预售房公积金贷款合同备案下不来

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划预售房公积金贷款合同备案下不来　　预售楼盘发放公积金个人住房贷款合作协议　　合作双方：湖州市住房公积金管理中心公司为支持住房建设，确保预售商品房公积金个人住房贷款的顺利开展，经双方协商，就提供“”公积金贷款有关事项约定如下：　　一、甲方作为住房公积金管理机构，全权负责公积金贷款的发放和管理工作。根据期房贷款有关规定，乙方应向甲方提供营业执照、房地产开发资质证书、商品房预售许可证、土地使用

2、权证、施工许可证、新编门牌使用批准书、股东会对提供连带担保责任的认可决议和本企业、投资企业和承销商缴存住房公积金证明等资料的原件、复印件，甲方派专人对乙方的施工进度、财务状况和预售情况进行了解，乙方应如实提供，积极配合。　　二、甲方在本合作协议生效后，凭房地产管理部门备案的商品房销售合同和不低于30%的首付款凭证，接受购房人的借款申请，办理住房抵押预登记手续，并书面告知乙方。甲方、乙方及借款申请人三方需签订《湖州市公积金个人住房贷款保证合同》，由乙方对借款人用于抵押的住房权益履行保证担保，承担《保

3、证合同》载明的全部连带责任。乙方授权本公司同志在《保证合同》上签字并承担同等法律责任，乙方需在《保证合同》上加盖单位公章或合同专用章。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　1　　三、乙方应尊重购房人申请公积金贷款的权益，对公积金借款人购房价格的优惠应与银行按揭贷款保持一致。如甲方贷款资金不足，按“

4、公开、公平”原则轮候时，甲方将贷款金额和放贷时间以书面形式通知乙方。当楼盘施工进度达到人民银行规定时，甲方承诺按《贷款告知函》确定的时间，及时委托银行将贷款全额划入乙方在贷款银行开设的账户内。　　四、在商品房销售合同注明的竣工交付之日起3个月内，乙方须将所有公积金贷款的房屋抵押权证交甲方收存，确保贷款抵押物的落实。房屋抵押权证交甲方收存后，乙方的担保责任随之解除。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公

5、司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　五、根据《关于加强预售楼盘发放公积金个人住房贷款管理若干问题的规定》，乙方需在本协议签订的3个工作日内，支付该楼盘公积金贷款需求额%的担保保证金，计万元。如乙方为取得公积金贷款而发生提供虚假资料、一房多售、多头担保；或由于乙方原因，造成住房未按时竣工，影响购房借款人正常还贷，形成逾期贷款；或在商品房销售合同约定的交付之日起3个月内，开发商未将购房借款人的抵押权证交公积金中心收存，影响贷款抵押物

6、的落实等违约行为，甲方将宣布提前终止购房人借款合同，直接从保证金中冲还贷款本息，同时按每发生一笔违约行为收取1万元违约金，并停止对该楼盘发放公积金贷款，保留追索权。　　如开发商能切实履行合作协议，公积金中心在开发商全部解除担保责任时全额退还保证金。　　2　　六、如乙方为项目公司，其出资组建的投资公司应对本责任书的有效性、合法性负责，并对公积金贷款的担保行为负连带责任。　　七、本协议未尽事项由甲、乙双方协商解决，协商不成的可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。　　八、本协议书一式两份，双方各

7、执一份。　　甲方：法人代表：　　：　　乙方：法人代表：　　：　　乙方投资公司：法人代表：　　签订日期：年月　　3日　　预售楼盘发放公积金贷款申请审核表　　申请企业名称　　预售楼盘名称　　法定代表人姓名联系电话　　填表日期：年月日目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　湖州市住房公积金管理中心制　　以

8、下由要求提供公积金贷款的开发企业填写：4　　5　　目录　　一、监管账户开立流程二、预售许可证办理流程　　1、办理流程2、提交材料3、附件　　①、前期物业管理登记提交资料②、前期物业管理登记流程　　③、开立住宅专项维修资金账户提交资料三、公积金　　1、单位住房公积金开户2、个人公积金贷款四、房产证办理流程五、按揭贷款流程　　1、企业申请按揭贷款额度资料清单2、业主申请按揭贷款资料清单和准入条件3、放款流程4、保证金　　监管账户开立流程　　银行开户→签订《惠州市区商品房预售款专用账户监