逾期情况分析及催收措施

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1、管理部贷款逾期情况分析及催收措施管理部收到市住房公积金管理中心转发的省住房和城乡建设厅、住房城乡建设部司的通知后，认真阅读，深入领会，高度重视，仔细研究，现将落实情况予以汇报。一、管理部贷款基本情况。管理部在册贷款人数5327人，贷款余额37,711,171.17元。近几年来，按照市住房公积金管理中心要求，贷款审批越来越规范严谨，管理部住房公积金贷款稳中有降，逾期人数虽然始终在100以内，但逾期金额呈上升态势，以最近从银行得到的数据来看，逾期人数86人，逾期金额423,399.42元，逾期率达0.

2、1%,是全国平均水平0.02%的5倍，逾期万元以上的12人，逾期金额309,157.2元，占逾期总额的73%。逾期一期的人数52人，占逾期人数60%,逾期一期的逾期金额42078.17元，占逾期总额的1%。二、管理部逾期贷款形成原因。逾期一期的人大多数是因为忘记还款造成，每月都有这种情况发生。少数人期期处于逾期一期的状态，是因为每月还款额比较大，一期还不上，月月补不齐。多期逾期金额比较大的，一些人是存在民间借贷，经济纠纷，被法院强制执行，无力偿还公积金贷款，一些人和单位解除劳动关系或被拘留被判刑无

3、经济来源还贷款，极少数逾期人员存在恶意拖欠。、管理部针对逾期原因，采取催收的措施。为避免借款人因忘记还款日产生逾期，告之借款人办理短信提醒，以便及时还款。多期逾期，还款困难的，建议办理提取住房公积金还贷款，逾期还清后，还款仍有因难的，协助办理月冲还贷。恶意欠款，拒不还贷的，起诉法院强制执行。重点催收逾期万元以上12人，齐明忠逾期金额62815.05元，在押北安看守所，已经与其代表律师和亲属协商一致,提取住房公积金还清逾期部分，剩余部分由亲属按月还款。潘建军逾期金额30729.42元、王宝臣逾期金额

4、24797.73元、张志刚逾期金额19980.08元、费继来逾期金额17828.85元、李玉华逾期金额17587.44元经协商同意提取公积金还贷款。朱宇亮逾期金额35723.73元，有民间借贷工资收入被法院强制执行，明年还清民间借贷后，承诺还住房公积金贷款。郑光生逾期金额21645.36元，其父母承诺每月在其能力范围内替郑光生还1200元,待明年3月服刑期满提取住房公积金还贷。韩旭逾期金额17377.98元联系不上本人，逮广全逾期金额35643.88元、弓兴辉逾期金额12580.57元、鞠秀英逾期

5、金额15447.29元协商未果，准备材料起诉法院强制执行。四、管理部今后贷款工作应注意的问题。一是加强贷前管理，逐步减少现房、二手房贷款，大力推行按揭贷款，绝大多数现房、二手房贷款借款人已经交齐全款，贷款后资金极可能挪做他用，容易产生风险。对借款人信用状况除了信用报告之外，还要调查是否存在民间借贷，避免因借款人负债过高，出现逾期风险。月还款额不能超过家庭收入的三分之一，只有这样偶尔一个月不还，下个月不至于还不起。新发生住房公积金贷款必须办理短信提醒，避免因遗忘产生逾期。二是加强贷后管理。安排工作能

6、力强,责任心强的同志负责贷款催收工作，每月上旬、中旬、下旬保证三次分别向工行、建行、农行取得还贷信息，及时发现、识别贷款风险。提出逾期两期以上的借款人还贷方案，逐步消灭三期以上的逾期贷款，把管理部贷款逾期率降到全国平均水平以下。