中铁办公楼工程监理规划

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1、产品策划评审记录表ZY-QR54-B01编号：产品名称中铁二十局第一工程有限公司办公楼工程监理规划编制人仝存斌编制日期2010年3月12日编制地点项目监理部现场办公室评审人评审日期评审地点评审结论：(公章)备注：在实施过程中，如实际情况或条件发生重大变化而需要调整时，相关人员应进行研究修改，并按原报审程序重新报审批。注：本表适用于监理大纲、监理规划、监理实施细则、招标公告、招标文件等产品策划的评审。B12　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　工程监理规划年　　　月　　　日　至　　　　年　　　月

2、　　　日内容提要：工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划监理工作内容、方法和措施监理工作制度和工作程序监理设施履行监理安全责任监理单位（章）：　　　　　　　　　　总监理工程师：　　　　　　　　公司技术负责人：　　　　　日期：　　　　　　　　江苏省建设厅监制工程概况1、工程名称：中铁二十局第一工程有限公司办公楼2、建设单位：中铁二十局第一工程有限公司3、工程地点：苏州高新区鸿福路南、312国道西4、监理目标：合格5、监理范围：土建、水电施工及保修阶段监理6、工期

3、目标：天7、建筑面积：19164平方米8、结构类型：框架剪力墙结构9、监理单位：苏州卓越建设项目管理有限公司10、设计单位：苏州城市建筑设计院有限责任公司11、勘察单位：江苏苏州地质勘察院12、施工单位：江苏华虹建筑安装工程有限公司中铁二十局第一工程有限公司办公楼工程位于苏州高新区大同路北侧、312国道西。±0.000相当于黄海高程3.80m，自然地坪相对标高-0.500m。地下一层，地上12层。基础为空心方桩，桩端以8号粉质粘土层作为桩端持力层，共计274根。工程桩一：桩长21m，桩顶标高-6.

4、55m;工程桩二、工程桩三：桩长20m，桩顶标高:-7.2m、-7.7m；工程桩四：桩长19M，桩顶标高-8.4m主体为框架剪力墙结构，混凝土强度：标高12.37m以下为C40；12.37m以上为C30。填充围护墙为轻质加气混凝土（ALC），墙厚为250mm、150mm。装饰工程：外墙为玻璃幕墙和部分干挂石材（具体做法由专业公司设计）；室内具体做法由装饰公司深化设计。屋面工程：20厚1：3水泥砂浆找平，2厚聚氯脂涂料三度，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，2厚三元丙橡胶防水卷材，50厚挤塑保温板，2

5、0厚1：3水泥砂浆找平层，干铺玻纤布隔离层，50厚C20细石混凝土，内配Ф4@150双向钢筋。本工程为一幢单体的办公楼；现场施工环境较好，建筑面积满足优质结构要求。监理部建议并督促施工单位创省文明工地及创优质结构工程。监理工作范围、目标和依据1、工程项目建设监理的阶段：施工阶段2、工程项目建设监理的范围：本工程施工阶段全部工作内容的监理，包括土建、给排水、电气等工程。1、项目目标：⑴工程投资控制：本工程总投资额约2475万元。本项目监理部将严格控制投资、节约投资，协助业主将工程实际投资控制在施工合

6、同造价范围内。（2）工程进度控制：根据本工程建设单位与施工单位签订的工程总承包合同中所确定的总工期(合同工期为500日历天数）为进度控制目标。确保在合同工期内竣工。⑶质量目标：本工程建设单位与施工单位签订的工程承包合同中所确定的工程质量为合格，具体质量控制目标为所有检验批、分项工程质量合格；所有分部工程质量合格，质保资料齐全、完整，观感质量符合要求；单位工程质量合格。4.监理依据：（1）国家建设方面的相关法律、行政法规、部门规章、地方政府法规及规章中华人民共和国建筑法中华人民共和国合同法建筑工程质

7、量管理条例建设工程安全生产管理条例苏州市建筑施工安全监督管理办法（2）国家、部门和地方政府颁发的技术标准、规范及规程工程建设强制性条文汇编建筑工程质量检测见证取样工作指南建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建设工程监理规范（GB50319-2000）相关工程质量验收规范：砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）

8、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（50242-2002）建筑地基基础工程质量验收规范（50202-2002）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）建筑节能工程施工验收规范（GB50411-2007）（3）经上级部门批准的本工程项目文件经批准的设计计划任务书及批文；建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及基建前期有关文件。（4）