建筑工程招投标与合同管理05任务

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划建筑工程招投标与合同管理05任务　　一、名词解释。　　01.业主——既有某项工程建设需求，又具有该项工程建设相应的建设资金和各种准建手续，在建筑市场中发包工程建设的勘察、设计、施工任务，并最终得到建筑产品的政府部门、企事业单位或个人。　　02.承包商——是指拥有一定数量的建筑装备、流动资金、工程技术经济管理人员及一定数量的工人，取得建设行业相应资质证书和营业执照的，能够按照业主的要求提供不同形态的建筑产品并最终得到相

2、应工程价款的建筑施工企业。　　03.建设工程招标——是招标人标明自己的目的，发出招标文件招揽投标人，并从中选择工程项目承包人的一种经济行为。　　04.建设工程投标——是投标人在响应招标文件的前提下，对项目提出报价，编制投标文件，在规定的期限内报送招标人，参与该项工程竞争的经济行为。　　05.建设工程招标代理机构——是指受招标人的委托，代为从事招标组织活动的中介组织。它必须是依法成立，从事招标代理业务并提供相应服务，实行独立核算、自负盈亏，具有法人资格的社会中介组织。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的

3、发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　06.标底——招标人编制的招标项目的预期价格。　　07.招标实施阶段——是整个招标过程的实质性阶段，主要包括：发布招标公告或投标邀请书，组织资格预审，召开标前会议，开标、评标和定标。　　08.资格预审——是对所有投标人的一次初选，是投标人的第一轮竞争。　　09.投标有效期——是指从投标截止日期到选定中标人并签订施工合同为止的这段时间，这个时间应在投标

4、须知内予以明确。　　10.无标底招标——是指招标人不设标底或即使设置标底也不作为评标标准，投标人只提出评标的标准和方法，投标人根据招标文件自主报价的一种招标方式。　　11.投标——承包商根据业主的要求或以招标文件为依据，在规定期限内向招标单位递交投标文件及报价，争取工程承包权的活动。　　12.编标——编制投标文件，又称编标。投标文件应按招标文件规定的要求进行编制，一般不能带有任何附加条件，否则可能导致被否定或作废。　　13.边际成本——每增加一个产品而同时增加的成本称为边(来自:写论文网:建筑工程招投标与合同管理05任务)际成

5、本，即每增加一个单位产量而需追加的成本。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　14.经评审的最低投标价法——能够满足招标文件的实质性要求，并经评审的投标价最低应推荐为中标人的方法。　　15.综合评估法——将评审内容分类后分别赋予不同权重，评标委员根据评分标准对各类内容进行相应的打分，最后计算的累计分值反映投标人的综合水平，以得

6、分最高的投标书为最优。　　16.建设工程勘察、设计合同——由发包人与承包商为完成一定的工程勘察、设计任务而签订的合同。　　17.建设工程监理合同——是指发包人与监理人就完成一定的工程监理任务而签订的合同。　　18.建设工程施工合同——是工程发包人为完成一定的建筑、安装工程和施工任务与承包人签订的合同，由承包人完成拟定的工程任务，发包人提供必要的施工条件并支付工程价款。　　19.单项索赔——是指每一件索赔事件发生后，索赔管理人员就针对该事件在规定的索赔有效期内向工程师提出索赔要求，要求单项解决支付，不与其他的索赔事件混在一起。　

7、　20.总索赔——又称一揽子索赔，是指对整个工程中发生的索赔事件综合在一起进行索赔。　　二、填空题。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　01.建筑市场的客体即建筑产品，是建筑市场交易的对象，它既包括_有形建筑__产品也包括无形建筑_产品。02.建设工程交易中心三项基本功能是：信息服务功能、_场所服务_功能和__集中办公功能。

8、　　03.为了保证建设工程交易中心能够有良好的运行秩序，充分发挥市场功能，必须坚持市场运行的一些基本原则，包括：信息公开原则、_依法管理___原则、_公平竞争_原则、属地进入原则、办事公正原则。　　04.建筑市场的资质管理包括两个方面的内容，一是__从业企业_的资质管理，二是