某广场综合楼和住宅楼工程监理规划

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1、B12振兴时代广场综合楼和住宅楼工程监理规划2011年　4　月　6　日　至　　2012　年　12月25日内容提要：工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划监理工作内容、方法和措施监理工作制度和工作程序监理设施履行监理安全责任监理单位（章）：　　　　　　　　　　总监理工程师：　　　　　　　　公司技术负责人：　　　　　日期：　2011-4-4　　江苏省建设厅监制-36-一、工程项目概况1、工程项目名称：连云港振兴时代广场综合楼和住宅楼工程2、工程项目地点：连云港市新浦区朝阳路与瀛州路交汇处3、工程项目规模：本工程为

2、一类高层综合楼，耐火等级为一级建筑.耐久年限为50年。裙房部分为框架结构.高层部分为框架剪力墙结构.抗震设防七度第三组，综合楼：建筑面积37084.68平方米，其中地下室：7492.88平方米。综合楼：地下一层车库，地上24层，主体总高度：96.80米。住宅楼：建筑面积9753.02平方米，地下车库一层，底层为商业及物管用房。住宅楼：共17层，建筑高度55.20米，采用桩基础工程：PHC-500（120）AB-C80-14,14管桩，单桩承载力特征值2200KN.桩顶标高-6.95米，共60根；PHC-500(100)A-C80-13,13管桩，

3、桩顶标高-6.95，单桩承载力1950KN，共280根；PHC-400（90）A-C80-13,13管桩，桩顶标高—6.45米，单桩承载力特征值1450KN，共356根；PHC-400-(90)A-C80-13,13管桩，桩顶标高—6.15米,单桩承载力特征值1450KN，共194根；4、总建筑面积：46837.7m25、工程投资额：43980814.45元6、工程工期要求：计划开工日期：2011年4月6日到2012年12月25日7、工程项目建设单位：连云港市振兴房地产开发有限公司8、工程施工单位：连云港市振兴建筑安装工程有限公司二、监理工作范围

4、、目标和依据（一）工作范围：工程设计文件和业主与承包人签订工程项目的合同文件规定的全部施工内容，包括业主因工程需要同意增加的工程变更内容的监理。即本工程在桩基、土建、水电、暖卫、消防，节能保温强弱电等专业范围内施工阶段的安全，质量、进度、投资、安全的全过程控制，包括工程建设合同的管理和协助施工过程中各有关单位的关系。（二）监理目标：“三控制一管一协调”1.建安总投资43980814.45元2.工期目标：2011年4月6日开工,总工期625天。.3.质量等级：合格。（三）监理依据：1、委托监理合同；2、业主与第三方签订的正式合同、协议及附件；3、设

5、计文件、图纸及说明；4、合同工程量清单及说明；5、合同指定使用的标准图纸、技术规范、工程质量检验评定标准、试验规程等；6、国家、江苏省或连云港市颁布的监理法律法规；三、监理组织机构、人员配备及岗位职责监理组织机构：-36-总监针对本工程的专业特点和监理范围的要求，我公司将按直线制形式组建如下适应本项目的现场监理班子，并将根据工程的进展情况，进行适当的补充和调整。暖卫消防(一人)土建监理(三人)给排水监理(一人)电气监理(一人)监理人员配备：岗位姓名性别年龄职称专业资格总监理工程师郁正藻男64高级工程师工民建国家注册监理工程师专业监理李军男32工程

6、师工民建省注册监理工程师专业监理高军好男42工程师工民建省监理员专业监理蔡良石男49工程师工民建省监理员专业监理韩利利女32工程师电气国家注册监理工程师专业监理张兵男44工程师给排水省监理员专业监理李文艺男48工程师暖卫消防省监理员专业监理吴琼男23装饰省监理员注:监理人员根据现场工作情况随可进行调整.监理人员岗位职责：总监职责：-36-1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展

7、情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8）审查和处理工程变更；9）主持和参与工程质量事故的调查；10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12）审核签认分部工程和单位（子单位）工程的质量验收情况，审核承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的

8、竣工验收；13）主持整理工程项目的监理资料。专业监理工程师职责：1） 负责编制本专业的监理实施细则；2）负责本专业监理工作的具体实施；3