地下室、水池、屋面、厨、厕、浴防水工程监理细则

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1、汕头市城市建设监理公司实施细则地下室、水池、屋面、厨、厕、浴防水工程——实施省强制性防水规程一、工程特点：地下室、水池、屋面、厨、厕、浴的防水工程是房屋建设的重要部分，它关系到建筑物的正常使用和耐久性。防水材料品种繁多。防水施工工艺复杂，专业性强。我省是台风多发地区，雨量大，防水工程更显重要。二、监理工作流程：地下室、水池、屋面、厨、厕、浴的防水工程的监理工作流程为：审查设计图纸→检查检验防水材料→审查施工方案或技术措施→监督现场施工→进行验收→督促进行保养。三、监理工作的控制要点和目标值：防水设计和施工应符合以下规定1、防水施工基本规定(1)从事建筑防水工

2、程施工的企业须持有省建设委员会颁发的防水专业施工资质证书。(2)防水工程施工前对施工图必须经过会审。施工单位应根据图纸要求和现场实际情况编制施工方案或技术措施，其内容包括：施工程序和工段划分、施工工艺、技术措施、质量标准、产品保护等，并在进场前对操作班组进行技术交底。(3)防水工程应实行保修期制度，保修期不应少于五年，保修期内发生渗漏，由施工单位负责返修，费用由责任方负担。(4)16地下室、水池、屋面、厨、厕、浴防水工程汕头市城市建设监理公司实施细则防水工程施工时，必须按工程量备足合格的防水材料和配套材料、施工机具，安排好临时堆场或仓库，配齐熟练操作工。其中

3、持有防水专业施工上岗证人员不应少于参加施工人员的1/3。(5)防水工程施工过程中应执行自检、互检、交接检及工序检查等制度。工程验收施工时应检查材料合格证、抽样复检报告、施工记录、现场观测及蓄水试验记录等。(6)进场的防水材料必须存放在通风、干燥处，溶剂型材料存放和施工必须有防火设施。(7)需做防水层的现浇混凝土结构在浇捣时宜采用随浇随抹工艺，可直接作为防水层的基层。(8)防水层的基层必须坚固、平整、干净、不起砂、不起皮。卷材和涂膜防水层及嵌填密封材料的基层必须干燥，聚合物水泥砂浆、刚性涂膜防水剂、刚性表面渗透防水剂等防水层的基层表面必须充分湿润，但不得有明水

4、。(9)涂膜防水层未实干前，不得在防水层上堆放任何物品或进行其它施工作业。(10)应避免在已完工的防水层上打眼凿洞，如确需打眼凿洞时，损坏的防水层应做重点防水密封处理。2、屋面防水设计(1)平屋面排水坡度：当建筑功能允许时，宜采取结构找坡，且结构找坡不宜小于3%；采用材料找坡时，坡度不宜小于2%；(2)天沟、檐沟纵向坡度不应小于1%，沟底横向坡度不应小于5%，沟底水落差不得大于200mm。(3)水落口周围500mm直径范围内坡度不应小于5%；(4)女儿墙压顶横向坡度不应小于6%，并应向内倾斜。(5)水落管宜采用PVC管，其内径不应小于100mm，一根水落管的

5、屋面最大汇水面积宜小于150m216地下室、水池、屋面、厨、厕、浴防水工程汕头市城市建设监理公司实施细则。高层建筑宜采取有组织内排水。天沟、檐沟排水不得流经变形缝。(6)找平层可采用水泥砂浆、细石混凝土，其厚度应符合下表规定。找平层厚度要求（mm）基层种类1：2～1：2.5水泥砂浆C20细石混凝土结构层整体浇筑混凝土15～2030～40装配混凝土板20～3030～40保温层松散保温层20～3030～40整体、板状材料保温层20～2530～40注：水泥砂浆的配合比按质量比、水泥标号不应低于325号。找平层的水泥砂浆、细石混凝土宜掺减水剂、防水剂或膨胀剂等外加剂

6、。(7)找平层宜留设分格缝，其纵横间距不宜大于6m，缝宽宜为10mm，并嵌填密封材料，找平层分格缝宜留置在板支承端处。(8)聚合物水泥基复合防水涂料可直接涂刷于大坡面屋面或檐口坡面作为防水层，上面可直接粘贴波瓦或面砖。(9)刚性防水屋面的配筋细石混凝土、无配筋细石混凝土、聚合物水泥砂浆防水设计应符合下列规定：a、刚性防水层宜用于上人的屋面或蓄水、种植屋面上；不适用于坡屋面、大跨度、轻型结构屋面以及受较大震动或冲击的屋面。b、细石混凝土防水层与基层之间应设置隔离层，保温屋面的保温层可兼做隔离层，蓄水屋面可不设隔离层。c、刚性细石混凝土防水层与女儿墙、山墙交接处

7、应留置20mm缝隙，并嵌填密封材料。d、配筋细石混凝土防水层宜采用φ4～φ16地下室、水池、屋面、厨、厕、浴防水工程汕头市城市建设监理公司实施细则5、间距为100～150mm双向布置的钢筋网片，在分格缝处断开；混凝土宜为补偿收缩混凝土，其强度等级不应低于C20，厚度不应小于40mm。e、配筋细石混凝土防水层应在板支承端处、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处设置分格缝，缝的间距不宜大于6m，缝内应嵌填密封材料。f、无配筋细石混凝土防水层的强度等级不应低于C20，厚度不应小于35mm，混凝土中应掺密实剂、抗裂剂。(10)贴面砖的大坡度屋面或檐口坡面宜在面砖

8、下铺抹厚度不小于5mm的聚合物水泥砂浆。(11)聚合