建筑设计不等于商业设计

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1、用心专注、服务专业建筑设计不等于商业设计(一览英才网旗下网站设计英才网程雷075586153465)完整的商业设计过程应该包括：形象概念设计、建筑功能平面、界面设计、室内设计、环境设计、标识系统、艺术设计等几大部分，而其中涵盖的设计专业包括规划、建筑、景观、室内、平面、色彩等等（还未包括项目施工图设计阶段的结构、水、暖、点、概预算、总图等专业、种植、广告等专业）。不难看出，建筑设计仅仅是商业设计系统中的一环，它替代不了商业设计的全部。商业尤其是大型综合商业项目如果采用一般地产项目的建筑设计来替代商业设

2、计，专业缺失的严重后果必将是项目时间、质量、投资成本的失控和项目最终收益的降低。　　商业设计在发达国家已普遍成熟地采用建筑、形象概念、色彩、界面、室内外环境景观、标识设计一体化的做法，各专业相互协调、渗透、同步进行，综合效果理想，事半功倍。相比之下，国内商业设计体系尚未健全，但规划、建筑、景观、室内四大专业同步进行（委托一家设计机构承担四大专业更会省去大量的协调成本）的条件是成熟的，同时专业的设计团队对色彩、标识等整体概念的清晰，也会引导商业项目向高效和成功的方向迈进。　　但是，从目前来看，商业设计的

3、概念只有国内部分一线品牌的商业地产开发企业知道并全面或部分的按照这个客观规律在执行，很大一部分的开发企业对商业设　　计并没有清晰的概念，真正执行的项目就少之又少了。我所在的企业：北京博地澜屋建筑设计机构所承担的所有商业地产项目一直在坚持规划、建筑、景观和室内概念四大专业的一体化设计，同时在色彩、标识系统、信息化支持等方面同时跟进，诸多项目的成功运作再次证明了商业设计的必要性和迫切性。　　商业设计之功能设计重点　　1、动线设计　　动线设计直接影响商业后期的运营效果。商业面对的人群较广，动线种类相对复杂，

4、必须对人流、物流、车流等不同类型的动线进行合理组织。提供便捷的交通环境是商业高效运转的必要条件。随着商业的发展，商业环境品质的提高，商业动线组织不再停留于平面布局，立体化动线组织必不可少。不仅前期规划设计要考虑这一点，后期的管理与经营也必须同步跟进。许多商业的失败不是因为设计问题，而是缺少与规划设计思路一致的高效、系统、现代化的管理手段与设施。　　2、首层平面设计　　对大型商业来说，首层平面的设计很大程度上关系到其商业价值能否跃升。首层商业直接与外部环境相连，最先与人接触，不仅承担着商业运营功能，而且

5、是人流集散点、垂直交通与水平交通的节点、室内外空间的交叉点。可见既要满足商业通达性的需求，又要创造良好的商业环境，使其价值最大化，首层平面设计可谓重中之重。通过建筑、广场空间以及景观、标识、广告系统的引导，对首层商业室内外空间进行一体化打造，强调室内外空间的互动，可以营造良好的商业氛围。针对不同业态经营特点，可以考虑设置各专属区域的垂直交通，提高商业运转效率。用心专注、服务专业　　通过商业空间概念设计，利用色彩对商业空间进行区域划分，每个区域的母题元素一致，但利用色彩细节的变化来明确人在特定空间的归属

6、感，购物动线方向会相对明确，便捷与舒适感也会增强。　　3、地下车库特色设计　　同样，通过色彩划分区域的方法也可以用于地下车库的空间设计。许多人都遇到过无法确定自己停车位置的情况，就是因为车库内部空间设计没有明确的区域划分、标识系统不完善、人性化设计不足，这些都会给人的活动带来诸多不便，从而影响了商业在顾客心目中的品质与形象。对于商业来说，地下车库往往成为接待顾客的“第一大堂”，停车需求是否被满足，是否足够方便也逐渐成为人们是否选择该购物场所的重要因素。　　4、地下空间增值开发　　对于商业来说，地下一层

7、甚至是地下二层空间都存在潜在的商业价值。利用立体化交通组织，通过下沉广场、中庭空间、光线、广告导识、特色业态等多方面设计因素引导人流自然进入地下商业空间，打造地下商业氛围，充分发掘其潜在价值。商业设计之体验式空间设计　　我们反复强调商业设计需要各专业的统一协调。而所有设计专业工作的载体归根到底离不开“空间”。好的空间设计可以有足够的冲击力和吸引力。而我们所追求的空间有一个共同特质--强调人在其中的“体验性”。因为传统商业模式的价值优势归根究底就在于体验式消费模式。目前，电子商务呈现出如火如荼的发展态势

8、，但它终究是一种目标性消费，传统商业的消费模式是它根本无法取代的。反而随着社会的发展，人们对情感沟通的需要将远远大于物质消费的价值。所以，精神层面的消费需求前景无可替代，体验式空间的开发至关重要，它已经成为商业项目成功与否的重要标准，时间消费、精神层面的需求将是未来商业的发展方向。　　1、盈利性体验空间　　所谓盈利性体验空间，包括了传统消费模式之外的所有业态并以商业策划、规划和预招商情况为依据，是打造商圈核心竞争力的主导力量。以熟知的万达为例，其体验式消