小区保洁外包合同

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划小区保洁外包合同　　物业外包保洁服务合同　　第一章总则　　第一条本合同当事人　　委托方：　　受托方：　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，乙方为甲方公司提供物业管理服务，订立本合同。　　第二条物业基本情况物业类型：商业及住宅综合楼、办公楼　　委托方地址：　　建筑面积：约14万平方米　　第二章服务内容与质量　　第三条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：　　1、未来城住宅综合楼及所有公共区域；生活垃圾的收集清理。

2、　　2、未来城物业办公室室内地面、玻璃的清洁，生活垃圾的收集清理。　　3、未来城外围公共区域的卫生清洁；裙楼平台的卫生清洁；生活垃圾的收集清理。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　4、未来城地下车库公共区域的卫生清洁；生活垃圾的收集清理。　　5、未来城绿化植物的日常保养和维护。　　6、集团公司办公室室内地面、玻璃的清洁；生活垃圾的收集清理；会议室、接待

3、室室内的全面卫生清洁。　　7、集团公司公共区域的玻璃、窗台、地面、台面、天花板、风口、垃圾桶、烟灰盅、座椅、灯具、洗手间等所有设备设施全面清洁。　　第四条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务事项：　　组织人员配合、协助甲方搞好重大活动的卫生保洁工作。　　第五条乙方提供的物业保洁服务应达到约定的质量标准　　第六条甲方可委托乙方对其物业的专有部分提供清洗、养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。　　第三章服务期限与费用　　第七条本合同公司办公区域服务期限自年月日起至年月日止。　　第八条本物业管理区域物业服务选择包干制方式。　　1、物业管理服务月费用人民币；

4、物业管理服年务总费用人民币。　　2、本合同期内，因国家或地方劳动政策发生变化，甲乙双方应就合同中员工工资部分做出相应调整。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　3、服务费包括但不限于以下内容：乙方按合同要求为甲方提供物业服务所需的全部人工工资、材料费、设备费、管理费、税金，乙方向政府部分缴纳的相关费用。　　4、每月的物业管理服务费用由甲方在乙方月服务期满

5、后五日内支　　付给乙方，以确保乙方工作的正常开展。　　5、每月结账时，甲方须向乙方指定的专人专户付款。　　第四章物业的经营与管理　　第九条乙方向甲方提供以下有偿服务：　　1、乙方以市场优惠价格提供外墙清洗服务；　　2、乙方以市场优惠价格提供有害生物防制服务。　　第五章双方权利义务　　第十条甲方权利义务　　1、甲方不干涉乙方的内部管理事务，发现乙方有失职问题及时与乙方负责人联系。甲方有权对乙方所派驻保洁服务人员的工作进行监督、检查。　　2、根据甲方的实际需要，对乙方提供物业服务的内容、地点、人员、时间等要求进行调整时需与乙方协商，乙方工作总量发生变化，甲方

6、需根据实际情况增加相应的服务费用。　　3、甲方无偿为乙方提供管理用房和水、电、物品间。乙方应注意节约用水、用电，如造成水电浪费，乙方承担其相应费用。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　4、按规定时间结账，不在每月结账时故意挑剔和为难乙方。　　5、甲方对乙方工作人员不满时，可随时要求乙方改进。　　6、因周边环境对乙方工作造成影响甲方有义务协调解决。　　7

7、、乙方必须按照约定的保洁人员数量配置日常保洁人员，如果缺岗必须及时向甲方上报，甲方将按70元/班次/人/天扣除管理费，甲方也将安排　　专人进行核查，如果不如实上报人员缺岗数量，将按以上金额两倍扣款。　　第十一条乙方权利义务　　1、工作时间和工作质量，严格按双方认可的质量标准执行。　　2、服务人员必须工作热情、礼貌待人，尊重甲方领导、工作人员及客户。　　3、服务人员要遵纪守法，遵守乙方的有关规章制度和作息时间。　　4、服务人员要注意自己的形象，统一着装，佩戴胸卡，衣帽整洁。　　5、服务人员必须爱护甲方的设施，如有损坏由乙方照价赔偿。目的-通过该培训员工可对

8、保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保