梅花山度假区建设项目可研报告

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1、目录第1章总论11.1项目提要11.2可行性研究报告编制依据21.3可行性研究报告编制内容31.4主要经济技术指标41.5结论4第2章项目提出背景及建设的必要性72.1项目提出背景72.2项目建设的必要性8第3章项目区建设条件143.1建设单位概况143.2自然地理概况143.3区位交通条件153.4基础设施条件15第4章客源市场预测与游客规模174.1客源市场预测174.2XX山庄旅游度假区环境容量预测194.3游客规模预测21第5章总体布局与功能分区225.1总体布局225.2分区概述2471第6章建

2、设方案276.1项目建设的指导思想与原则276.2建设内容286.3建设方案30第7章辅助工程397.1给排水工程397.2供热通风427.3供配电43第8章环境保护468.1环境保护468.2生物资源保护478.3水资源保护488.4生态环境保护49第9章消防和森林防火519.1基地消防519.2森林防火52第10章节能5410.1编制依据5410.2节能与节水措施54第11章卫生与安全5611.1编制依据5611.2卫生和劳动安全措施5671第12章组织机构与劳动定员5712.1组织机构5712.2人

3、员编制5712.3人员培训58第13章项目实施计划5913.1项目实施计划安排5913.2项目实施进度59第14章投资估算与资金筹措6114.1投资估算6114.2资金筹措61第15章财务分析与经济评价6315.1基础数据6315.2财务分析6415.3经济评价65第16章风险分析6716.1风险因素识别分析与评价6716.2风险应对6971第1章总论1.1项目提要1.1.1项目名称黑龙江XX山庄旅游度假园区基础设施工程建设项目1.1.2项目建设单位XXXXXX旅游集团1.1.3项目法人代表赵德友1.1.

4、4建设单位项目负责人杨中安1.1.5项目建设地点黑龙江XX山庄旅游度假园区内1.1.6项目建设性质改扩建1.1.7项目建设目标丰富XX旅游景区的旅游产品和服务内容，提升旅游服务档次，增加森林生态旅游的文化内涵。利用国家扩大内需发展旅游业的有利契机，以高标准建设好旅游景区建设工程，逐步完善基础设施建设。使黑龙江XX山庄旅游度假园区无愧于国家AAAA级旅游景区和国家级农业旅游示范基地的称号，创立国内外知名的国际会议度假区品牌，促进XX市森林生态旅游业的发展。1.1.8项目建设期及进度安排71项目建设期3年，即

5、2011年1月至2013年12月。1.1.9主要建设内容及建设规模1、XX湖水源工程水库占地面积335公顷，总库容1934万立方米，兴利总库容1620立方米。电站装机容量400千瓦，年发电量120千瓦时。2、XX山国家森林公园旅游公路工程旅游公路工程全长23.30公里，三级公路，设计速度为40㎞/h。3、园区和小龙岭景区、梅峰鼎景区、XX湖景区、堆棉山景区的部分道路工程、给排水工程、供电工程、能源工程、通讯工程、水源工程、接待服务工程等基础设施建设。4、总建筑面积54450平方米1.1.10项目投资规模与

6、资金来源经估算，本项目新增51860.05万元，详见“建设投资估算表”。资金来源为：申请国家专项资金10000万元、银行贷款10000万元，其余资金资由企业自筹解决。1.1.11可行性研究报告编制单位XX林业勘察设计院1.2可行性研究报告编制依据1、《旅游规划通则》（GB/T18971-2003）2、《风景名胜区规划规范》（GB50298-1999）713、《森林公园总体设计规范》（LY/T5132-95）4、《XX市森林生态旅游发展总体规划》（2006-2020年）5、《XX市旅游发展提升策划》（200

7、9年）6、《黑龙江XX山国家森林公园总体规划》（2009年修编稿）7、《林业建设项目可行性研究报告编制规定（试行）》（2006）8、道路、水、暖、电、土建等相关专业的技术规范和标准9、建设单位提供的有关基础资料1.3可行性研究报告编制内容1、根据国家、省及XX市发展森林生态旅游业的政策和有关规定，结合黑龙江XX山庄旅游度假园区的基础设施现状，研究、论证该项目建设的必要性和可行性。2、依据《XX市旅游发展总体规划》、《XX市旅游发展提升策划》，省、市旅游客源市场的发展情况及黑龙江XX山庄旅游度假园区在XX市

8、乃至全国森林生态旅游体系中的地位，分析项目建设的有利条件。3、根据黑龙江XX山庄旅游度假园区的功能分区进行基础设施建设的合理布局。4、确定项目的建设原则、进行基础设施及辅助工程方案设计。5、根据本项目特点制定相应的环境保护、消防和森林防火等措施。6、确定项目组织机构、合理安排各部门人员。717、确定项目实施方案，合理安排工期。8、估算项目总投资，确定资金筹措方案，进行财务分析与评价。9、确定招标方案10、进行该项目的风险分析1