泰安下港镇下里小学教学楼建设工程监理

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1、泰安市下港镇下里小学教学实验楼建设工程监理自行采购竞争性谈判文件项目编号：HZZB-2017-131采购人：下港镇人民政府采购代理机构：山东宏泽招标拍卖有限公司日期：二〇一七年九月22目录第一章项目概况及资格要求2第二章商务要求3第三章评审办法（比照最低评标价法）4第四章合同条款和格式5第五章提供服务的期限7第六章项目技术和商务要求8第七章响应文件格式1622第一章项目概况及资格要求1.项目概况1.1项目名称：泰安市下港镇下里小学教学实验楼建设工程监理1.2采购人：下港镇人民政府1.3项目内容：监理为泰安市下港镇下里小学教学实验楼建设工程施工及保修阶段的监理（具体

2、内容详见工程量清单）；1.4控制价：本项目预算控制价为8万元。首轮报价不得等于或者高于预算控制价，否则其报价无效。1.5投标报价范围：含税全包价，含税全包价，具体要求详见“商务要求”。2.投标单位资格要求2.1投标人须具备房屋建筑工程监理丙级及以上监理资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，具备有效的营业执照、资质证书，投标人拟派总监须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格；2.2根据《关于对财政性资金管理使用领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》（发改财金[2016]2641号文件），凡被公布为失信责任主体的投标单位，不得参加本项目投标；2.

3、3本项目不接受联合体报价。22第二章商务要求1.付款方式本工程无预付款，基础完成后付合同价款的20%，主体完成后付至合同价款的50%，工程竣工后付至合同价款的80%，结算审计后付至结算价的95%，余款在缺陷责任期（24个月）满后，无质量问题后一次性无息付清。（监理费的计取以审计定案后的建筑安装工程费为准）。2.投标报价投标报价依据：本次监理招标以工程造价5465700.74元作为监理费报价基数，工程监理费最高限价为8万元，投标人自行报价。投标人的投标报价不得高于招标控制价，高于招标控制价的，应作废标处理。（投标人依据鲁建监协字【2015】19号山东省建设监理协会《

4、关于印发<山东省建设工程监理服务酬金计取规则（暂行）>的通知》（详见招标文件附件3）相关规定自行报价。）监理服务费结算采用固定费率法，即按照投标单位所监理工程的投资额计取，监理费最终结算价为工程造价审计结算值乘以费率。投标单位通过投标确定的最终费率在合同实施间不因市场变化（或政策性）因素而变动；最终费率也不因监理任务规模的变化而变动；其他项目如业主追加委托，参照本次投标报价的取费系数，双方进行协商，计取监理费用。报价中应包括直接成本（现场监理人员工资及差旅费、补助费等用于本工程监理人员的其他专项开支、本工程监理期间与监理工作相关的设备、仪器费用、常规试验检测费用等

5、）、间接成本（公司管理人员工资、行政办公费、业务培训费、新技术开发研制费用等）、税金、利润等完成本工程监理工作所需的全部费用及招标代理服务费。投标人应充分考虑各种因素，一旦中标监理费费率不再调整。3.服务期限180日历天。4.服务成果验收22服务期满或完成服务成果后，采购人应对服务的成果进行详细而全面的检验。采购人有权限根据检验结果要求中标人立即更换或者提出索赔要求。检验合格后，由采购人组成的验收小组签署验收报告，作为付款凭据之一。5.投标文件份数正本壹份，副本贰份。6.开标时间及地点开标时间：2017年10月16日09时30分；开标地点：山东宏泽招标拍卖有限公司

6、会议室。22第三章评审方法（比照最低评标价法）3.1.1第一阶段：资格性审查谈判小组依据法律法规和谈判文件的规定，对所有供应商的商务部分中的资格证明（包括信用情况）、投标保证金等进行审查，并确定供应商是否具备谈判资格，填写资格审查表并签字确认。3.1.2第二阶段：符合性审查谈判小组依据谈判文件的规定，对供应商的响应文件的有效性、完整性以及对谈判文件的响应程度进行审查，以确定是否对谈判文件的实质性要求作出响应。在资格性和符合性审查同时，对属于不合格或者报价无效的供应商，谈判小组必须提出不合格或者报价无效的事实依据，并出具不合格或者报价无效说明，供应商签字确认，供应商

7、拒绝签字确认的不影响谈判小组作出的不合格或报价无效的裁定。3.1.3第三阶段：技术和商务评审3.1.3.1按照谈判文件要求，审查供应商相关服务，记录实质性响应、技术偏离等事项，进行技术部分评审。3.1.3.2按照谈判文件要求，审查供应商报价、业绩等，记录相关事项，进行商务部分评审。3.1.3.3谈判小组针对技术部分进行评审，对属于不合格或者报价无效的供应商，谈判小组必须提出不合格或者报价无效的事实依据，并出具不合格或者报价无效说明，供应商签字确认，供应商拒绝签字确认的，不影响谈判小组作出的不合格或报价无效的裁定。当供应商实质性条款不满足、非实质性条款负偏离超过二项

8、的或者未提