安徽合肥经典华城写字楼招商手册

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1、经典华城写字楼简介一、项目概况项目地址：项目位于合肥市的西南板块经开区核心地段繁华大道与翡翠路交叉口。项目区位优势：合肥经开区是合肥乃至安徽的“经济引擎”和“产业基地”，多项国家级研发和产业基地，其园区功能和定位具有无可替代的优势；同时，安徽国际会展中心也是中国中部地区最佳展示交易窗口及门户之一，是合肥或安徽产业成果孵化的示范基地，是产业交易的大平台。同时本区位紧邻合肥中心商务区政务区以南，依托三大交通枢纽优势（繁华大道、金寨路高架、地铁3号线），其区域商务价值潜力无限。l繁华大道，衔接包河区、滨湖区、经开区

2、、高新区、科学城l金寨路高价，8分钟快速通达老城区与新城区安徽产业经济带第一金光大道l地铁3号线，贯穿潜山路政务区商务圈并连接繁华路会展中心商务圈的黄金走廊项目占地面积：3.4万方地上总建筑面积：16万方地下总建筑面积：2万方容积率：4.49绿化率：36%停车位：地上312个、地下830个经典华城总建筑面积约18万㎡，其中住宅为10万㎡，商办部分（8#、9#）为6万㎡（含高品质街区商业、高档办公、豪华酒店），另外还有2万平米的地下车库等设施。经典华城区位图8#楼9#楼经典华城总平图9#楼8#楼项目商业部分沿繁

3、华大道、翡翠路口夜景透视图二、写字楼概况序号类型配置1外墙及立面1、1-4层干挂石材立面2、中空玻璃LOW-E3、大门入口（钛合金工艺玻璃门）2办公入口外挑门延精装3大堂高档精装标准，全石材铺装，墙面磁砖干挂4电梯公共空间高档精装5电梯5部高速电梯6卫生间1、酒店标准精装2、一线卫浴品牌7停车系统1、停车库灯光照明2、停车库路面导流系统3、停车库数码智能提示系统8智能系统1、24小时配套设施无限时支持2、5A智能管理系统（停车智能化、楼宇智能化、办公智能化、消防智能化、通信智能化）9物管服务1、写字楼专业物管

4、机构2、提供酒店式服务10专属会所公共会议室及会客厅三、8#楼概况总建筑面积：26241.4平方米（平均单层建筑面积约972平米）总层数：27层，其中1-4层为商业、总的建筑面积：4405.2平方米楼层层高（单位m）面积（单位㎡）一层4.51101.848二层3.91102.025三层3.91102.405四层4.21098.9205-27层为办公写字楼、建筑面积：21836.2平方米楼层层高（单位m）面积（单位㎡）5-25层3.6949.53026层3.6948.02527层3.6948.025建筑高度：9

5、9.6米使用年限：40年建筑结构：框架剪力墙抗震镜防烈度：7度一层平面图二、三、四层平面图5-27层平面图三、9#楼概况9#楼位于项目的西北角，面朝繁华大道与翡翠路交口9#楼9#总建筑面积：25400平方米（平均单层建筑面积约940平米）总层数：27层，其中1-4层为商业、总的建筑面积：3686.24平方米楼层层高（单位m）面积（单位㎡）一层4.5919.107二层3.9922.707三层3.9922.707四层4.2921.7155-27层为办公写字楼、建筑面积：21713.7平方米楼层层高（单位m）面积（

6、单位㎡）5-22层3.6945.48123层3.6981.13824层3.6982.45925层3.6912.07326层3.6913.19027层3.6906.173建筑高度：99.6米使用年限：40年建筑结构：框架剪力墙抗震镜防烈度：7度一层平面图（入户大堂及商业）二、三、四层平面图（商业）五-二十七层平面图