建发玺院设计采购施工总承包项目

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1、建发玺院设计采购施工总承包项目招标文件招标编号：闽联审潭招[2018]第090号招标人：南平兆恒武夷房地产开发有限公司招标代理：福建联审工程管理咨询有限公司日期：2018年12月第194页共229页目录目录2第一卷3第一章招标公告4第二章投标人须知11第三章评标办法（综合评估法）47第四章合同条款及格式56第二卷141第五章发包人要求142第六章发包人提供的资料143第三卷157第七章投标文件格式158第194页共229页第一卷第194页共229页第一章招标公告招标编号：闽联审潭招[2018]第090号1.招标条件本招标项目建发玺院

2、，已由南平市发展和改革委员会武夷新区分局以闽发改备【2018】H050323号文批准建设，项目业主为南平兆恒武夷房地产开发有限公司，建设资金为企业自筹，招标人为南平兆恒武夷房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计、采购、施工总承包进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目名称：建发玺院2.2建设地点：福建省南平市建阳区武夷新区童子山大桥西北侧地块。2.3建设规模：建发玺院项目总建筑面积约194324㎡，其中住宅面积约145239㎡，商业面积2830㎡，架空层及配套用房面积约7003㎡，地下室面积约39251㎡。容

3、积率为2.9，建筑密度为20%，绿地率为30%。工程估算总投资约57000万元。2.4计划工期及关键节点工期要求2.4.1计划工期：593日历天；其中：设计总工期30日历天（含图审通过）；施工总工期563日历天。2.4.2关键节点工期要求：具体设计、开工日期及节点工期服从招标人实际安排，详细节点安排详见招标人要求。2.5招标范围：建发玺院设计采购施工总承包项目，工作内容包括本项目的设计、采购、施工任务，具体内容如下：①设计工作范围包括：第194页共229页审批的用地红线范围内的施工图设计、后续设计服务及相关图审工作。设计内容包含总平

4、、建筑单体的建筑、结构、电气、给排水、通风、绿建及红线内道路及管网，专项设计包括但不限于钢结构、门窗及幕墙、绿化景观、智能化、精装设计、永久用电、燃气、基坑支护等施工全过程的设计服务，施工图须通过招标人委托第三方审查机构进行施工图审查。②施工工作范围包括：本招标项目施工图所载明的建筑安装工程和室外总体工程的施工，具体包括但不限于地基与基础工程、土石方工程、主体结构工程、建筑屋面工程、门窗及幕墙工程、环境工程、人防工程、建筑电气工程、给排水工程、通风与空调工程、建筑智能化工程、消防设施工程、电梯工程、公共部位装修工程、景观与绿化工程、

5、泛光照明工程、室外雨污工程、永久供电工程等专业工程的施工。并承担专业分包工程总承包配合管理，总承包施工与专业分包工程施工承包的界面详见招标文件发包人要求及合同附件3《工程承包范围及工作界面划分》③采购范围包括：与建筑工程相关（施工图载明的）所有建筑材料、设备的采购。④其他：按相关规定需由中标人完成的相关方案论证,并承担相关费用；配合招标人办理工程建设项目所必须履行的各类审批、核准或备案手续等。中标人必须负责与分包工程的其他分承包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文

6、明施工、资料管理等直至完成相关部门竣工备案验收。2.6质量要求：（1）设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范要求，通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查；（2）施工要求的质量标准：符合现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准。3.投标人资格要求3.1投标人（包括联合体投标人所有成员单位）具备中华人民共和国境内注册的独立企业法人，具备有效的企业法人营业执照；具有全面履行合同的能力。第194页共229页特别说明：①与招标人存在利害关系可能影

7、响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本招标项目投标；②单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。3.2本招标项目要求投标人须同时具备下述资格条件：①投标人须具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合类甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；②投标人须具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包壹级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。3.3人员要求3.3．1投标人拟派出的项目总负责人（即：工程总承包项目经理）的资格要求：投标人拟担任本招标项目的项目总负责人须具备建设行政主管部

8、门核发的有效的一级建筑工程专业注册建造师资格（含临时执业证书）或土建类专业高级工程师及以上职称；且应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在岗职工。3.3.2施工负责人的资格要求：投标人拟担任本招标项目的施工负责人应具备建设行政主管部门