控要点66、监理过程控制要点66.1实测抽查项目66.2旁站检查项目76.3试验

2、检查项目76.4隐蔽工程验收项目7六、资料管理工作要点7七监理依据81、设计要求82、适用规范83、有关文件87重大林鸥监理实施细则（LOBZH—XZ—05）监理实施细则一、工程概况：1、分部工程名称：地基与基础（地下防水）、建筑屋面（卷材防水屋面）。2、分部工程概况描述：基础承台及地下室底板、地下室外墙卷材防水，屋面卷材防水，厨房、卫生间涂料防水。3、本分部工程所包含分项工程及分包单位：本防水工程由省三厦门分公司总承包，再分包给厦门中化建防水工程有限公司施工。二、设计要求：1、地下室防水及屋面防水等级均为II级。地下室防水砼抗渗等级为S6。2、在墙身-0.6

3、00米处，用1：2水泥砂浆内掺5%防水剂抹厚20mm。3、屋面设基座与结构层相连时，防水层应包裹设备基座的上部，并在地脚螺栓周围作密封处理。设备放置在防水层上时，设备下部的防水层应增加一层，并在其上浇筑60厚C20细石混凝土，周边大出设备500。4、桩基承台底和侧壁以及地下室底板底和地下室外墙壁外侧的防水层均采用4mm厚APP改性沥青卷材，其做法详96SJ301（1/20、1/21）；地下室顶板20厚1：2.5水泥砂浆找平层，上刷冷底子油一道，4MM厚APP改性沥青防水卷材铺贴。5、屋面防水层选用99J201（一）C/10、C/8、C/7，卷材选用3mm厚AP

4、P防水卷材；楼电梯间屋面标准做法详99J201（一）W1/7。6、厨房、卫生间做法详闽97J09（129/28），防水层采用聚胺脂911防水涂料。三、目标分解：1、质量目标施工质量为合格。2、进度目标与其它项目施工进度而配合施工。7重大林鸥监理实施细则（LOBZH—XZ—05）3、投资目标控制造价不超过中标价。四、.监理人员及职责姓名职称专业职务岗位职责 XXX工程师土建总监理工程师总负责高级工程师水电副总监理工程师工程师工民建专业监理工程师土建监理助理工程师工民建专业监理工程师材料见证员助理工程师水电专业监理工程师水电助理工程师工民建监理员土建助理工程师工民

5、建监理员土建五、质量控制监理实施细则1、质量控制工艺流程2、质量目标风险分析防水施工的质量对建筑工程起着很大的影响，如果施工操作不按规范要求进行，就会影响质量和使用功能。施工中，容易产生的通病和缺陷为漏粘、空鼓、裂缝、渗水。2.1漏粘原因分析：（1）粘贴时胶水涂刷不均匀，漏刷。（2）卷材防水热熔铺贴法烘烤不均匀，或烘烤不到位。（3）涂料防水材料未按有关规定的配合比配制。7重大林鸥监理实施细则（LOBZH—XZ—05）2.2空鼓原因分析：（1）基层表面清理不干净，有浮灰、浆膜或其它污物。（2）防水面层施工时，基层表面潮湿，粘结不牢固。（3）基层表面有积水，吸干后

6、未等水份干透就施工，而降低粘结度。（4）防水卷材铺设时，滚压不均匀、不到位。（5）基层本身强度差，表面酥松、空鼓、起砂和脱皮，粘结力低。2.3裂缝原因分析：（1）涂料防水的材料配制不合理，如991防水涂料配制时粉质材料搭配过多，产生涂料面层无弹性，易碎裂。（2）防水卷材搭接端涂胶或烘烤不均匀，滚压不到位；（3）卷材铺贴基体的阴阳角未按要求做成圆弧，未做附加层；（4）承重墙下沉不均。（5）结构变形2.4渗水原因分析：（1）防水卷材质量不合格，有细裂缝或微小洞眼；（2）防水涂料涂刷时，阴阳角未按规定做附加层，细部未按要求做油膏嵌缝；（3）施工中未注意泛水坡度。对于

7、上述原因，只要采取针对性措施，一般均能防止产生质量问题。为了确保工程质量，监理人员应注意下列问题：（1）施工前要认真学习工程施工图的说明，领会设计要求，有疑问应与设计人员商洽。要结合本工程现场情况和环境条件，认真审核施工方案，保证施工措施可行性。（2）必须保证基层的质量，经检查确认基层符合要求时，方可进行面层施工。（3）水泥砂浆面层使用的砂，应采用砂或粗砂，含泥量不应大于3%。3、质量控制点3.1.防止面层和基层产生空鼓(1)底层(垫层或基层)必须平整牢固，表面要干燥、干净，不潮湿；(2)注意结合层施工质量；(3)严格控制材料的质量；(4)防水涂料的配合比；⑸

8、防水卷材涂胶或烘烤要均匀；7重大林鸥监