玉林奥园康城花园工程节能监理实施细则

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1、玉林奥园康城花园工程节能监理实施细则广西桂能工程咨询有限公司玉林奥园康城花园工程监理处二○○七年十二月批准：编制：目录1编制说明-1-2工程概况-1-3本工程建筑节能指标一览表-2-4节能监理细则-2-4.1外墙砼小型砌块的监理细则-2-4.2屋面工程施工监理细则-5-4.2.1保温层施工阶段监理-5-4.2.2水泥砂浆找平层施工阶段监理：-6-4.2.3SBS或APP改性沥青防水卷材施工阶段监理-6-4.3外墙保温装饰层施工监理细则-7-4.3.1抹灰工程施工阶段监理-7-4.3.2外墙保温系统

2、的施工阶段监理：-8-4.3.3外墙涂料工程施工阶段监理-9-4.3.4铝合金门窗安装施工监理细则-10-1编制说明为充分贯彻执行国家有关节约能源、环境保护的法规和政策，改善居住建筑室内热环境，提高夏季空调、冬季采暖的能源利用效率，特编制本节能监理实施细则。本监理实施细则的编制依据：（1）由项目监理机构编制、公司技术负责人批准实施的《玉林奥园康城花园工程施工监理监理规划》；（2）《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）、《广西壮族自治区

3、居住建筑节能设计标准》（DB45/221-2005）、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）；（3）由承包人上报的《玉林奥园康城花园工程施工组织设计》。本监理实施细则中的名词和用语，含义参照国家标准GB50319—2000《建设工程监理规范》“术语”。2工程概况2.1工程项目名称：玉林奥园康城花园工程2.2工程建设地点：广西玉林市城东区体育中心北面2.3建设单位：玉林奥园房地产开发有限公司2.4设计单位：广西建筑科学研究设计院2.5总承建单位：湖南省第三工程公司2.6工程规模：框架结构，

4、地下一层、地上七层，建筑规模为8202.38m2建筑等级：建筑按丙类高层住宅建筑设计；抗震设防烈度为六度；使用年限50年；地下室及屋面防水等级为二级。建筑层数及建筑面积：地下一层，地面以上七层，建筑规模为8202.38m2，其中：地下室建筑面积为14717.97m2，地上建筑面积为6210.54m2。本工程为框架结构，填充墙均采用M7.5混合砂浆砌MU7.5砖空心砼砌块190厚，（外墙采用加气砼砌块180厚除外）。主楼部分采用柱下独立基础、双柱基础、多柱基础，垫层厚100，垫层混凝土等级C15。-

5、12-主体工程：本工程剪力墙结构，填充墙均采用M7.5混合砂浆砌MU7.5砖空心砼砌块190厚，（外墙采用加气砼砌块180厚除外）。外墙装修：本工程外墙装修采用外墙涂料，做法：20厚水泥砂浆200厚钢筋混凝土地下室外墙（或180厚加气砼砌块）20厚混合砂浆屋面：（1）屋面一（Ⅱ级防水，不上人）：（用于7层屋面）做法详05ZJ211（5/16），所有坡屋面（除楼梯间、电梯间上部的坡屋面）。（2）屋面二（Ⅱ级防水，不上人）：做法详05ZJ211（1/16）（用于楼梯间、电梯间上部的坡面）。门窗：（1）

6、本工程所有外墙窗均采用银灰色喷涂铝合金，外墙窗和门连窗均采用中空节能玻璃，所有户内外墙门窗均带不锈钢纱窗。（2）户内均为预留门洞，住户自理。3本工程建筑节能指标一览表见附表4节能监理细则4.1外墙加气砼砌块的监理细则工艺流程：材料检验→基层处理→加气混凝土砌块→砌块与门窗口联接→砌块与楼面梁联接。在施工阶段监理过程中，根据工艺流程的特点，对原料投入、工序质量进行严格控制。4.1.1施工质量的控制：4.1.1.1材料的检验首先检验块材是否符合标准和设计要求，确认后才允许进入施工现场。4.1.1.2基

7、层处理的检查-12-将砌筑混凝土墙根部位的砖或混凝土带上表面清扫干净，用砂浆找平，拉线，用水平尺检查平整度。4.1.1.3砌混凝土小型砌块的检查（1）砌筑时按墙宽尺寸和砌块的规格尺寸，按排块设计，进行排列摆块，不够整块时可以锯割成需要的尺寸，但不得小于砌块长度的1/3（600*1/3mm）。竖缝宽20mm，水平灰缝15mm当最下一皮的水平灰缝厚度大于20mm时，应用细石混凝土找平层铺砌。砌筑时，满铺满挤，上下丁字错缝，搭接长不宜小于砌块长度的1/3，转角处相互咬砌搭接。双层隔墙，每隔两皮砌块钉扒钉

8、加强，扒钉位置应梅花形错开。砂浆标号按设计规定。（2）墙与结构墙柱联接处，必须按设计要求设置拉结筋。设计无要求时，竖向间距为500mm左右，埋压2￠6钢筋。埋置平铺在水平灰缝内，两端伸入墙内不小于70mm。未预留拉结筋部位，需要用粘结砂浆粘结，粘结砂浆的重量配合比为：水泥：108胶：中砂（用窗纱过筛）=1：0.2：2。砌块端头与墙柱接缝处各涂刮厚度为5mm的粘结砂浆，挤紧塞实，挤紧塞实，将挤出的砂浆刮平。（3）墙体应有可靠的拉结。一般每1.5m的高度预留2￠6钢筋伸入墙内，平铺在灰