楼盘调研报告范文

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划楼盘调研报告范文　　个人住房贷款楼盘调查报告　　天　　舜　　.　　翰　　林　　雅　　居　　一　　期　　上报机构：青山支行个贷部　　２０11年8月13日　　一、开发企业资信情况　　1、开发企业基本情况　　武汉天舜丰隆投资有限公司于XX年经武汉市工商局核准成　　立，注册资本：6000万元，并于XX年由黄陂区开发办核准开发暂定资质等级；可以进行房地产开及商品房销售。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的

2、发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　公司现有员工28人，具有大专学历21人，其中：高级工程师4人，高级经济师1人，高级会计师1人，中级技术职称10人，具有企业管理经验从事房地产开发专业人员7人。公司秉承“以人为本，追求时尚，营造文明居住环境”的经营理念，坚持“市场为导向，可持续发展”开发战略，近几年该公司先后成功开发了青山碧苑花园、黄石金港明珠均取得可喜成果。　　2、开发企业经营情况　　公

3、司于XX年5月经挂牌方式竞以人民币壹亿零陆佰万元收购　　位于武汉市黄陂区武湖街光明路北P001号地块的国有土地使用权，成交土地面积为73(来自:写论文网:楼盘调研报告范文)平方米，翰林雅居一期项目总用地面积：平方米，总建筑面积：平方米，其中：商铺面积：884平方米；住宅面积：平方米，每栋18层，672套商品房；总投资15000万元；其中：一期土地款6300万元、契税243万元、各项办证费等50万元、工程设计费368万元、建安工程费7621万元，配套设施工程费570万元，管理费用300万元。　　二、申报楼盘基本情况　　1、楼盘概况　

4、　楼盘名称：天舜.翰林雅居一期楼盘性质：商住两用　　项目占地：平方米土地取得方式：出让　　土地使用年限：70年目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　国有土地使用证■有建设工程规划许可证■有建设用地规划许可证■有建筑工程施工许可证■有是否分期实施■是共分2期□否　　楼盘所处地理位置：□市中心□次中心■市郊项目所在地位于武汉市黄陂区武

5、湖农场光明路，北面为汉施公　　路，有多趟公交车往来，包括212/1121/293/1120等；南面为光明路，西面为武湖正街，东面为东环路，为212路公交车起点站，交通极为方便。　　2、本次申报楼盘情况　　土地是否已被设定抵押□是■否　　建筑面积平方米，均为住宅面积。　　目前项目工程形象进度：1号楼18层，5号楼18层，6号楼18　　层。　　三、楼盘市场预测　　1、楼盘市场定位：翰林雅居.怡品长江位于天兴洲长江大桥对　　面，在汉施公路和巨龙大道交汇处。是武湖片区规模最大、品质最好的一个临江住宅社区。项目离青山和汉口相当近：到青山红钢

6、城只要15分钟车程，到汉口目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　也只要20分钟。项目周边交通方便、配套成熟：小区门口，就是212路公交车起点站；前面马路上面，有多趟公交车和巴士通往汉口；到青山有234路公交车。随着天兴洲大桥的连通，本区域已和汉口、青山两大城区紧密联系起来，向西进入汉口主城区，向南抵达青山核心商业生活区。另外，在项

7、目南面，规划中的江北快速通道已经开始施工，这条道路连接汉口沿江大道，建成后到汉口中心区域只要10分钟。在不久的将来，轻轨的延长线将从本区域通过，届时本区域将成为武汉的另外一个城市副中心。　　⒉市场需求分析：本区域的房屋多为居民私房，另有少数新开发小区，社区规模较小，配套较差，没有完善的社区功能，不能满足现代人的居住需求，从而产生了新的需求。另外由于天兴洲大桥已经修通，从青山到本区域相当近，环境好、户型好、价格低形成的高性价比吸引了大量的青山客户。目前客户从职业上看，以企事业单位员工、银行职员、政府部门公务员为主，属于中等收入阶层，

8、具有一定支付能力：从地区分布上看，大部分来自青山，以刚性需求为主，有的是考虑到区域环境好，离青山近，由于家庭人中的扩张而产生了新的购房需求。　　3、市场销售前景和购买客户群体分析：就本项目的特点而言，打造区域性高端社区，打造高附加值产品，吸引青山客