某工程竣工验收报告

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1、三一街区（二期）竣工验收监理工作总结监理单位：湖南兴湘建设监理咨询有限公司日期：2012年10月23日6三一街区（二期）竣工验收监理工作总结一、工程概况：本工程由湖南紫竹源房地产有限公司投资兴建，中兴建设有限公司湖南分公司总承包施工，上海天华建筑设计有限公司设计，化工部长沙研究院勘察，湖南兴湘建设监理咨询有限公司现场监理，长沙县质监站、安监站和城建档案馆负责监察指导。建筑概况：本工程位于长沙市星沙镇京珠西铺路以西、特立路以北、湘龙路以南。该项目总建筑面积96757平方米，在长沙县城规划区内，设计建筑6栋25—30层高层住宅。另建

2、有地下车库，建筑面积6598平方米。10、11#栋（30层）建筑面积为28187平方米；12#（25层）建筑面积为16697平方米；13、14#栋（31层）建筑面积为24260平方米；18#（31层）建筑面积为21015平方米；剪力墙结构，预制管桩和人工挖孔桩基础，10、11、13、14、18#栋1-5层墙柱砼标号为C40，梁板砼标号为C30；5层以上墙柱砼标号为C30，梁板砼标号为C30；12#栋1-3层墙柱砼标号为C35，梁板砼标号为C30；3层以上墙柱砼标号为C30，梁板砼标号为C30。二、监理组织机构我公司根据监理合同和

3、监理大纲、监理规划的要求，结合本工程具体情况，组建由总监理工程师1人、专业监理工程师6人、监理员6人等组成的项目监理机构对本工程进行施工阶段的监理。项目监理组严格执行监理程序，检查“诚信、守法、公平、科学”的宗旨，以“认真、严谨、一丝不苟”的工作作风实施监理，顺利完成了监理任务。三、监理合同履行情况：（一）、目标控制情况：1、工程进度控制：基本按计划完成。2、工程投资控制：无大的变更，工程投资达到控制目标。3、工程质量控制：（1）工程质量控制原则:61）坚持质量第一原则2）坚持以人为控制核心：与施工方管理层技术上、管理模式上与施

4、工方多沟通，多交流，从而各方形成共识。3）坚持以预防为主：关键部位事前予以提示，要求施工前作好技术交底。4）坚持质量标准：严格按设计及施工验收规范予以检查验收，有质量问题要求及时整改，决不放松标准。（2）工程质量事前控制；1）现场定位轴线及高程标桩的测设、验收；目前检测轴线、标高偏差均在控制内。2）审查承包商资质;督促承包商建立并完善质量保证体系;3）严格检查工程所用原材料、半成品；材料均按要求予以送检。（3）施工过程中工程质量控制:1）施工工艺过程质量控制：现场检查、旁站（关键工序及关键部位）、量测、试验（原材料或试件等）；2

5、）工序交接检查:坚持上道工序验收合格后方能进行下道工序;隐蔽工程及时予以检查验收；3）做好设计变更及技术核定工作；4）工程质量事后控制：组织对各分项、分部工程进行质量评定。四、监理工作成效（1）、监理组织机构配置合理，人员配备到位受湖南紫竹源房地产有限公司信用和委托，公司于2010年9月派监理部进入现场开展监理工作，及时拟编制监理规划与监理细则。监理工程师本着严格监理、热情服务原则，将工程安全、质量作为监理预控的核心，重抓施工危险性较大危险源，框架-剪力墙结构质量为重点控制。依监理规划为指导，依监理旁站细则而实施。（2）、工程安

6、全、工程质量、工程进度及合同监理成效1）、工程安全尊照建设工程安全生产管理条例，现场监理部对该工程施工编导“安全文明施工”监理细则及重大危险源控制监理细则，每日施工现场安全防范措施是否到位，记录安全日志。重大危险源建立6台帐，每月组织一二次大检查，签发危险源隐患整改意见，杜绝现场施工安全事故。2）、工程质量严格执行见证取样送检制度；配合检测单位完成相应检测工作；及时发现问题，及时下达监理通知单，从而消除质量隐患，杜绝质量事故发生；施工过程中全方位、全过程的监督施工单位，严把施工工序质量关。严格审批专项施工方案，重点抓落实，使工程

7、质量自始至终处于受控状态；严格实施旁站制度，重点部位、重要部位严格把关。3）、工程进度本工程根据施工建设合同甲乙双方条约，现场监理部依合同条款约定督促双方履行，要求施工单位依合同条款内容做好施工前的开工准备工作，强调按施工合同、施工工期、施工规范、施工图纸、施工工艺等要求编写施工组织设计，保质、保量、保工期完成三一街区（二期）工程。4）、重抓内外装饰质量主体竣工验收后进入内外装饰分部工程施工，内外装饰各程序为10-14#、18#栋美容穿衣戴帽，现场建设方、监理方、施工方代表积极配合，出谋划策共商方案和细则。现场监理部的目标要求施

8、工单位内外装饰分部工程必须精心组织、精心施工，班组人员操作工艺必须粗工细琢。特别强调内外装饰施工过程注意重要环节，针对屋面、外墙面、卫生间，采取有效的防范措施，杜绝“三漏”现象在10-14#、18#栋出现。现场监理部主持召开了内外装饰工程分部，分项专题技术交底会