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1、老年住宅设计按照国际通用标准，一般将年龄满60周岁及以上的人称为老年人。老年人住宅即供以老年人为核心的家庭居住使用的专用住宅。根据2010年我国人口普查结果，我国老年人的数量已超过人口总数的12％，到200年我国老年人数量预测达人口总数的15％以上。按照联合国国际标准，我国已进入老龄化社会。所以老年人住宅越来越受社会的关注，探讨老年人住宅设计具有重大的意义。关键词：老年住宅安全无障碍健康设计规范要点一、老年住宅设计原理1.1、安全是每一个设计师都应该放在第一位的原则，不管是居住建筑还是公共建筑，在设计过程中应该充分考虑到安全问题，严格按照国家的安全
2、标准进行设计施工。在老年人的住宅设计中，更应该充分考虑到老年人的行动不方便所带来的各种问题，例如设计无障碍设计用于老年住宅的设计中。应该考虑到以下几点：1、没有台阶、错层、沟沟坎坎的地面通行障碍，推拉门采用吊轨式或隐藏地轨。2、通畅的动线，计算从A点到B点的最优化路线，不用或使用活动式隔断。3、比正常尺寸更宽的门，便于轮椅等通过。4、比普通卫生间和厨房更宽的可活动区域。5、防滑地板。6、墙面阳角做圆角处理，墙面除扶手外无明显突出物。7、家具也以圆角或流线造型为佳。1.2、老年人由于年龄偏高，其行动迟缓，因而为老年人设计的住宅总面积不宜过大，利于老年
3、人自己整理家务。功能要和合理，有明确的洁污分区和动静分区，相关的房间应适当集中，方便使用，比如考虑将餐厅和厨房合一设计，卫生间紧邻卧室设计等。空间尺寸要适宜，考虑老年人的正常使用。老年住宅设计应当充分考虑老年人的生活特点,为老年人提供方便适用且相对独立的生活空间。但这样设计还要考虑到居住条件的多元化。居住条件的多元化是指考虑老年人居住要求的同时兼顾年轻人的需要,居住条件多元化表现在建筑设计上主要是生活区的划分,即老年人区、年轻人区、公共区。老年人区的设计要注重上述几点,公共区的设计要照顾到老年人,年轻人区则要符合年轻人的喜好。这样的建筑才有利于老年
4、人与子女和谐共处,同时,也是老龄化社会建筑设计的方向之一。1.3、老年人的健康卫生状况最为重要,老年人在室内时间较长,对外界气候变化十分敏感,所以,在住宅设计中要充分考虑到通风、采光和控温。如让起居生活间能直通阳光,同时使用一定的隔音材料,要注意房间朝向设计和节能保温材料及技术的运用,老年人的居室、厕所、浴室、厨房要使用容易清扫的装修材料。此外,住宅周边环境建设也特别重要,要创造一个有利于老年人身心健康的绿色环境,具有丰富便利的文化娱乐设施,便于老年人之间的交往,为老年人安享健康晚年创造条件。二、老年人住宅的建筑设计要点设计老人住房时，从目的性、方
5、案以及实际设施上考虑到他们的起居、日常事务、个人爱好、社会接触以及文娱体育活动等方面，以体现他们早先生活方式的连续性，最重要的是目标就是尽可能长时间维持其独立生活能力。从生理学角度研究发现，人进入老龄化以后，身体机能退化，功能降低。这些都决定了老人相对而言身体较虚弱，行动迟缓，体力下降，这就要求老年人的住宅设计应从方便和经济角度出发，占地宜小，室内空间紧凑，是老年人平时生活自理和日常活动的困难最少而且省力，应使用防火设计能保证最大安全。老人一般都喜欢宁静，因此外界环境的环境设计及室内环境也应高度宁静。2.1、采光优良，是目前衡量一套住宅价值高低的重
6、要指标之一，而老年住宅采光，就不仅仅为了美观，还有特殊意义。老年住宅各个房间的门都应认真考虑，譬如，厨房和起居室，宜用玻璃和门扇，可以透光也可从外面看见，如果老人在厨房里滑倒，自己无法站起来或者晕过去了，外面的人就可以及时发现。否则，由于厨房抽油烟机的巨大响声，很容易把其他声音盖过。而在门上开一个玻璃窗户，声音传递就可以很方便了。推拉门，不用平开门；2.2、玄关的设计。多数家庭中都没有扶手、坐凳，而且空间局促，由于凳子摆不下，致使老人一般需要扶着鞋柜等物的台面换鞋。此外，玄关还应该注意轮椅的收放空间问题住宅入口处面积要适当增大，门的宽度要适当增加，
7、地面力求平坦，便于轮椅通过，并在老人经过处预留安装扶手的埋件。2.3、老人容易摔倒，地面和浴池底都应防滑，浴池、厕所、楼梯及走廊两侧应设扶手，改变方向和高度的地方应用明显色彩；2.4、老年人视力下降，易患各种眼疾，应提高房间照度，并抑制眩光，据日本分析，照度需提高2倍；各种设施上的文字说明应加大，以利老人识别。2.5、老人身高会缩短，有时高达6~7cm，因此，开关、门铃和门窗把手应适当降低安装位置：2.6、卫生间的设计。老人容易失禁，卫生间应靠近卧室，并设长明灯；卫生间对于老年人来说是个容易出现意外伤害状况的所在。以选择淋浴还是浴缸这两样设备为例，
8、大多数老人使用淋浴，尽管他们很喜欢使用浴缸，但确实后者比较危险。而我国在使用浴缸的条件上也有很多的不便，比如说热水、空间问
