酒店管理工程酒店释放成本——工程维修部分2015(叶予舜)

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1、酒店管理工程酒店释放成本一工程维修部分1.Doesthehotelhaveastructuredandorganizedpreventativemaintenanceprogramonhotelequipment?PreventativeMaintenanceextendslifecycleandcandelayexpensivereplacementcosts.酒店是否对设备制定了结构化、条理化的预防性维护计划?预防性维护能够延长设备的使用寿命，延缓昂贵的替换成本的发生。Ensurepreventativemaintenancepro

2、grammes(suchasHoliKare/CrowneCare/InterCareprogrammes)withinGuestRooms&PublicSpacesareinplaceaspreventativemaintenancecostsaresuchmorecosteffectivevs.Iongtermrepair/replacementcosts.确保客房和公共区域中实施预防性维护计划(如，HoliKare/CrowneCare/InterCare等计划）”预防性维护成本相对于长期维修/置换成本而言,更具成本Utilize

3、IHGdocumentation/systeminplacetotrackdaily,weekly,monthly,quarterly,semi-annualandannualmaintenancerequirements,ensurefollow・upisinplaceandthatrepairsaremadeinatimelymanner.利用现有的IHG文档/系统跟踪每天、每周、每月、每季度、每半年和每年的维修要求，确保跟进到位，所有的维修工作都得到及时执行。UtilizemonthlyMQSAdocumentationtospo

4、t-checkpreventativemaintenancefollow-upinguestrooms利用每月的MQSA文档，抽查客房中的预防性维护的跟进工作。Ifnotalreadyinplace,implementpreventativemaintenanceprogrammes(followingmanufacturer'soperationalrequirements)forallplantandequipment.Ensureequipmentissetupandoperatingwithinthecorrectparamet

5、ersandthatitisconstantlymonitored.Utilizepreventativemaintenaneetrackinglog,usedataequipmenttrackingsheetsandcreatecalendartoworkofallmajorequipment如果尚未到位，则对所有装置和设备实施预防性维护计划(根据制造商的运作要求)。确保设备的设置和运作符合正确的参数要求，并得到不间断的监测。采用预防性维护跟踪日志，使用数据设备跟踪表，并创建所有机房和设备的工作日历。Drawupapricelisto

6、fthoseelementsthatarebelowtherequiredstandard,setthelistinpriorityof将低于要求标准的因素起早T分价格清单z清单项目的优先顺序如下•Priority1-Dangerous/statutorycomplianceissue•Priority2-Health&Safety•Priority3—Essentialtoensurebusinesscontinuity•Priority4-Routine•Priority5-Nicetohave•第一优先级-危险/合规性问题•第二优

7、先级一健康与安全■第三优先级-影响持续经营的必要条件•第四优先级-常规性问题•第五优先级-非必须的问题Ensurespenddecisionisbasedonaddressingtheareasofpriority确保支出决策在考虑优先级顺序的基础上进行2.Hasthehotelelectricsystemundergoneinfra-redscanninginthelastfiveyears?酒店电子系统在过去五年中是否进行过红外线扫描？Areallelectricalinstallationsperiodicallytestedan

8、dinspected,arethereanyknowndefectsoutstanding?所有电子装置是否定期进行测试和检查，是否有任何已知的未解决的问题？DoesthehotelfollowallOSH