征地违法,征地合同无效

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划征地违法,征地合同无效　　征地合同的约定不具有确权效力　　裁判要点：土地所有权和使用权争议经人民政府确权，确权决定已经生效，具有公定力和约束力，征地合同的约定不具有确权效力。　　相关法条：《中华人民共和国土地管理法》第十条、第十一条　　基本案情　　原告：xx市xx区吕庄社区第七村民小组。　　被告：xx市xx区人民政府。　　第三人：xx市xx区xx乡人民政府。　　原告xx市xx区枣林街道办事处吕庄社区第7

2、村民小组诉称，第三人原溧河砖瓦厂占用我村7组土地25亩，6组约10亩土地，依照原合同约定在砖瓦厂解散后土地归原告所有。1992年公社砖瓦厂解散后，原砖厂占用的土地一直由原告使用至今。XX年被告以字第003号集体土地所有证把该片土地确认给“xx区溧河乡农民集目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划征地违法,征地合同无效　

3、　征地合同的约定不具有确权效力　　裁判要点：土地所有权和使用权争议经人民政府确权，确权决定已经生效，具有公定力和约束力，征地合同的约定不具有确权效力。　　相关法条：《中华人民共和国土地管理法》第十条、第十一条　　基本案情　　原告：xx市xx区吕庄社区第七村民小组。　　被告：xx市xx区人民政府。　　第三人：xx市xx区xx乡人民政府。　　原告xx市xx区枣林街道办事处吕庄社区第7村民小组诉称，第三人原溧河砖瓦厂占用我村7组土地25亩，6组约10亩土地，依照原合同约定在砖瓦厂解散后土地归原告所有。1992年公社砖瓦

4、厂解散后，原砖厂占用的土地一直由原告使用至今。XX年被告以字第003号集体土地所有证把该片土地确认给“xx区溧河乡农民集目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　体”，原告曾依法主张权利，xx市中级法院南行终字第30号行政判决书撤销了被告的前述办证。被告本应尊重该终审判决把该片土地确认给原告，但被告却无视终审判决于X

5、X年8月再次把该片土地以字第001号集体土地所有证办到“xx区溧河乡农民集体”名下，被告的办证行为因土地来源资料缺乏、所有权人虚化不实和违背生效判决无效，原告请求法院撤销字第001号集体土地所有证。被告xx市xx区人民政府辩称，本案所涉及土地的行政处理中存在两个具体行政行为，一个是确定土地权属的行政行为，另一个是颁发土地所有权证的行政行为；前者已发生确定的法律效力，后者尚在吕庄7组提起的诉讼当中；XX年答辩人颁发给第三人的土地所有证因程序存在违法之处而被中级法院撤销，判决书并未判决答辩人不得再颁发土地所有权证，根

6、据土地管理法等相关规定，为土地所有权人颁发土地所有权证是答辩人依法肩负的职责；法院依法撤销了后者，并不当然撤销前者，因此原告认为撤销原土地所有权证后即应将相关土地确定给其所有缺乏事实上的根据和法律上的根据。本案土地所有权的归属已经由政府确定为溧河乡农民集体所有，原告对政府的确权决定在规定期间内未提起诉讼，政府的确权已发生确定的法律效力。答辩人根据溧河乡农民集体的申请发证，未侵犯原告的权利。根据行政法相关规定，原告无权提起本案诉讼。另外，公民、法人或者其他组织对具体行政行为提起诉讼的最长时间是二年，二年的起算点是知

7、道或者应当知道具体行政行为的作出，本案中答辩人为乡农民集体颁发土地所有权证的时间是XX年8月，颁发土地所有权证过程中，就颁证情况在当地进行了公告，原告当时应当知道了答辩人的颁证行为。即使原告有权提起本案诉讼，其起诉也已经超过了法律规定的期限，请求依法驳回原告起诉。　　北京著名的房屋确权律师点评一起确认合同无效案件　　房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，如果和你正在经历的纠纷相似，希望可以帮助到你

8、，本案件是一起确认合同无效案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。　　一、基本案情　　1、原告安雄诉称:其为通州某村村民，在该村拥有合法的宅基地及房屋。XX年，其在诉政府《关于建设用地的批复》的行政复议阅卷的过程中，得知北京合作社与本村村委会于XX年11月18日及XX年1月30日签订了《征地协议》及补充协议。根据协议内容，该合作社征收了包括其宅基地在内的