银联中央建设项目环境影响报告表

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1、建设项目环境影响报告表银联中央湖南金烽投资置业有限公司项目名称:建设单位:（盖章）编制日期:国家环境保护总局制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称一一指项目立项批复吋的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2.建设地点一一指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别一一按国标填写。4•总投资一一指项目投资总额。5.主要环境保护目标一一指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离

2、等。6.结论与建议一一给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项冃环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见一一由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目，可不填。8.审批意见一一由负责审核该项冃的环境保护行政主管部门批复。环境影响评价资格证书（彩色原件缩印1/3）项目名称：银联屮央评价单位：长沙环境保护职业技术学院（公章）项目负责人：彭丰姓名从事专业上岗证书号职责签名李庄环境评价环评岗证字第B27080048号审核彭丰环境评价环评岗证字第B27080033号编制刘梓扬环境评价编

3、制建设项目基本情况项目名称银联屮央建设单位湖南金弊投资置业有限公司法人代表刘鸿跃联系人刘鸿祥通讯地址长沙市芙蓉区解放中路8号纺织工业总公司6楼联系电话15802523777传真0731-2243337邮政编码410011建设地点长沙市芙蓉区韭菜园路22号立项审批部门长沙市懈和改革委员会批准文号备案编号：2008008建设性质新建■改扩建□技改口行业类别及代码房地产开发J7200占地面积（平方米）5340.1绿化面积（平方米）14292总投资（万元）12000其中：环保投资（万元）211环保投资占总投资比例1.7%评价经费（万元）预期投产日期2009年3月工程内容及规模1、项

4、目建设背景及任务由来根据湖南省住宅与房地产2010年规划，将斥资3327亿元打造城市住宅，从2005年起,要使全省城镇人均住房建筑而积由2005年末的25.3平方米增加到30.18平方米。其中“十一五”期间要完成城镇住房建设投资1428亿元。湖南金悴投资置业有限公司为了顺应长沙城市发展战略的需耍，以市场化的运作方式建设一个高品质、富有特色的高层商住楼、满足各类消费群体对省会中心城审商业办公、投资、居住等房产消费的迫切需求，项目符合国家产业政策。本项口位于长沙市芙蓉区韭菜园路22号，原长沙市第一•服装厂，为湖南金弊投资置业有限公司于2007年6月在长沙市国土资源交易市场成功摘

5、牌，作为本项目一一银联中央房地产开发项目用地，该项目正向长沙市发展改革委员会申请立项，项目已取得土地使用权证、土地红线图、建设用地规划许可证等（见项目附件1、2及附图3）,有关项目设计及初步论证均已完毕，各项工作正在进行屮。项口属长沙市城市中央地带，设计总占地面积5340」平方米，除去规划的道路所占面积，可建设的净用地面积约5017.2平方米，项目平面布局呈长方形。项目东邻湖南省人民政府办公厅【口址、南邻长沙市城管局房改办、长沙房产（集I才I）有限公司，西临韭菜园路、北临巷道，周边社会化服务的文化、娱乐、商业、教育、T生等设施一应俱全，交通方便，项目选址具有一定的合理性。根

6、据《屮华人民共和国环境影响评价法》和国务院《建设项H环境保护管理条例》中的有关规定，湖南金怦投资置业有限公司委托我院（长沙坏境保护职业技术学院）承担本次新建工程的环境影响评价报告表的编制工作。2、建设规模与内容银联屮央项目建设内容主要包括土石方、道路、给排水、暖风空调、供配电、弱电、园林绿化等基础设施配套工程建设，以及一栋初步设计为33层（含地下二层）的商住楼。占地面积5340」平方米，规划建筑面积48441平方米，其中商业面积1141.5平方米，住宅面积39700.8平方米，配套面积314」平方米，车库面积7284平方米,容积率为&0,绿化面积约14292平方米，绿化率达

7、36%o具体内容见下表1。表1：银联中央项目基础指标表序号项冃指标指标计算单位备注1用地面积5340.1平方米2建筑密度30%3容积率&0%4总建筑而积48441平方米4」地上建筑面积41156.3平方米411商业面积1141.5平方米4.12住宅而积39700.8平方米4.2车库面积7284平方米4.3配套血积314.1平方米5建筑总汇期1年3、总平面布局设计结合地形，因地制宜采用“塔楼式”，设计一栋商业及居住配套的商业楼。3.1主体区项目屮部为主楼，共一栋，每层以设计为8户，为环形分布（房屋套型而积小于90平方