福州巿商品房办土地证需哪些材料

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划福州巿商品房办土地证需哪些材料　　办理产权证土地证的流程及需要准备的资料!!　　先是去开发商那里领二样东西：1、办理房产证的申请表；2、分户图；　　3、购房发票。　　其次是办理产权证的东西和程序：　　一、维修基金。　　-------维修基金是房价的3%　　-------提供资料：1、填写申报单。　　2、身份证复印件。　　3、发票复印件。　　4、《商品房买卖契约》1、2、32页复印件。　　二、契税。　　------契税是房价的2%　　-------提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2

2、、32页复印件。　　2、身份证复印件。　　3、发票复印件。　　三、办理产权证。　　------提供资料：1、填写申请表。　　2、身份证复印件。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　3、发票复印件。　　4、分户图。　　5、乙方契约正本。　　6、维修基金发票原件。　　7、契税发票原件。　　8、房地产抵押合同、贷款合同原件。　　注意：办理产权证需要十五天，请先准备好复印件带上原件，另外那里全是收现金

3、的不刷卡。　　再次是办理土地证的东西和程序。　　------时间：拿到产权证后。　　-------提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、32页复印件。　　2、身份证复印件。　　3、产权证复印件。　　4、申请表。　　注意：办理土地证也需要十五天，请在房产局就准备好复印件，带上原件，费用是18元取证时交。　　土地证办理流程及所需材料　　第一步向开发商领取以下东西：　　1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。第二步缴纳维修基金。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业

4、的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　提供资料：1、填写申报单(现场有)。　　2、身份证复印件。　　3、购房发票复印件。　　4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。　　第三步缴纳契税。　　提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。　　2、身份证复印件。　　3、发票复印件。　　目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。　　第四步办理产权证。　　提供资料：1、办理房产证的申请表。　　2、申请人身份证复印件(查验原件)。　　3、发

5、票复印件。　　4、分户图。　　5、商品房初始登记证明。　　6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。　　7、维修基金发票原件。　　8、契税发票原件。　　9、抵押登记申请表。　　10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。　　12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。第五步办理土地证　

6、　时间：拿到房产证后。　　提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。　　2、身份证复印件。　　3、产权证复印件。　　4、申请表(现领现填)。　　■土地证办理程序和所需证件　　1.自建房屋须提交的材料　　①土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明　　②有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明)　　③其他的必要材料　　2.拆迁安置　　①拆迁安置协议书及***　　②政府批文　　③土地使用确认书　　④有关的身份证明　　⑤其他的必要材料　　3.集资房　　①集资建房的批准文件(或房改部门出具的批准表)目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平

7、，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　②征地协议及征地红线图　　③法人代表身份证明及其他建房户的身份证明　　④土地建设许可证　　⑤其他的必要材料　　4.商品房　　①出售合同书及购房***　　②清地名单　　③其他的必要材料　　5.祖业(1977年1月以前)　　①地契　　②相关合法用地权源证明