托管服务合同

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划托管服务合同商业地产项目之“商场策划招商全程托管服务合作合同书甲方：地址：联系人：乙方：地址：联系人：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲乙双方友好协商，乙方接受甲方委托，对甲方位于从化市华强大厦1－3层“品牌商场”策划招商等系列开发项目进行技术支持与全程操作开发，使该项目开发后成为从化市屈指可数的唯一一家高端市场消费人群消费，并以品牌服装为主的“高端品牌商场”。产生更大的经济效益和社会效益。为规范双方的责、权、利，双方在自愿、公平、诚实、守信的原则下，签订本合作

2、合同。一、合作内容商场项目：全程半托管开发方式：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划□立项分析期-----针对甲方商场项目的地理位置、周边环境、楼层结构、商场的基本设施等情况，对该商场项目进行周边及现场勘察，对商场进行初步意向分析、立项，口头与甲方达成初步意向立项共识。□市场调研期-----根据甲方前期的“基本构想”和双方口头达成的“项目立项基本意向”，结合当地消费情况和项目的周边环

3、境，对本项目展开市场调研，通过市场调研，提出市场调研报告供甲乙双方共同研究、探讨。市场调研内容包括：(1)商场开发的可行性分析说明书；(2)商场经营风格、档次、经营理念的定位：(3)商场的规划与各楼层的布局，经营商品品种；(4)商场各楼层招商价格的定位及品牌主力店的引进；(5)商场工作人员的配备；(6)提交商场整体规划布局的市场调研报告及方案草案；□定位论证期-----甲方对乙方递交的市场调研报告和可行性分析方案草案进行分析研究，并与乙方进行磋商、研讨，最终确定商场整体规划与经营理念的“基本方案”。□规划设计期-----乙方按照上述市场调研的“基本方案”对甲方商场进行整体策划、设计

4、、规划，提交初步规划的“各楼层商品平面布局图”，供甲方审核，经双方讨论定稿，达成共识、签字确认，形成执行方案。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划□技术培训期-----按照本项目的进度及岗位需求，在本项目操作过程中分批进行相关人员的招聘与上岗前的强化培训：(1)招商人员的招聘与培训；(2)管理层的招聘与培训；(3)电脑员、收银员及技术人员的招聘与培训；(4)商场其他人员培训：营业员、

5、促销员、防损员等；□包装推广期-----为本商场首次招商达到火爆轰动效应，在整体包装推广期间甲方应积极配合硬件广告、媒体广告、软性广告宣传等，力争本项目一炮打响；具体为：(1)媒体广告发布；网络广告发布；(2)广告宣传品的设计印刷；(3)人员的调派、宣传品的针对性配发；(4)公司形象的宣传推广。第一期推广为天；第二期推广为天；第三期推广为天，。□商场招商期-----完成商场招商前期的一切准备工作后，开始“现场招商”和外出上门针对性“目标招商”两方案同步进行。(1)合同文本的形成及相关资料的印刷；(2)招商人员专业培训及招商工作的分工；(3)招商现场的布置与安排；目的-通过该培训员工

6、可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划(4)现场招商、接待商户；(5)招商对象的确定与招商资料的针对性发放；(6)招商率达到80%以上为第一期招商完成。□二次装修期------根据招商工作的进展对商户逐步安排进场装修。(1)装修标准的制定及专柜装修图纸的审核；(2)与品牌厂商沟通，结合商场楼层、商铺位置及面积对其装修进行设计；(3)预约商户，使其积极主动进行规范化装修；(4)铺位装修的规范、指导、督促，监

7、督。□场内策划期-----精心设计，点缀布置，对卖场的经营气氛进行策划营造，达到画龙点睛之效果；□开张庆典期-----对本项目顺利完工后的盛大开业进行策划，包装推广，达到一鸣惊人之轰动效应。□商场移交期-----对商场开发过程中前后期的所有资料及“有关管理制度”进行制定并移交给甲方；二、甲方责任：1、依法向国家有关部门报批各项手续，申领营业执照，合法经营。2、建立财务制度，依法纳税，作好劳资工作。3、审核乙方递交的市场调查报告，对报告进行分析研究，得出结论，配合乙方下