监理案例分析1

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1、建设工程监理案例分析模拟试卷【案例一】某公路工程项目监理业务由业主直接委托给某工程监理公司。监理范I詞包插了路基路面、桥梁、隧道等主要项目的设计和施工监理。在合同谈判过程川，业主原计划仅将质量控制、进度控制、合同控制、组织协调工作等任务委托给该监理公司，经该监理公司建议，业主最终将投资控制任务也交给了该公司。业主将桥梁工程、隧道工程和路基路面工程分别发给了三家承包商。在制订监理规划时，有关人员就派驻该项目的总监理工程师数量发生了争议。有人坚持认为要分别按桥梁工程、隧道工程和路基路面工程设置机构并分别委任1名总监理工程师,共计3名。监理规范的内容经过讨论一致认为应包括

2、：工程概况；监理单位的权利和义务;工程项目实施的组织；监理机构的建立；建立范围内的总目标；项目投资、进度、质量控制;合同管理；信息管理；组织协调；承包商配合监理事项等。在某次监理工作每周一次的例会上，总监理工程师强调下周工作的重点是配合业主方提出的工程变更事项的审查，以及及时签发工程变更令。【问题】1.业主直接将监理任务委托给该监理公司，是否符合现行法律法规的规定？2.该项目监理公司应派儿名总监理工程师？为什么？3.该项目的监理机构应采取什么结构形式？为什么？4.业主最终釆纳了监理公司的建议，将投资控制任务也委托给了该公司，说明了什么？5.监理工程师在对工程项目进行

3、目标规划和控制吋，应注意什么？6.监理规划和监理实施细则编制的负责人一般分别是谁？该项目的监理规划是否应该分阶段编写？监理单位讨论的上述监理规划的内容中，你认为哪些项目不应编入监理规划？7.根据施工合同文件的规定，构成工程变更的常见事项有哪些？工程变更只能由业主提出的说法对吗？工程变更应由谁签发？8.监理工程师在审查工稈变更价款时，应注意什么事项？9.变更合同价款按什么方法进行？【参考答案】1.直接将监理任务委托给监理公司的做法违反了《招标投标法》等法律规范的规定，公路工程等基础设施建设项目必须进行招标委托有关建设任务，因此应当采用招标方式。2.该项目监理公司应派1

4、名总监理工程师，因为项目只有一份监理委托合同(或只有一个项目监理组织)。3.该项目的监理机构应采取设计与施工阶段分解的直线制监理组织形式，因为该项目在地理位置上比较分散，线路比较长且监理任务包括了设计与施工阶段。4.说明了工程项目的目标控制要取得比较满意的效果，必须将三大目标的控制有机结合起来。5.在FI标规划和控制时，要注意统筹兼顾，在需求与FI标之间，在三大FI标之间反复协周，力求做到需求与目标的统一，三大目标的统一；要针对整个H标系统实施控制，防止盲目追求单一目标而冲击或干扰其他目标的现象发生。6.(1)监理规划和监理实施细则编制的负责人应分别为总监理工程师和

5、相应的专业监理工程师。(2)该项目的监理规划应该分阶段编写。(2)上述讨论的内容中监理单位的权利与义务、工程项目实施的组织，承包商配合监理事项等不应列入监理规划。1.⑴构成工程变更的常见事项有：更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；增减合同中约定的工程量;改变有关工程的施工时间和顺序;其他有关工程变更需要的附加工作。(2)这种说法不对。工程变更不仅业主可以提出，承包商、工程师、设计师都可以提出。(3)工程变更应由总监理工程师签发。2.承包人必须在双方确定变更后14天内向总监理工程师提出变更工程价款报告，否则将被认为本次变更不涉及合同价款的变更；工程师收到报告之口

6、起14天内应予以确认，无正当理由不确认则报告口动生效；总监理工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付；因承包人自身原因导致工程变更，承包人无权要求追加合同价款。3.变更合同价款应按以下方法进行：(1)合同屮已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。(2)合同中只有类似于变更工程的价格，可参照类似的价格变更合同价款。(3)合同屮没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。【案例二】某施工单位承揽了一项综合办公楼的总承包工程，在施工过程中发生了如下事件。事件1：施工单位与某材料供应商所签订的材料供应

7、合同中未明确材料的供应时间。急需材料时,施工单位要求材料供应商马上将所需材料运抵施工现场，遭到材料供应商的拒绝,两天后才将材料运到施工现场。事件2：某设备供应商由于进行设备调试，超过合同约定的期限交付施工单位订购的设备，恰好此时该设备的价格下降，施工单位按下降后的价格支付给设备供应商，设备供应商要求以原价执行，双方产生争执。事件3：旋工单位与某施工机械租赁公司签订的租赁合同约定的期限已到，施工单位将租赁的机械交还租赁公司并交付租赁费，此时，双方签订的合同终止。事件4：该施工单位与某分包单位所签订的合同中明确规定要降低分包工程的质量，从而减少分包单位的合同价格，为