电影院租赁合同

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划电影院租赁合同　　电影院商铺租赁合同　　甲方(出租方):　　乙方(承租方):　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》，订立本合同。　　一、甲方将位于的商铺出租给乙方，商铺建筑面积为平方米。乙方承租该商铺用于经营影院。　　二、租赁期间为年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日，其中装修期免租个月，市场培育期免租年。商铺交付时间为年月日之前。租期届满后，甲方继续对外出租商铺的，乙方在同等条件下享有优先承租权。　　三、租金、保证金、税金及租金支付

2、期限：　　商铺租金标准：。　　租金支付期间：本合同签订之日起20个工作日内乙方一次性支付租金，之后每年月日前一次性付清下一年租金。　　租金交付方式：银行转账；　　户名：______________；　　开户银行：_______________；　　帐号：_______________。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　保证金：本合同签订之日起20个工作日内，乙方须向甲方交付人民币万元作为履

3、约保证金。乙方按约定时间开业后15个工作日内甲方将保证金返还乙方。　　税金：对于甲乙双方因签订本合同而产生的任何税费，双方应按中国的有关法律规定，各自承担其应承担的部分。　　四、甲方商铺交付标准：毛坯房、水电及消防喷淋系统安装到位。　　五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关，甲方不承担任何责任。　　六、在合同履行期间，乙方应保持所租商铺内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行改造，所需一切费用由乙方自行承担。　　七、在合同履行期间，乙方应遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内卫生。水、电、物业及社会公共收费等一切费用均由乙方自行缴纳。　

4、　八、影院建设及设备要求　　1、乙方对影院项目必须按JGJ58-XX，GB/T3557-94，数字电影DCI国际规范及国家五星级标准进行建设，其中最大影厅的银幕不少于10米×米；银幕的尺寸与放映机投影的尺寸必须匹配一致。　　2、乙方对影院引进的电影设备必须采用进口4K数字放映机、沉浸式全景声环音设备等放映设备及音响设备，营造影厅内最佳视听效果。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　3、乙方经营

5、电影博览馆的面积不少于500平方米，内容包含电影历史、电影艺术展览、电影技术博览，同时有与电影相关物品的售卖点。　　九、租期满后，乙方不续租的，乙方在期满后不得破坏、拆除室外、室内装修添附的财产，同时甲方不对乙方作任何补偿、赔偿。　　十、甲方责任　　1、按合同约定期间将商铺交给乙方使用。　　2、不得无故终止合同。　　十一、乙方责任　　1、不得利用租赁的商铺进行非法活动，损害公共利益。　　2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。　　3、不得破坏商铺主体结构及设施。　　4、服从行业主管部门监督及管理，并遵守国家法律、法规，遵守行业各项规章制度。　　5、乙方根据自身经营需要自行安装布置水电的，应当保证

6、用电安全，并保证其装修装饰符合相关消防规定。　　6、负责租赁商铺的维护与修缮，并承担费用。　　十二、违约责任　　1、甲方逾期向乙方移交商铺的，按人民币元/日向乙方支付违约金，且乙方开业运营的期间顺延。逾期超过2个月的，乙方有权解除本合同。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　2、租赁期间，乙方不得将商铺转租给第三人，否则甲方有权单方解除本合同。　　3、从甲方交付商铺之日起计算，乙方在个月内必须

7、开业运营。乙方逾期开业的，需按人民币元/日向甲方支付违约金。　　4、乙方加盟电影院线必须经国家广播电影电视总局批准，品牌电影院线加盟后必须能放映全国影城内同步放映的新片。乙方签订本合同之日起2个月内必须提供加盟电影院线合同，逾期提供的，甲方有权解除本合同。　　5、乙方不按时支付租金的，按照应付未付租金每日千分二向甲方支付违约金。逾期超过2个月的，甲方有权解除本合同。　　6、本合同解除或终止之日起5