永久租赁合同

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划永久租赁合同　　租赁合同　　年月日　　甲方：乙方：　　租赁合同　　根据《中华人民共和国合同法》、《张家口市房屋租赁管理办法》、《房屋租赁管理意见》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租用甲方所有并经营管理的物业事宜，订立本合同。　　第1条1.考虑到本复合型商业购物中心的整体发展，所有的开店者要接受　　甲方或本设施运营管理者的统一的经营方针的指导。本合同，是乙方在对上述统一指导的

2、必要　　性有了充分认识的基础上，就本设施的一部分进行租赁经营而和甲方所签订的合同。并且，本　　设施不是一个将各自独立的店铺作简单集中的百货店或市场，而是一个在开发商的开发计划下　　整合零售业，饮食业和服务业等的综合设施。在统一管理下的共同活动能够发挥出相辅相成的　　效果，且能够在满足消费者，为当地的经济发展做出贡献的同时，增进相互之间的信任，实现目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺

3、利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　事业上的繁荣。　　第2条1.甲乙双方，根据前条所述的宗旨，就本合同的基本内容在以下几个方面达成一致：　　为了能够发挥本设施的计划性、综合性的特点，以及增强有效的市场营销能力，本设　　施会将各个开店者视为一个整体来进行统一的运营管理。因此，乙方必须要遵守甲方　　或本设施的运营管理者的统一的经营方针的指导。　　为了能够确保甲方的统一管理以及对乙方营业安全性的考虑，有必要由甲方来对乙方　　的销售额进行间接管理。即，甲方对乙方销售额的管理是本设施进行运营管理的一项　　必备条

4、件。关于乙方销售额的管理，参见本合同第35条的规定。　　对本设施所辖范围内秩序的维护，景观的美化，交通的保障，设施的安全，以及营业　　环境的维持，甲方负有维护和管理上的责任。　　为了能使本设施保持一个长久的发展，根据经济，社会情况或者消费需求的变化，卖　　场布局的构成会保持一种能够进行及时调整的状态。　　为了能够对卖场的布局进行及时的调整，乙方必须遵守甲方对本设施营业管理的有关目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展

5、，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　基本事项所作的决定。　　第3条1.合同的期间，参看附件一“开店条件书”的规定。　　2.店铺的交付日参看附件一“开店条件书”，但实际交付日应以甲乙双方在《店铺使用交付书》　　上盖章为准，或者以甲方发出的书面通知书为准。甲方将于该规定的交付日前10个工作日　　向乙方送达《店铺使用交付书》，如《店铺使用交付书》载明的交付日与本合同约定的店铺　　交付日不一致，则以《店铺使用交付书》载明的店铺交付日为准。　　3.若乙方未于上述《店铺使用交付书》

6、所载的店铺交付日前来办理或者办理完毕该店铺的店　　铺使用交付手续，则自该《店铺使用交付书》所载的该店铺交付日至乙方实际办理完毕房　　屋交付手续日期之间的天数将在乙方的装修免租期内扣除，且甲方有权要求乙方按照本合　　同的约定标准支付该等乙方延迟交付期间的租金、物业管理费等各项应付费用。　　4.乙方应于该店铺使用交付通知书所载的店铺交付日或之前：缴交装修期间的有关费用，签署《商场租户装修守则》、《商场租户守则》目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安

7、全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　和甲方另行要求签订的其他文件，与甲方共同验收该房屋，并签署《店铺使用交　　付书》。店铺交付的标志为甲乙双方签署的《店铺使用交付书》。该交付书一经签署，则视　　为甲方已经按照本合同约定完成该店铺向乙方的交付。《店铺使用交付书》所载的店铺交付　　日即为该房屋之实际交付日。　　5.若甲方未能按时向乙方交付店铺，乙方同意给予甲方60天的宽限期，甲方在宽限期内不需　　承担任何违约责任；若无正当理由，甲方过了前述宽限

8、期后仍然没有向乙方交付店铺，则　　自逾期第61日起，甲方应按照下述公式向乙方计付逾期违约金：逾期违约金=租赁保证金　　金额×%×逾期第61日起至实际交付日止　　第4条1.甲，乙双方，就乙方租用甲方的开店铺位一事取得相互理解。　　2.乙方知道上款所指的开店铺位不是永久不变的，而会根据本合同第